شقة T3 مجددة بمساحة 62م² مع تراس وحديقة في بيرو-سور-مارن بسعر 397000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد bathrooms : 1
- المساحة المعيشية : 62 م²
- شرفة : نعم
- حديقة : نعم
- قبو : 7 م²
- DPE الطاقة : D
- اتجاه : جنوب
جولة إرشادية
هل تبحث عن عقار فريد، دون المساومة على الأناقة أو الراحة ؟ هذا الدوبلكس الاستثنائي، المتواجد في بيرو سور مارن بالقرب من وسط المدينة ومن البلدية، لديه كل ما يمكن أن يفاجئك. بمجرد أن تعبر الباب، تحيط بك الأجواء المضاءة، نتاج تجديد قاده مهندس معماري ملهم. كل تفصيل ينبض بالصواب: لا يوجد هنا ركن تم تركه للصدفة.
تعتبر غرفة المعيشة ذات السقف العالي بمثابة نقطة الجذب المركزية. ترتفع الأحجام، وتمرّ الضوء عبر الفضاء بسخاء، مما يمنح شعورًا بالانفتاح نادرًا بالقرب من المدينة. في المطبخ المفتوح، تم اختيار كل جهاز من أجل الأداء والراحة. إعداد العشاء هنا يعني البقاء جزءًا من النقاشات، دون التوجه أبداً للظهر تجاه أحبائك أو ضيوفك.
- مساحة إجمالية تبلغ 62 م²، مصممة لضمان انسيابية الحركة
- تراس وحديقة، 80 م² موجهة نحو الجنوب، لتستمتع بكل شعاع
- زجاج مزدوج يضمن هدوءًا مطلقًا، حتى في الأيام النشطة
- تدفئة كهربائية فردية، لتعديل راحتك حسب رغبتك
- قبو عملي بمساحة 7 م²، مثالي لعشاق الزجاجات الجيدة أو للتخزين المنظم
الطابق مخصص بالكامل للخصوصية والاسترخاء. غرفة نوم في العلية مع خزانة توفر مساحة خاصة، تم تحسينها لتكون مناسبة للراحة بعد يوم طويل. الغرفة الثانية، مصممة لاستيعاب مكتب أو للتخزين، تكمل الكل. غرفة استحمام متجددة، ودورات مياه منفصلة: هنا، نعيش دون تنازلات، في أجواء مدروسة بعناية.
فيما يتعلق بالخارج، فإن التراس وحديقة واسعة بلا جيران تجعل كل يوم فترة راحة خارج الزمن. تخيل يوماً الأحد، إفطار تحت الشمس، أو سهرة صيفية لتبادل الحديث حول طاولة مملوءة بالخير. أولئك الذين يعرفون كيفية الاستمتاع بالملذات البسيطة سيجدون هنا ملاذهم.
الموقع، أيضًا، يحافظ على كونه عنصرًا رئيسيًا. على بُعد 15 دقيقة من RER E، المتصل بسرعة بباريس، وعلى بعد خطوات قليلة من ضفاف مارن، يوفر الحي هذا التوازن الدقيق بين الحيوية والهدوء. أما المرافق؟ كل شيء يمكنك الوصول إليه سيرًا على الأقدام : المدارس، المتاجر، النزهات، لن يفوتك شيء.
- المرافق متاحة في غضون بضع دقائق
- روابط مبسطة مع وسائل النقل العام
- بيئة هادئة ومدروسة
- تشطيبات عالية الجودة، مواد مختارة بدقة
- مسكن موفر للطاقة (DPE D) لتحسين إدارة الطاقة
هذا الدوبلكس ينسج علاقة فريدة بين الوظائف، والجمالية، والهدوء. نادر في المنطقة، يقدم أسلوب حياة مصمم لتلبية متطلبات عالية، مع الحفاظ على ملذات الحياة اليومية. هنا، يشكل الاستثمار خيارًا لفن العيش. دعونا نستكشف معًا هذا الأفق الجديد.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الدوبلكس المتحول بواسطة مهندس معماري يجمع بين الأناقة المعاصرة والراحة اليومية. تخيل تراسًا واسعًا مرتبطًا بحديقة مساحتها 80 م²، مشمسة طوال اليوم، والتي توفر مساحة نادرة على حافة وسط المدينة وعلى بعد خطوات قليلة من ضفاف المارن النابضة بالحياة. تم التفكير في التخطيط لتعزيز الإضاءة الطبيعية — كل غرفة تنبض، وكل حجم يُعبّر عن نفسه. هذا العقار الفريد سيُناسب كل من المشتري الباحث عن الخصوصية وأيضًا المستثمر الواعي الذي يسعى لتأمين أصل ذو جاذبية إيجارية عالية. على بعد خمس عشرة دقيقة من RER E، يتحد العنوان بين انسيابية التنقل وزيادة قيمة ممتلكاتك على المدى الطويل. شقة حيث يمكنك حقًا وضع أمتعتك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
