مكتب 45 م² في فينسين quartier سانت لويس مثالي لمطعم 389000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مكتب
- المساحة الصالحة للسكن : 45 م²
- الطابق : 0
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- التدفئة : كهربائية فردية
- سعة قاعة الطعام : 29 مكان جلوس
- سنة البناء : 1930
- عقد الإيجار التجاري : 3 / 6 / 9
- الإيجار الشهري : 1 500 € بدون ضرائب
- السعر للمتر المربع : 8 644,44 €/م²
جولة إرشادية
اكتشف هذا المكتب للإيجار، الواقع في قلب فينسين، في حي سانت لويس-ريبابليك الهادئ، وهو إطار مثالي لنشاطك المهني. يقع في مبنى يعود إلى الثلاثينيات، تبلغ مساحته 45,21 م² وهو مفروش بشكل مثالي لاستقبال مطعم، مما يوفر جوًا دافئًا وودودًا.
عند وصولك، ستنشدك على الفور قاعتان مختلفتان لتناول الطعام:
- القاعة الأولى بمساحة 20 م²، تستوعب 23 شخصًا
- القاعة الثانية بمساحة 13,44 م²، تستوعب 6 أشخاص، تتضمن بارًا
- مطبخ احترافي بمساحة 8,49 م²، مزود بالكامل
- ممر يؤدي إلى الخدمات، بما في ذلك حوض غسيل ومرحاض
- تدفئة كهربائية فردية، لراحة مثلى في جميع المواسم
تم تصميم المساحات بشكل جيد، مما يعزز كل من التوزيع الوظيفي والجو المناسب للود. القاعة الأولى، الواسعة والمشرقة، مثالية لاستقبال عملائك في إطار مريح. القاعة الثانية، الأكثر حميمية، تخلق مساحة مثالية لتناول الطعام في مجموعات صغيرة. يتيح لك المطبخ العصري تحسين خدمتك، مما يعزز جاذبية عرضك.
موقع هذا المكتب يعد من المميزات الرئيسية. بيئة هادئة، بالقرب من المرافق، سيجذب هذا المكان العملاء المحليين الباحثين عن الجودة. مع إيجار تنافسي قدره 1,500 يورو بدون ضريبة شهريًا وعقد إيجار تجاري 3/6/9 تم توقيعه في 05/02/2013، تمثل هذه الملكية فرصة لا تفوت. لا تنتظر أكثر لاكتشاف هذه الممتلكات النادرة في السوق!
موقع العقار
تتواجد هذه المنطقة في شرق العاصمة، وتجمع بشكل متناغم بين الإطار الحضري والطبيعة. تجعل قربها من باريس هذا المكان مفضلًا للمهنيين الباحثين عن بيئة معيشة مريحة دون الابتعاد عن فرص العمل. بالإضافة إلى ذلك، تحيط بالبلدية حديقة الزهور وغابة فنسن، مما يوفر ملاذات خضراء للمقيمين.
لا تفتقر هذه المدينة الديناميكية إلى المعالم. تتنوع المتاجر هنا، بدءًا من المتاجر القريبة وصولًا إلى المحلات المتخصصة. ستجد العائلات أيضًا مدارس ذات جودة، وتساعد وسائل النقل العام - بما في ذلك المترو والترام - على التنقل نحو العاصمة. وبالتالي، فإن شراء العقارات في فنسن يتيح الاستفادة من حياة عملية ومتصلة.
تعتبر جودة الحياة بلا شك نقطة قوة في هذه الوجهة. تساهم المساحات الخضراء العديدة في خلق بيئة هادئة، ملائمة للتنزه والأنشطة في الهواء الطلق. كما أن الأسواق المحلية والمرافق الرياضية تضيف لمسة من الألفة. وتُعتبر الأنشطة الترفيهية المتنوعة المتاحة جذابة لشريحة الشباب النشيطة.
تتميز السوق العقارية المحلية بطلب مرتفع وأسعار جذابة. تتنوع أنواع العقارات المتاحة بين الشقق الحديثة والمنازل للعائلات. من الواضح أن الاستثمار في فنسن يمثل فرصة للمشترين، بالنظر إلى الزيادة المستمرة في قيم العقارات.
بالنسبة للمستثمرين، تُعتبر هذه المنطقة خيارًا حكيمًا، حيث تجمع بين إمكانات التقدير وطلب التأجير المرتفع. تجعل الأجواء الممتعة والمزايا القريبة منها مكانًا مفضلًا للسكان المستقبليين، سواء كانوا عازبين أو عائلات. لذا، تُعتبر البلدية مكانًا موثوقًا في السوق العقارية.
علاوة على ذلك، تتيح العروض المتنوعة للجميع إيجاد ما يسعى إليه. سواء في شقة تطل على الحديقة أو منزل مع حديقة، فإن الخيارات عديدة. تضيف التجديدات الأخيرة والمشروعات الجديدة إلى تنوع السوق العقارية في فنسن.
باختصار، تُعتبر هذه المنطقة الجذابة وجهة مميزة للعيش أو الاستثمار. مع بنيتها التحتية الحديثة وأجوائها الديناميكية والهادئة، تستقطب هذه البلدية جميع أنواع المشترين، من أصحاب المنازل لأول مرة إلى المستثمرين ذوي الخبرة. اختيار الاستقرار هنا يعني اختيار بيئة حياة ذات قيمة.
تعزز الفعاليات الثقافية والرياضية التي تُنظم على مدار السنة الروابط الاجتماعية وجاذبية هذه المدينة. يستمتع السكان بحياة حقيقية في الحي، مما يسهم في خلق بيئة ممتعة. كما ستقدر العائلات الألفة والأنشطة العديدة المتاحة.
يمثل الاستثمار في فنسن أيضًا وسيلة للمساهمة في تطوير مدينة في حالة نمو مستمر، مع الاستفادة من عائد إيجاري مثير. يجعل حيوية هذه البلدية منها خيارًا حكيمًا للمستثمرين الباحثين عن الفرص.
ختامًا، تقدم هذه المنطقة مجموعة متنوعة من المزايا التي تجعلها لا تقاوم سواء للعيش فيها أو الاستثمار. مع جودة حياتها، وسوقها العقارية النشطة، وأجوائها الودية، تُعد البلدية واحدة من الوجهات الأكثر جاذبية في فال دو مارن والمنطقة الباريسية.
رأي الوكيل
يقع في حي هادئ وسكني في سانت لوي-ريpublique في فينسين، يقدم هذا المطعم الذي تبلغ مساحته 45,21 م² بيئة هادئة بينما هو قريب من المرافق المحلية. مع سعة استيعابية تبلغ 29 مقعدًا ومطبخ محترف، يمثل هذا العقار فرصة استثمارية جذابة بفضل الإيجار المرتفع الذي يصل إلى 1,500 يورو بدون ضرائب شهريًا، مما يزيد من إمكانيات الربحية. علاوة على ذلك، يوفر المبنى ذو الطابع المعماري من ثلاثينيات القرن الماضي، والذي تم دفع تكلفة الترميم بالفعل، إطارًا مثاليًا لمشروع مطعم ديناميكي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
