Monolocale 18 mq a GRADIGNAN ultimo piano con vista libera per studenti a 86800 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 18,16 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 6
- Localizzazione : Gradignan
- Affitto attuale : 483 €/mese
- Prezzo al mq : 4822,22 €/mq
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante monolocale di 18,16 mq situato all'ultimo piano di un residence sicuro a Gradignan. Qui, ogni angolo respira calore e convivialità. Appena entrerete, sarete conquistati dalla luce naturale che inonda lo spazio, creando un'atmosfera ideale per il relax e la creatività.
La configurazione di questo appartamento si distingue per diversi punti di forza:
- Spazi abitativi ottimizzati con cucina a vista sulla zona giorno
- Bagno funzionale completo di WC e armadi
- Luminoso grazie a grandi finestre che offrono una vista aperta
- Prossimità immediata a negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici
- Attualmente affittato con un rendimento locativo sicuro
Vi dirigerete quindi verso la zona giorno, vero cuore del monolocale. Questo spazio conviviale è ideale per godere di momenti di vita, rimanendo funzionale. La cucina a vista facilita gli scambi, sia per una cena tra amici che per una serata tranquilla. Il bagno, accuratamente arredato, combina comfort e praticità, perfetto per momenti di relax dopo una lunga giornata.
La posizione di questo appartamento rappresenta un vero vantaggio per ogni investitore. Con una forte domanda locativa in questo settore molto apprezzato dagli studenti, beneficerete di un valore sicuro. Inoltre, il residence offre un parcheggio privato sicuro e un locale per biciclette, comodità preziose in questo ambiente dinamico. Non aspettate oltre per trasformare il vostro progetto di investimento in realtà e cogliere questa opportunità unica in un settore in piena espansione.


Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Gironda, questa località beneficia di una posizione geografica strategica tra Bordeaux e le foreste delle Landes, offrendo un contesto di vita privilegiato. Grazie alle sue vie di comunicazione efficienti, si collega facilmente alla metropoli regionale, permettendo così di accedere rapidamente alle spiagge e alle attività culturali.
I punti di interesse di questo comune non mancano, con numerosi negozi, istituti scolastici di qualità e mezzi di trasporto pubblici. Verdeggiante e dinamica, accoglie una varietà di servizi che vanno dai supermercati ai negozi artigianali, senza dimenticare le scuole che contribuiscono alla sua attrattiva per le famiglie.
La qualità della vita è indiscutibilmente gradevole, grazie ai suoi spazi verdi lussureggianti e alle attrezzature sportive. I parchi e i giardini offrono luoghi di relax ideali per i residenti che desiderano godere delle attività all'aperto. I diversi svaghi rendono vivace la quotidianità e costituiscono un ambiente di vita apprezzato dalle famiglie.
Il mercato immobiliare locale è in continua espansione, con tendenze favorevoli che mostrano una forte domanda. I tipi di beni variano dall'appartamento moderno alle case unifamiliari, garantendo una scelta diversificata per i futuri acquirenti. Questo settore attraente rappresenta spesso un'ottima opzione per chi desidera acquistare a GRADIGNAN.
Per gli investitori, questa città presenta vantaggi indiscutibili. Con uno sviluppo urbano costante e una crescente domanda di affitti, è un luogo ambito per chi desidera investire a GRADIGNAN. La varietà dei progetti immobiliari garantisce un potenziale rendimento interessante.
In sintesi, vivere in questo luogo si traduce in un ambiente di vita equilibrato e sereno, unito a opportunità di affari. Famiglie, giovani professionisti e pensionati trovano il loro benessere nelle offerte diversificate del mercato immobiliare. La tranquillità e il dinamismo della vita locale ne fanno una scelta di prim'ordine.
Le infrastrutture nelle vicinanze rafforzano l'attrattiva di questa destinazione. Le attività culturali e sportive, così come la convivialità dei suoi abitanti, contribuiscono a creare un'atmosfera calorosa. In questo comune, ogni giorno offre nuove possibilità di scoperte e condivisioni.
Con un contesto naturale eccezionale e servizi adeguati, questo luogo rappresenta un posto dove è piacevole vivere e investire. La vicinanza a Bordeaux aggiunge un elemento chiave, rendendo la città accessibile pur mantenendo lo spirito tranquillo di una città a misura d'uomo.
Scegliere di vivere qui significa optare per uno stile di vita armonioso, dove natura e urbanità si mescolano con successo. Per coloro che desiderano vivere serenamente rimanendo connessi all'effervescenza urbana, questa località merita tutta l'attenzione.
In conclusione, esplorare le opportunità immobiliari in questo settore sarà un compagno ideale per coloro che cercano di stabilirsi in un ambiente accogliente e dinamico. Che si tratti di vita familiare o di un progetto di investimento, questo comune offre prospettive entusiasmanti.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante monolocale di 18,16 mq, situato all'ultimo piano di una residenza sicura, offre una vista libera e una luminosità ottimale in una zona scelta da studenti. Situato idealmente vicino ai negozi e ai mezzi pubblici, garantisce un investimento locativo interessante, attualmente affittato per 483 euro spese comprese. Recentemente ristrutturato con attrezzature nuove, questo appartamento rappresenta un investimento sicuro e duraturo in un mercato locativo in crescita.

Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
