منزل 4 غرف 99 م² مع تراس في دوردان مثالي للعائلات الشابة 274900 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة المبنية الكلية : 99 م²
- مساحة الأرض : 360 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- التدفئة : غاز المدينة
- تصنيف الطاقة : D
- الأرض : نعم
جولة إرشادية
أقدم لكم اكتشاف منزل أصيل بمساحة 99 م²، يقع في قلب دوردان. هنا، تكشف كل لحظة عن جزء من التاريخ. بمجرد عبور العتبة، تثير الأجواء مزيجًا دقيقًا بين التقليد المحلي وراحة اليوم. تُعطي المدخل نغمة: سلاسة في الحركة، أحجام متوازنة، وغرفة معيشة حيث يصبح استقبال العائلة والأصدقاء متعة بلا تكلّف.
تقدم المطبخ، العصري والودود، المساحة اللازمة لمشاركة الفطور أو العشاء العفوي. إن استمراريته مع شرفة تواجه الجنوب تمامًا تخلق امتدادًا حقيقيًا للحياة. بعيدًا عن أنظار المارة، تستمتع بلحظات من الهدوء تحت أشعة الشمس: غداء ربيعي، مشروبات مع الأصدقاء، أو قراءة ممتدة في الظل. بجوارها، غرفة المعيشة بمساحة حوالي 26 م²، مزودة بمدفأة، تتحول إلى مكان دافئ مع بداية البرد. تأخذ الأمسيات الشتوية طعماً مختلفاً هنا.
- منزل قديم وأصيل في دوردان
- ثلاث غرف نوم حقيقية للحفاظ على خصوصية كل فرد من العائلة
- حمام أنيق، دش إيطالي ومرحاض عصري
- حديقة واسعة بمساحة 360 م²، مزينة بمرافق مستقلة وورشة عمل
- على مقربة من المتاجر ووسط المدينة
يقدم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم مرتبة بشكل جيد، حيث تنافس اثنتان منهما في الحجم. تستفيد كل غرفة من إضاءة نادرة، مما يساعد على التركيز أو الاسترخاء. الحمام، المصمم للراحة، يخلق مساحة حيث يكون لكل تفاصيل أهمية خاصة. في الخارج، تحيط المساحات الخضراء بالمبنى كإطار: هنا، شرفة واسعة لتجمعات كبيرة، وهناك، ركن نباتي أو منطقة ألعاب للأطفال. الخيارات متعددة، تتناسب مع رغباتك في كل لحظة.
في مأمن من زقاق ذو اتجاه واحد، يتمتع المنزل بهدوء ثمين على بعد خطوات من المرافق الأساسية: محطة القطارات، المتاجر، والمدارس. العيش في دوردان يعني اختيار جودة حياة حيث الأساسيات في متناول اليد. سيسحر التباين بين التراث المحلي والإيقاع المعاصر العقول المستقلة. تستفيد من مزايا بيئة متوازنة، تتناسب مع صورة عائلة تطمح إلى العثور على التوازن بين الوصول والهدوء.
هذه الملكية في دوردان تبرز حقًا من بين الجميع. إنها تجمع بين الخصوصية، المساحة، والموقع الاستراتيجي. توازن نادر، يصعب العثور عليه في السوق. يتوجه هذا المنزل إلى أولئك الذين يرغبون في تثبيت حياتهم اليومية بشكل دائم، دون التنازل عن الإطار أو العملية. اغتنم الفرصة وأعطِ دفعة جديدة لمشروع حياتك.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
خلف واجهة متواضعة، هذه المسكن الفريد يحده النسيج الحيوي لمركز دوردان القديم. ميزة نادرة: هدوء شارع سري حيث تكون حركة المرور خفيفة، مع الاستفادة من القرب الفوري من الأساسيات — المتاجر، المدارس، المحطة. هنا، يبدو أن كل شيء قد تم التفكير فيه للحفاظ على الصفاء اليومي.
في الداخل، ثلاث غرف نوم تمرر الضوء وتشكل مساحة للعيش المستقل. تخيل استيقاظًا هادئًا على شرفة مواجهة للجنوب، معزولة عن الأنظار، مثالية لمشاركة وجبة الإفطار المشمسة أو تمديد ليالي الصيف. الحديقة التي تبلغ مساحتها 360م² ليست مجرد ملاذ أخضر. إنها تفتح الطريق أمام جميع المشاريع: إضافة، حديقة نباتية، منطقة ألعاب، بل وحتى إنشاء مكتب مستقل. ناهيك عن الملحق وورشة العمل التي تكمل الكل. هذه الملحقات تعتبر قيمة لمن يرغب في تطوير نشاط مهني في الموقع، الاستثمار أو ببساطة تنظيم مساحته كما يحلو له.
تعتبر مرونة هذه العقار، مع عنوانها، فرصة حقيقية. سواء كنت تبحث عن توفير الراحة لعائلتك أو تعظيم العائد الإيجاري، فإن هذا النوع من الممتلكات يلبي جميع الاحتياجات. اغتنم الفرصة قبل أن تفلت من تحت الرادار.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
