مطعم سريع 28 م² في لوريت مارتير ترودين، باريس مثالي لنشاط غذائي
الميزات الرئيسية
- المساحة الإجمالية : 28 م²
- الواجهة : 5 م
- الموقع : حي لوريت الديناميكي – الشهداء – ترودين
- الدور الأرضي : 21 م² مع نقطة ماء ومرحاض
- القبو : 7 م² accessible directement
- نوع العقار : تجارة
- السعر : 70,000 €
- الإيجار : 1,670 € HT/HC/mois
- المصاريف الإيجارية : 55 € HT/mois
- موقف السيارات : نعم
جولة إرشادية
مرحباً بكم في هذا المحل التجاري الذي تبلغ مساحته 28 م²، والذي يقع بشكل مثالي في قلب الحي التاسع في باريس، في منطقة حيوية تُعرف بـلوريت – مارتيرز – ترودين. يوفر لك هذا الفضاء الرائع فرصة فريدة لتطوير مفهوم المطاعم السريعة مع الاستفادة من الشارع المزدحم، مما يضمن تدفقاً مستمراً من العملاء المحتملين.
عند دخولك إلى هذا المحل، ستُستقبل بواجهة خطية بطول 5 أمتار تضمن رؤية مثالية. تتكون تكوينات المكان من:
- المساحة الإجمالية 28 م²: مكان عمل مثالي
- الطابق الأرضي 21 م²: نقطة مياه ودورات مياه متضمنة
- الطابق السفلي 7 م²: مثالي لاحتياجات التخزين الخاصة بك
- موقع مميز: بيئة ديناميكية تضم مكاتب وسكان من الطبقات الاجتماعية العليا
- إيجار جذاب: 1,670 يورو / بدون تكاليف / بدون ضريبة / شهرياً
يستفيد المحل من سهولة الوصول المباشر، مما يتيح لك استقبال عملائك في بيئة ودية ومناسبة للأعمال. تساهم الإضاءة الطبيعية المنبعثة من النوافذ الكبيرة في خلق جو دافئ للمكان، مما يجعله مثالياً لاستقبال عملائك بحرارة. علاوة على ذلك، تسمح لك التكوين العملي لهذا المحل بتنظيم مطبخك ومساحة البيع بشكل فعال.
ستقدر بشكل خاص قرب العديد من المتاجر والمطاعم، مما يجعل هذا الحي مكانًا حيويًا وجذابًا. استمتع بأجواء قرية نابضة بالحياة مع كونك على بعد خطوات من المكاتب والمتاجر المحيطة. الطلب على المفاهيم الغذائية عالية الجودة هناك مرتفع، مما يضع مشروعك على أسس جيدة للنجاح. لا تفوت هذه الفرصة النادرة لوضع نشاطك في إطار واعد جداً.
موقع العقار
تقع في الحي التاسع في باريس، تحظى العقارات في باريس 9 بموقع متميز، في قلب مدينة الأنوار. يحد هذا الحي النابض بالحياة خطوط النقل الفعالة، مما يسهل الوصول إلى المناطق الباريسية الأخرى والبلديات المحيطة بها.
يتميز باريس 9 بوجود نقاط الاهتمام الغنية. يتوفر فيه مجموعة متنوعة من المتاجر، من البوتيكات الفاخرة إلى المحلات المحلية الصغيرة، بالإضافة إلى العديد من المدارس الشهيرة، مما يوفر إطارًا مثاليًا للعائلات. تسمح وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو وRER، بالوصول السريع إلى وسط المدينة والأحياء الأخرى.
تُقدر جودة الحياة في باريس 9 لمساحاتها الخضراء مثل ساحة مونسون وبارك فرنسا الجديدة، حيث تعطي إمكانيات ترفيه متنوعة. كما يتميز هذا الحي بحياة ثقافية غنية، مع وجود مسارح، دور سينما، ومطاعم مشهورة.
يشهد سوق العقارات المحلي في باريس 9 طلبًا كبيرًا. تشمل أنواع العقارات المتاحة من الشقق الهاسمانية إلى اللوfts الحديثة، مما يجذب عملاء متنوعين. أسعار العقارات في باريس 9 تتغير باستمرار، مما يعكس جاذبية هذا القطاع.
توجد العديد من المميزات لـ الاستثمار في باريس 9. إن تنوع العقارات والموقع الاستراتيجي يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين. كما أن الأسعار التنافسية تتيح أيضًا تحسين العائد على المدى الطويل، مما يجعل هذه المنطقة جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 9.
باختصار، العيش في باريس 9 يعني الاستمتاع بإطار حياة استثنائي، وتنوع كبير من الخيارات الثقافية والتجارية، وسوق عقارات ديناميكي. سواء كان ذلك لــ شراء عقار أو استثمار، يقدم هذا الحي فرصًا فريدة.
أخيرًا، الحي في حالة تحول كاملة، مع وجود عدة مشاريع تجديد قائمة، مما يزيد من جاذبيته. تمثل العقارات في باريس 9 قيمة مؤكدة للمستقبل، نظرًا للطلب المستمر والاهتمام المتزايد من المشترين.
لذا، لا تنتظر أكثر لـ الاستثمار في باريس 9 واستكشاف كل ما يقدمه هذا الحي!
رأي الوكيل
هذا المحل الذي تبلغ مساحته 28 م² يقع في حي لوريت الديناميكي – الشهداء – ترودين يستفيد من رؤية ممتازة بفضل واجهته المستقيمة التي يبلغ عرضها 5 م على شارع مزدحم، مما يجعله مثالياً لمفهوم الوجبات السريعة أو نشاط غذائي عالي الجودة. مع طابق سفلي تبلغ مساحته 7 م²، يقدم هذا العقار إمكانات تخزين قيمة لتحسينات تجارية، بينما هو قريب من المكاتب والسكان من الفئة الاجتماعية +، مما يضمن قاعدة زبائن متنوعة ومخلصة. بسعر 70,000 يورو، يعتبر هذا الموقع الاستراتيجي فرصة لا ينبغي تفويتها للمستثمرين الأذكياء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
