Casa 4 locali 99 mq con terrazza a Dourdan ideale per giovane famiglia 274900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 99 mq
- Superficie terreno : 360 mq
- Numero di vani : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Riscaldamento : Gas di città
- DPE Energia : D
- Terreno : Sì
Visita guidata
Vi propongo di scoprire un’autentica casa di 99 mq, immersa nel cuore di Dourdan. Qui, ogni momento rivela un pezzo di storia. Appena varcato la soglia, l’atmosfera evoca un sottile equilibrio tra tradizione locale e comfort moderno. L’ingresso dà il tono: fluidità di circolazione, volumi equilibrati e un soggiorno dove ricevere famiglia e amici diventa un piacere senza artifici.
La cucina, contemporanea e conviviale, offre lo spazio necessario per condividere colazioni o cene improvvisate. La sua continuità con una terrazza esposta a sud crea una vera estensione della vita. Fuori dalla vista dei passanti, godete di momenti di calma al sole: pranzo primaverile, aperitivo tra amici, lettura all'ombra. Accanto a essa, il salone di 26 mq circa, dotato di camino, si trasforma in un nido accogliente ai primi freddi. Le serate invernali qui assumono un sapore tutto diverso.
- Casa antica e autentica a Dourdan
- Tre vere camere da letto per preservare l’intimità di ogni membro della famiglia
- Elegante bagno, doccia italiana e servizi moderni
- Giardino generoso di 360 mq, arricchito da una dipendenza e un laboratorio indipendente
- A pochi passi dai negozi e dal centro cittadino
Il piano superiore offre tre camere ben distribuite, due delle quali si distinguono per ampiezza. Ognuna beneficia di una luminosità rara, ideale per la concentrazione o il riposo. Il bagno, pensato per il comfort, crea uno spazio dove ogni dettaglio conta. All’esterno, lo spazio verde circonda l'edificio come un gioiello: qui, ampia terrazza per grandi tavolate, là, un angolo orto o un’area giochi per i bambini. Le possibilità sono molteplici, adattate ai vostri desideri del momento.
Riparata in una viuzza a senso unico, la casa gode di una preziosa tranquillità a due passi dai servizi essenziali: stazione, negozi, scuole. Vivere a Dourdan significa scegliere una qualità di vita dove l’essenziale è a portata di mano. Il contrasto tra patrimonio locale e ritmo contemporaneo attirerà le menti autonome. Si godono i vantaggi di un ambiente equilibrato, simile a quello di una famiglia esigente che cerca il giusto equilibrio tra accessibilità e serenità.
Questo immobile a Dourdan si distingue veramente. Combina intimità, spazio e posizione strategica. Un equilibrio raro, spesso introvabile sul mercato. Questa casa è destinata a coloro che desiderano radicare la propria quotidianità nella durata, senza compromessi sul contesto o sulla praticità. Cogliete l’opportunità e date nuovo impulso al vostro progetto di vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Dietro a una facciata discreta, questa dimora unica si affaccia sul tessuto vivente del centro storico di Dourdan. Un vantaggio raro: la tranquillità di una strada riservata dove il traffico è timido, godendo al contempo della vicinanza immediata all'essenziale—negozi, scuole, stazione. Qui, tutto sembra pensato per preservare la serenità quotidiana.
All'interno, tre camere attraversano la luce e disegnano altrettanti spazi abitativi indipendenti. Immaginate un risveglio sereno su una terrazza esposta a sud, isolata dagli sguardi, perfetta per condividere una colazione soleggiata o prolungare le sere d'estate. Il giardino di 360mq non è solo un rifugio verde. Apre la strada a tutti i progetti: un'estensione, un orto, uno spazio giochi, o addirittura la creazione di un ufficio indipendente. Senza dimenticare la dependance e il laboratorio che completano il tutto. Questi annessi si rivelano preziosi per chi desidera sviluppare un'attività professionale in loco, investire o semplicemente organizzare il proprio spazio a piacere.
La versatilità di questo immobile, associata al suo indirizzo, rappresenta una reale opportunità. Che stiate cercando di coccolare la vostra famiglia o massimizzare il rendimento locativo, questo tipo di proprietà segna tutte le caselle. Afferratela prima che sfugga sotto il radar.
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