**Appartamento luminoso di 85 mq in affitto a Milano, zona centrale**
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Superficie abitabile totale : 115 mq
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Giardino : 250 mq
- Terrazza : 30 mq
- Parcheggio : 4 veicoli
- DPE Energetico : 243 kWh/mq/anno
Visita guidata
Vi trovate di fronte a una proprietà che coniuga armonia della vita familiare e potenziale locativo, a Tremblay-en-France. È un immobile dove ogni spazio è stato pensato per il quotidiano, senza mai sacrificare il comfort. Vedete il seminterrato? È completamente arredato, pronto ad accogliere affitti stagionali o a fungere da vera e propria zona giorno, a seconda di ciò che la vita vi riserverà. Varcando la soglia, l'atmosfera del grande soggiorno aperto sulla cucina colpisce immediatamente: è il tipo di luogo dove nascono naturalmente i ricordi condivisi.
Ecco punto per punto cosa vi offre questa casa:
- Un soggiorno/cucina arioso di 30 mq, progettato per la convivialità e tutti i momenti calorosi
- Quattro camere ben disegnate, perfette per ricevere senza mai sentirsi stretti
- Una cucina recente e completamente attrezzata, pronta a soddisfare tutte le vostre ispirazioni culinarie
- Un'organizzazione fluida: bagno, lavanderia e due toilettes, per mantenere il quotidiano semplice
- Seminterrato isolato, riscaldato: perfetto per ospitare occasionalmente un visitatore, o per offrirvi una sala ricreativa
Dal lato esterno, il quadro è allettante: immaginate una terrazza di 30 mq per le vostre cene estive, un giardino tranquillo di 250 mq accogliente e desiderato, senza alcun vis-à-vis. Avrete a disposizione un'ampia strada di accesso di 50 mq per parcheggiare senza stress. Il cancello elettrico garantisce la tranquillità del luogo. Calma, serenità, assenza di passaggio… c'è tutto, senza però allontanarvi dalle comodità della città.
Camminando un po', avrete facilmente accesso a tutti i servizi essenziali:
- Fermata dell'autobus, scuole materne, parco: a solo 5 minuti
- Scuola elementare e negozi: 10 minuti a piedi, perfetto per il ritmo della settimana
- Collegio: a portata di mano in quarto d'ora
- Un'offerta di ristoranti e attività ricreative a meno di 10 minuti in auto, per soddisfare le vostre voglie di uscire
L'interesse non si ferma qui. Questa casa riserva altri vantaggi notevoli:
- Infissi in PVC recenti con doppi vetri: isolamento termico e acustico perfettamente controllati
- Tetto mantenuto, niente da prevedere: partite su una base solida
- L'opportunità di effettuare alcuni lavori estetici per adattare l'atmosfera al vostro gusto
- Attestato di prestazione energetica con un consumo energetico di 243 kWh/m²/anno, nella media per questo tipo di immobile
- Tanto potenziale per inventare lo stile di vita che vi rappresenta
È raro imbattersi in un immobile così equilibrato, tra redditività potenziale e un ambiente di vita sereno a Tremblay-en-France. È un invito da cogliere, sia per installare la vostra famiglia che per consolidare il vostro patrimonio. Parliamone insieme. Questo tipo di casa non rimane mai a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una casa di 115 mq, un nido pensato per accogliere le abitudini di una famiglia attiva. A Tremblay-en-France, l'indirizzo rivela un ambiente senza agitazione né rumori di passaggio. Qui, la tranquillità non è un desiderio utopico, ma un dato di fatto. La mattina, la terrazza di 30 mq accoglie le vostre colazioni, che ci sia sole o che la nebbia si faccia avanti.
Il giardino chiuso di 250 mq non è solo un semplice terreno - è uno spazio di respiro e di esperienze. A pochi passi dal soggiorno, un prato sicuro invita a giocare, a cene sotto le stelle o semplicemente a rilassarsi. Questo tipo di esterno sta diventando raro, qui c'è una vera firma di comfort.
Nel seminterrato, un atelier trasformato in spazio abitabile, perfettamente isolato e riscaldato. Un vero valore aggiunto. Potete considerare la locazione stagionale, immaginate qualche giorno su Airbnb per viaggiare senza lasciare la proprietà, o semplicemente ottimizzare i vostri redditi annuali. L'opportunità qui non è da indovinare, si afferma.
Quattro belle camere. Ognuna ha i suoi punti di forza. Ufficio, camera per gli ospiti, suite matrimoniale o rifugio per adolescenti in cerca di indipendenza. Le possibilità si adattano alle vostre esigenze. Le comodità quotidiane sono nelle vicinanze: scuole, negozi, collegamenti rapidi per Parigi – ecco cosa semplifica i programmi.
Tra qualità della vita e potenziale patrimoniale, questo immobile riunisce due esigenze principali. Stabilirsi, valorizzare, creare un ancoraggio familiare duraturo mentre si pensa al rendimento: un'arte di equilibrismo, ma qui diventata accessibile.
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