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Ufficio 45 mq a VINCENNES nel quartiere Saint Louis ideale per ristorante 389.000 €

Scrivanie
pezzo
camere
45
Mq
VINCENNES 94300
Rif.:
1942509286
389000
8644
€/Mq

Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile : Ufficio
  • Superficie abitabile totale : 45 mq
  • Piano : 0
  • Numero totale di piani : 3
  • Riscaldamento : Indipendente Elettrico
  • Capacità della sala da pranzo : 29 coperti
  • Anno di costruzione : 1930
  • Contratto commerciale : 3 / 6 / 9
  • Affitto mensile : 1 500 € HT HC
  • Prezzo al mq : 8 644,44 €/mq

Visita guidata

Scoprite questo ufficio in affitto, situato nel cuore di Vincennes, nel tranquillo quartiere di Saint Louis-République, un contesto ideale per la vostra attività professionale. Collocato in un edificio degli anni '30, questo spazio di 45,21 mq è perfettamente attrezzato per ospitare un ristorante, offrendo un'atmosfera accogliente e conviviale.


Al vostro arrivo, sarete immediatamente colpiti da due sale da pranzo distinte:

  • Prima sala di 20 mq, capacità di 23 coperti
  • Seconda sala di 13,44 mq, capacità di 6 coperti, comprensiva di un bar
  • Cucina professionale di 8,49 mq, completamente attrezzata
  • Un corridoio che conduce ai servizi, inclusi lavabo e WC
  • Riscaldamento elettrico individuale, per un comfort ottimale in tutte le stagioni

I volumi sono ben pensati, favorendo sia un'assegnazione funzionale che un'atmosfera favorevole alla convivialità. La prima sala, spaziosa e luminosa, è perfetta per accogliere i vostri clienti in un ambiente piacevole. La seconda sala, più intima, crea uno spazio ideale per i pasti in piccoli gruppi. La cucina moderna consente di ottimizzare il vostro servizio, aumentando l'attrattiva della vostra offerta.


La posizione di questo ufficio è un vantaggio importante. Ambiente tranquillo, vicino ai servizi, questo luogo saprà attrarre una clientela locale alla ricerca di qualità. Con un affitto competitivo di 1.500 euro HT HC al mese e un contratto commerciale 3/6/9 firmato il 05/02/2013, questa proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere. Non aspettate oltre per scoprire questo immobile raro sul mercato!

interno ed esterno
Terreno
consumo di energia
emissioni di gas

Ubicazione della proprietà

VINCENNES 94300

Situata a est della capitale, questa località unisce armoniosamente il contesto urbano e la natura. La sua prossimità con Parigi rende questo luogo ambito dai professionisti in cerca di un ambiente rilassante senza allontanarsi dalle opportunità lavorative. Inoltre, il comune è circondato dal parco floreale e dal bosco di Vincennes, offrendo fuggite verdi ai residenti.

I punti d'interesse non mancano in questa città dinamica. I negozi sono vari, che vanno dai supermercati alle boutique specializzate. Le famiglie troveranno anche scuole di qualità, e i mezzi pubblici – in particolare la metropolitana e il tram – facilitano gli spostamenti verso la capitale. Comprare a Vincennes permette così di beneficiare di una vita pratica e connessa.

La qualità della vita è indubbiamente un forte punto a favore di questa destinazione. I numerosi spazi verdi contribuiscono a un ambiente sereno, ideale per passeggiate e attività all'aperto. I mercati locali e le attrezzature sportive aggiungono una nota di convivialità. Le varie attività ricreative disponibili attraggono una popolazione giovane e dinamica.

Il mercato immobiliare locale si caratterizza per una forte domanda e prezzi interessanti. I tipi di proprietà disponibili variano tra appartamenti moderni e case per famiglie. Ovviamente, investire a Vincennes rappresenta un'opportunità per gli acquirenti, considerando l'aumento continuo dei valori immobiliari.

Per gli investitori, questa località è una scelta intelligente, combinando potenziale di valorizzazione e alta domanda locativa. Il contesto piacevole e i vantaggi di prossimità ne fanno un luogo privilegiato per i futuri abitanti, siano essi single o famiglie. Il comune è quindi un investimento sicuro nel mercato immobiliare.

Inoltre, le offerte variegate consentono a chiunque di trovare la propria felicità. Che si tratti di un appartamento con vista sul parco o di una casa con giardino, le opzioni sono numerose. Le recenti ristrutturazioni e le nuove costruzioni arricchiscono la diversità del mercato immobiliare a Vincennes.

In sintesi, questo luogo affascinante si pone come una destinazione privilegiata per vivere o investire. Con le sue infrastrutture moderne e la sua atmosfera sia dinamica che serena, questo comune attrae tutti i tipi di acquirenti, dai neofiti agli investitori esperti. Scegliere di stabilirsi qui significa optare per un contesto di vita arricchente.

Gli eventi culturali e sportivi organizzati durante tutto l'anno rafforzano il legame sociale e l'attrattiva di questa città. I residenti godono di una vera vita di quartiere, contribuendo a creare un ambiente piacevole. Inoltre, le famiglie apprezzeranno la convivialità e le numerose attività accessibili.

Investire a Vincennes rappresenta anche un modo per contribuire allo sviluppo di una città in piena espansione, beneficiando al contempo di una redditività locativa interessante. Il dinamismo di questo comune lo rende una scelta saggia per gli investitori in cerca di opportunità.

In conclusione, questa località offre una moltitudine di vantaggi che la rendono irresistibile sia per viverci che per investire. Con la sua qualità della vita, il suo mercato immobiliare attivo e la sua atmosfera calorosa, il comune si presenta come una delle destinazioni più attraenti del Val-de-Marne e della regione parigina.

L'opinione dell'agente

Situato nel quartiere tranquillo e residenziale di Saint Louis-République a Vincennes, questo ristorante di 45,21 mq beneficia di un ambiente pacifico pur essendo vicino ai servizi locali. Con una capienza di 29 coperti e una cucina professionale, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento attraente grazie al suo affitto elevato di 1.500 euro HT HC al mese, aumentando il suo potenziale di redditività. Inoltre, l'edificio di carattere degli anni '30, con un restauro già pagato, offre un contesto ideale per un progetto di ristorazione dinamico.

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pezzo
camere
45
Mq
389000
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