بيع محل تجاري 585 م² في باريس 13 مناسب للمستثمر 1,680,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : تجارة
- المدينة : باريس 13
- المساحة الإجمالية : 585 م²
- الواجهة : 5 م
- عقد الإيجار تجدد حتى : أبريل 2033
- السعر : 1 680 000 يورو
- الإيجار الشهري : 8 917 يورو /HC /HT
- السعر للمتر المربع : 2 896,55 يورو/م²
- عدد الطوابق الإجمالية : 5
- الحالة العامة : جيد
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا المتجر الرائع الواقع في قلب باريس 13، على بُعد خطوات من مكتبة فرانسوا ميتران. بمساحة generuse تبلغ 585 م²، تجذب هذه الملكية النادرة الأنظار على الفور بفضل واجهتها التي يبلغ ارتفاعها 5 أمتار، مما يوفر رؤية غير مسبوقة. هذا المحل مشغول حاليًا بواسطة علامة تجارية وطنية سوبر ماركت، مما يجعله فرصة استثمارية فريدة في حي ديناميكي.
إليك بعض مميزات هذه الملكية:
- المساحة الإجمالية: 585 م²، مساحة مثالية لمجموعة من الأنشطة التجارية المتعددة.
- عقد إيجاري تم تجديده حتى 1 أبريل 2034، مما يضمن استقرارًا طويل الأجل.
- موقع ممتاز بالقرب من مكتبة فرانسوا ميتران، وهي نقطة جذب.
- مثالي لمستثمر يرغب في تأجير لعقار موثوق.
- احتياطي أرضي كبير للتطويرات المستقبلية.
عند التجول في هذا المحل، ستلاحظ توزيعًا واسعًا يمكّن من العديد من خيارات التخطيط. المساحات مُحسّنة لتعظيم كفاءة العمليات التجارية، مع توفير جو ترحيبي للعملاء. يشهد آخر تجديد لعقد الإيجار، الذي تم تعديله في 2022، على قوة هذا الاستثمار.
البيئة المحيطة غنية بالمرافق، مع حركة مرور عالية من المشاة وم establishments المتنوعة التي تضفي ديناميكية تجارية على الحي. بالإضافة إلى ذلك، يسهل موقف السيارات القريب الوصول للعملاء، وهو ميزة لا يمكن إنكارها في العاصمة. وبالتالي، تمثل هذه الملكية فرصة نادرة للمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من موقع استراتيجي وعالي الطلب.
موقع العقار
تقع في الحي الثالث عشر بباريس، يستفيد حي باريس 13 من موقع استراتيجي يوفر وصولاً سهلاً إلى القطاعات الأخرى من العاصمة. هذا الحي المتعدد الثقافات محاط بعدة وسائل للنقل العام، بما في ذلك المترو والحافلات، مما يسهل التنقل اليومي.
في باريس 13، توجد العديد من نقاط الاهتمام: المتاجر، والسوبرماركت، والأسواق المحلية. كما توجد أيضًا مؤسسات تعليمية مشهورة مثل المدارس العامة والخاصة، فضلاً عن مرافق جامعية مرموقة مثل جامعة باريس.
جودة الحياة في باريس 13 تُقدَّر بشكل خاص بفضل المساحات الخضراء العديدة مثل منتزه بيرسي والممر الأخضر. يستمتع السكان أيضًا بتنوع الترفيهات، بدءاً من الأنشطة الثقافية إلى الفعاليات الرياضية.
سوق العقارات في باريس 13 نشط، ويقدم مجموعة متنوعة من العقارات تتراوح بين الشقق هاوسمان إلى المساكن المعاصرة. الأسعار تنافسية بالمقارنة مع أحياء أخرى، مما يجذب العديد من المشترين.
تشير اتجاهات السوق إلى زيادة الاهتمام بالعقارات في باريس 13، خاصةً لأولئك الذين يسعون للشراء في باريس 13. يقدّر المحترفون الشباب والعائلات التنوع الاجتماعي والخدمات المجاورة.
واحد من المزايا الرئيسية للمستثمرين هو إمكانية إجراء تجديدات في بعض المباني، مما يخلق قيمة مضافة مثيرة للاهتمام للشراء. تستقطب المساحات الصغيرة والمتوسطة المشترين بسهولة، حتى في سوق متغير.
تعمل مشاريع التنمية الحضرية مثل خط المترو 14 وإعادة تأهيل بعض الأحياء على تعزيز جاذبية باريس 13. تعد هذه المبادرات بزيادة أسعار العقارات على المدى المتوسط، مما يوفر فرصة رائعة لمن يرغب في الاستثمار في باريس 13.
علاوة على ذلك، يُعترف بـباريس 13 لتنوعه الثقافي، مع العديد من الجمعيات والفعاليات التي تعزز الروابط الاجتماعية بين السكان. يُثري التنوع الإثني والثقافي حياة الحي.
باختصار، اختيار الاستقرار في باريس 13 هو خيار لبيئة حياة ممتعة مع الاستفادة من الديناميكية الباريسية. سواء كان ذلك لشراء أول عقار أو استثمار تأجيري، فإن شراء في باريس 13 يُعد قرارًا حكيمًا.
في الختام، يحتل باريس 13 مكانة استثنائية، حيث يجمع بين الوصولية، والغنى الثقافي، والإمكانات العقارية، مما يجعله مثاليًا لأي شخص يرغب في اكتشاف العاصمة من منظور جديد.
رأي الوكيل
هذا المتجر بمساحة 585 م²، الواقع بالقرب من مكتبة فرانسوا ميتران، يستفيد من موقع استراتيجي مع واجهة عرض 5 م على طريق مزدحم جداً. يؤمن عقد تجديد حديث استقرار الإيجار حتى عام 2033، مما يوفر إمكانات استثمار جذابة لأي مستثمر يسعى لتأمين دخل شهري قدره 8,917 يورو. مع علامة تجارية وطنية راسخة بالفعل، تمثل هذه الملكية فرصة ممتازة للحصول على عقار مربح وذو موقع جيد في قطاع يتجه نحو النمو.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
