شقة فاخرة 100 م² في وسط المدينة مع شرفة وإطلالة رائعة
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : منزل
- عدد الغرف : 6
- المساحة الإجمالية للعيش : 115 م²
- عدد الغرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- حديقة : 250 م²
- شرفة : 30 م²
- موقف سيارات : 4 مركبات
- تقييم الطاقة : 243 kWh/m²/an
جولة إرشادية
ها أنتم أمام ملكية تجمع بين تناغم الحياة الأسرية وإمكانيات الإيجار، في ترمبلاي-إن-فرانس. إنها عقار تم تصميم كل مساحة فيه لتلبية حاجة الحياة اليومية، دون التضحية أبدًا بالراحة. هل ترون الطابق السفلي؟ إنه مجهز بالكامل، جاهز لاستقبال الإيجارات الموسمية أو ليكون غرفة معيشة حقيقية، حسب ما تمليه عليكم الحياة. عند عبوركم العتبة، تضرب أجواء غرفة المعيشة الواسعة المفتوحة على المطبخ فورًا: إنه نوع المكان الذي تتولد فيه الذكريات المشتركة بشكل طبيعي.
إليكم بالتفصيل ما تقدمه هذه المنزل:
- غرفة معيشة/مطبخ واسعة تبلغ 30 م²، مصممة للود واللحظات الحارة
- أربع غرف نوم مصممة بشكل جيد، مناسبة لاستقبال الضيوف دون الشعور بالاكتظاظ
- مطبخ حديث ومجهز بالكامل، جاهز لتلبية جميع إلهاماتكم الطهو
- تنظيم مرن: حمام، وغرفة مياه، ودورتان للمياه، ليظل كل شيء بسيطًا في الحياة اليومية
- طابق سفلي معزول ومُدفأ: مثالي لاستضافة ضيف مؤقت، أو لتوفير غرفة ترفيه
أما من جانب الخارجي، فإن الصورة جذابة: تخيلوا بلكونة بمساحة 30 م² لعشاء الصيف، وحديقة هادئة بمساحة 250 م²، ترحب بكم دون أي جيران مزعجين. سيكون لديكم ممر واسع بمساحة 50 م² لركن السيارة بدون توتر. البوابة الكهربائية تضمن هدوء المكان. هدوء، وسكينة، وغياب المرور... كل شيء موجود، دون أن يجعلكم بعيدين عن تسهيلات المدينة.
عند السير قليلاً، ستجدون بسهولة كافة المرافق الأساسية:
- محطة حافلات، روضة أطفال، حديقة: على بُعد 5 دقائق فقط
- مدرسة ابتدائية ومتاجر: 10 دقائق مشيًا على الأقدام، مثالي لوتيرة الأسبوع
- مدرسة إعدادية: في المتناول على بعد ربع ساعة
- مجموعة من المطاعم والترفيه على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة، لتلبية رغبتكم في الخروج
المزايا لا تتوقف عند هذا الحد. هذا المنزل يقدم مزايا ملحوظة أخرى:
- نوافذ من PVC ذات زجاج مزدوج حديث: عزل حراري وصوتي محكم
- سقف مصان، لا حاجة لأي شيء: انطلقوا من قاعدة صلبة
- فرصة للقيام ببعض الأعمال الجمالية لتكييف الأجواء مع ذوقكم
- تقرير الطاقة مع استهلاك طاقي قدره 243 kWh/m²/an، وهو متوسط لهذا النوع من الملكيات
- الكثير من الإمكانيات لاختراع نمط الحياة الذي يعكس شخصيتكم
نادراً ما نقع على ملكية متوازنة كهذه، بين العائد المحتمل وبيئة حياة هادئة في ترمبلاي-إن-فرانس. إنها دعوة للاستفادة، سواء لتأسيس منزلكم أو لتعزيز ثروتكم. دعونا نتحدث عن ذلك معًا. هذا النوع من المنازل لا يبقى طويلاً في السوق.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
تخيل منزلاً بمساحة 115 م²، ملاذاً مصمماً لاستيعاب عادات عائلة نشطة. في ترمبلي-ان-فرانس، يكشف العنوان عن بيئة خالية من الاضطراب أو ضجيج المرور. هنا، الهدوء ليس مجرد أمنية، بل هو واقع ملموس. في الصباح، تستقبل التراس البالغ مساحته 30 م² فطوركم، سواء كانت الشمس ساطعة أو كانت الضباب تسيطر.
الحديقة المغلقة بمساحة 250 م² ليست مجرد أرض – بل هي مساحة للتنفس والتجارب. على بعد خطوات من غرفة الجلوس، تدعو العشب الآمن إلى اللعب، وتناول الطعام تحت النجوم، أو ببساطة للاسترخاء. هذا النوع من الفضاءات الخارجية أصبح نادراً، فهي علامة حقيقية على الراحة.
في القبو، ورشة عمل تحولت إلى مساحة معيشة، معزولة تمامًا ومدفأة. إنها ميزة حقيقية. يمكنك التفكير في إيجار الموسمي، تخيل بضع أيام على Airbnb للسفر دون مغادرة الملكية، أو ببساطة لتحسين دخلك السنوي. الفرصة هنا لا تُكتشف، بل تُظهر قوته.
أربع غرف جميلة. كل واحدة منها لها مزاياها. مكتب، غرفة ضيوف، جناح رئيسي أو ملاذ للمراهقين الذين يسعون للاستقلال. تتكيف الإمكانيات مع احتياجاتك. المرافق اليومية قريبة: مدارس، متاجر، وسائل نقل سريعة إلى باريس – وهذا ما يبسط الجدول الزمني.
بين جودة الحياة والإمكانات التراثية، يجمع هذا العقار بين متطلبات رئيسية. الاستقرار، والرفع من القيمة، وإنشاء ركيزة عائلية دائمة مع التفكير في العائد: فن الموازنة، ولكنه أصبح هنا متاحًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
