Maison 4 pièces 99 m² avec terrasse à Dourdan idéale jeune famille 274900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 99 m²
- Surface terrain : 360 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Chauffage : Gaz de ville
- DPE Énergie : D
- Terrain : Oui
Visite guidée
Je vous propose de découvrir une authentique maison de 99 m², nichée au cœur de Dourdan. Ici, chaque moment révèle un morceau d’histoire. Dès le seuil franchi, l’atmosphère évoque un subtil mélange entre tradition locale et confort d’aujourd’hui. L’entrée donne le ton : fluidité de circulation, volumes équilibrés, et un séjour où recevoir famille comme amis devient un plaisir sans artifice.
La cuisine, contemporaine et conviviale, offre l’espace nécessaire pour partager petits-déjeuners ou dîners improvisés. Sa continuité avec une terrasse exposée plein sud crée une véritable extension de vie. Hors du regard des passants, vous profitez d’instants de calme au soleil : déjeuner printanier, apéritif entre amis, lecture étendue à l’ombre. Juste à côté, le salon de 26 m² environ, équipé d’une cheminée, se transforme en un cocon douillet aux premiers frimas. Les soirées hivernales y prennent une tout autre saveur.
- Maison ancienne et authentique à Dourdan
- Trois véritables chambres pour préserver l’intimité de chaque membre de la famille
- Salle d’eau élégante, douche à l’italienne et toilettes modernes
- Jardin généreux de 360 m², agrémenté d’une dépendance et d’un atelier indépendant
- À deux pas des commerces et du cœur de ville
L’étage offre trois chambres bien agencées, dont deux rivalisent de volume. Chacune bénéficie d’une luminosité rare, propice à la concentration ou au repos. La salle d’eau, pensée pour le confort, crée un espace où chaque détail a son importance. À l’extérieur, l’espace vert entoure la bâtisse comme un écrin : ici, vaste terrasse pour les grandes tablées, là, un coin potager ou encore une aire de jeux pour les enfants. Les possibilités sont multiples, adaptées à vos envies du moment.
À l’abri d’une ruelle à sens unique, la maison jouit d’une quiétude précieuse à deux pas des commodités essentielles : gare, commerces, écoles. Vivre à Dourdan, c’est choisir une qualité de vie où l’essentiel est à portée de main. Le contraste entre patrimoine local et rythme contemporain séduira les esprits autonomes. Vous profitez des avantages d’un environnement équilibré, à l’image d’une famille exigeante qui cherche le juste milieu entre accessibilité et sérénité.
Ce bien à Dourdan sort véritablement du lot. Il conjugue intimité, espace et emplacement stratégique. Un équilibre rare, souvent introuvable sur le marché. Cette maison s’adresse à ceux qui veulent ancrer leur quotidien dans la durée, sans compromis sur le cadre ou la praticité. Saisissez l’opportunité et donnez un nouvel élan à votre projet de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Derrière une façade discrète, cette demeure singulière borde le tissu vivant du centre ancien de Dourdan. Un atout rare : la tranquillité d’une rue confidentielle où la circulation se fait timide, tout en profitant de la proximité immédiate de l’essentiel — commerces, écoles, gare. Ici, tout semble pensé pour préserver la sérénité au quotidien.
À l’intérieur, trois chambres traversent la lumière et dessinent autant d’espaces de vie indépendants. Imaginez un réveil paisible sur une terrasse exposée au sud, isolée des regards, parfait pour partager un petit-déjeuner ensoleillé ou prolonger les soirées d’été. Le jardin de 360m² n’est pas seulement un havre de verdure. Il ouvre la voie à tous les projets : une extension, un potager, un espace de jeux, voire la création d’un bureau indépendant. Sans oublier la dépendance et l’atelier qui viennent compléter l’ensemble. Ces annexes s’avèrent précieuses pour qui souhaite développer une activité professionnelle sur place, investir ou simplement organiser son espace comme bon lui semble.
La polyvalence de ce bien, associée à son adresse, constitue une réelle opportunité. Que vous cherchiez à cocooner votre famille ou maximiser le rendement locatif, ce type de propriété coche toutes les cases. Saisissez-la avant qu’elle ne file sous le radar.
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