محل حلويات 145 م² في باريس 15 - سانت شارل، مثالي للتموين 99000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : محل تجاري
- المساحة الإجمالية : 145 م²
- مساحة المطبخ/المختبر : 100 م²
- مساحة منطقة البيع : 45 م²
- سعر النقل : 99 000 €
- الإيرادات السنوية : 300 000 €
- الإيجار الشهري : 5 050 € HC
- سنة البناء : غير محددة
- شرفة : نعم
- الحي : سانت شارل، باريس 15ème
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنشأة التجارية الاستثنائية الواقعة في قلب حي سانت تشارلز النابض بالحياة، في الدوائر الخامسة عشرة في باريس. تتميز هذه المعجنات و 서비스 بخدمة طعام بمساحة 145م² توفر فرصة فريدة للغوص في عالم الطهي الباريسي.
استعد لاكتشاف مساحات عملية وجمالية في آن واحد:
- مطبخ/مختبر بمساحة 100م² مُدار بشكل جيد مع غرفة تبريد وسحب 400
- مساحة عرض بمساحة 45م² بتصميم أنيق
- نوافذ زجاجية بطول 7 أمتار خطية لضوء مثالي
- إمكانية تركيب أماكن على التراس لجو اجتماعي مريح
- موقع استراتيجي مع تدفق حركة قوي وقرب من المتاجر الغذائية
منذ دخولك، يتم استقبالك بمساحة عرض مشرقة تدعوك لاكتشاف الحلويات والأطباق الساخنة المقدمة. تخلق الديكورات النظيفة والمرتبة جوًا دافئًا، مثاليًا لجذب العملاء المخلصين. في الخلف، يتيح المطبخ الفسيح والوظيفي تلبية الطلب بكفاءة، مع إمكانية الوصول المباشر من الشارع. تضمن المناطق المختلفة للتحضير سلاسة وراحة في كل مرحلة، مما يعزز التناغم بين الإنتاج والبيع.
ليس فقط أن هذه المنشأة مشهورة بجودتها، ولكنها توفر أيضًا إمكانية التوسع مع إمكانية دمج نشاط مخبز. في حي ديناميكي، حيث يقام السوق مرتين في الأسبوع، يمتلك هذا النشاط كل ما يلزم لجذب رواد الأعمال المتطلعين إلى النجاح. مع حجم مبيعات يبلغ 300,000 يورو وإيجار معقول قدره 5,050 يورو HC، تمثل هذه الفرصة وعدًا حقيقيًا بالاستثمار في قطاع يتطور باستمرار.
موقع العقار
حي باريس 15، الواقع في الجنوب الغربي للعاصمة، هو منطقة مميزة تجمع بين سهولة الوصول وسحر باريس.
تحد هذه المنطقة معالم شهيرة مثل برج إيفل وحديقة أندريه سيتروين، مما يوفر نمط حياة فريد.
يستفيد السكان من عدة خطوط مترو وحافلات، مما يضمن تنقلات سريعة إلى باقي المدينة.
فيما يتعلق بـ نقاط الاهتمام، يحتضن باريس 15 العديد من المتاجر، من السوبرماركت إلى المتاجر المحلية، مما يسهم في حياة مجتمعية ديناميكية.
ستقدر العائلات كثافة المؤسسات التعليمية ذات الجودة، التي تتراوح من دور الحضانة إلى المدارس الثانوية، مما يوفر إطارًا تعليميًا مرغوبًا.
بالنسبة لعشاق وسائل النقل، يقدم الحي شبكة فعالة مع محطات، تسهل الوصول إلى الخطوط الرئيسية والرحلات بين المدن.
فيما يتعلق بـ جودة الحياة، يتميز باريس 15 بمساحاته الخضراء، بما في ذلك حديقة جورج برازانس وحديقة المرصد، مما يدعو السكان للاسترخاء في الهواء الطلق.
المرافق المتنوعة المتاحة، من المراكز الصحية إلى الأنشطة الترفيهية، تساهم في خلق حياة يومية مريحة للجميع.
سوق العقارات المحلي نشط جدًا، حيث يقدم مجموعة واسعة من الممتلكات، من الشقق الأسرية إلى الاستوديوهات، مما يمكّنكم من تحقيق مشروع شراء عقار في باريس 15.
تُضيف المنازل الريفية والمباني الهوسمانية قيمة إضافية لهذه المنطقة المميزة، مما يجذب العديد من المشترين.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في باريس 15، فإن الشعبية المستمرة للمنطقة تضمن إمكانية تحقيق عوائد جيدة وطلب قوي على الإيجارات.
باختصار، باريس 15 هو مكان جذاب للعيش للمقيمين المحتملين، حيث يتيح أسلوب حياة مفضل وسوق عقاري واعد.
رأي الوكيل
يقع في حي سانت شارل الحيوي، هذا المحل التجاري الذي تبلغ مساحته 145 م² يستفيد من تدفق زوار كبير وزبائن وفية، وهما من المميزات الأساسية لتطوير النشاط بسرعة. يوفر مساحة البيع المضيئة والمتقنة التي تبلغ 45 م²، بالإضافة إلى مختبر للطهي واسع بمساحة 100 م²، إمكانية توسيع العرض بإضافة نشاط المخبز/المعجنات. مع حجم مبيعات يبلغ 300 000 يورو وإيجار تنافسي، تمثل هذه الموقع فرصة استثمار قوية في قطاع ديناميكي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
