شقة 4 غرف 90 م² مع تراس وحديقة خاصة في نوجنت-sur-Marne بسعر 749000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 3
- عدد الحمامات : 2
- الطابق : 4
- إجمالي مساحة المعيشة : 90 م²
- مساحة الحديقة : 400 م²
- مساحة التراس : 50 م²
- قبو : نعم
- موقف السيارات : 1 مكان
جولة إرشادية
هل تبحث عن ملاذ حقيقي للسلام عند أبواب باريس ؟ أقدم لكم شقة مكونة من 4 غرف رائعة بمساحة 90 م²، تقع في قلب حي بوا، في نوجان-سور-مارن. على بعد خطوات من محطة RER A – 350 مترًا بشكل مستقيم – يجمع الموقع بين هدوء حي أخضر وقربه الفوري من المتاجر والسوق. تتجدد الحياة اليومية هنا تحت شعار الراحة والخصوصية، بعيدًا عن صخب المدينة.
عندما تعبر العتبة، تشعر على الفور بالمساحة : صالة مع أرضية خشبية بمساحة 30 م²، مضاءة من الصباح حتى المساء، دون أي إزعاج من النظرات الخارجية. تصبح هذه المساحة الجميلة نقطة التقاء طبيعية للعائلة والأصدقاء، مما يمنح الوصول إلى تراس واسع بمساحة 50 م². في الخارج، حديقة خاصة بمساحة 400 م² – مشجرة وهادئة – تدعو للاستمتاع بالهدوء، تنظيم برنش يوم الأحد أو القراءة في ظل شجرة.
المطبخ المستقل، الذي تم تجديده بأناقة باستخدام مواد راقية، يجمع بين الوظائف والجمال. يلتقي مع متطلبات عشاق فن الطهي. لم يُترك أي شيء للصدفة : تم تجهيز المطبخ بالكامل وتم تصميمه لتسهيل إعداد الوجبات وكذلك اللقاءات المفاجئة. هنا، نطبخ، نتشارك، ونجتمع مجددًا.
بالنسبة للجزء الليلي، توجد ثلاث غرف نوم حقيقية، موزعة بشكل جيد، تحترم هدوء كل واحد. تضيف منطقة الحمام للراحة : غرفتي ماء، واحدة منها مغطاة بالكامل بالرخام، تعكس الطابع الفاخر للعرض. الدش الكبير على الطراز الإيطالي، المتنوع والأنيق، يقدم مساحة يومية للاسترخاء. إنها تفصيل يحول العادي إلى رفاهية صغيرة يومية.
في ملخص، عدة عناصر ملحوظة تشكل الطابع الفريد لهذه الشقة :
- تراس بمساحة 50 م² مثالي لاستضافة الضيوف، والتنفس أو تناول عشاء تحت النجوم.
- حديقة حصرية بمساحة 400 م²، كفترة راحة طبيعية في وسط المدينة.
- إقامة فاخرة، تم تجديدها مؤخرًا، مع وصول مؤمن بالكامل.
- مطبخ مستقل، مجهز بشكل مثالي وعملي من اللحظة التي تدخل فيها.
- غرفتي ماء، واحدة منها نسخة فاخرة لتجربة ذات جودة عالية.
لإكمال كل شيء : قبو متاح ومكان لوقوف السيارات خاص. هذه الملكية النادرة هي دعوة لإعادة تصور إطار حياتك. استمتع بعنوان مميز حيث يجتمع كل يوم مع الهدوء والأناقة. اغتنم هذه الفرصة، تعال اكتشفها – وتخيل المقبل.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه فرصة مصممة خصيصًا لأولئك الذين يريدون الجمع بين المساحة والخصوصية. هذا الطابق الأرضي من الجيل الحديث يقدم أربع غرف تم التفكير فيها جيدًا، محاطة بتراس مساحته 50 م² وحديقة خاصة مساحتها 400 م². تخيل صباحات هادئة بعيدًا عن صخب المدينة، وكوب قهوة بخار فوقه في يدك، مع البقاء في قلب نوجان سور مارن.
موقع استراتيجي: يمكن الوصول إلى محطة قطار RER A في بضع دقائق سيرًا على الأقدام، فقط 350 مترًا. والمتاجر في الحي قريبة جدًا. عنوان يضمن جاذبية معينة للمستثمرين المتميزين، الراغبين في تحسين عائداتهم الإيجارية. هذا هو نوع الموقع الذي لا يفقد جاذبيته أبدًا.
دعونا نتحدث عن التوزيع. هنا، لم يُترك شيء للصدفة. تنظيم المساحات يوفر سلاسة وراحة، مع تناغم مناسب للهدوء الذهني. هذا العقار يتيح لك التفكير في استخدامات متعددة، سواء للعيش فيه، أو لنقله، أو لبناء إرث دائم.
العقارات من هذا النوع لا تبقى طويلاً في السوق. أدعوك لاكتشافها دون تأخير. زيارة واحدة تكفي لفهم لماذا تثير هذه الحديقة الخاصة مثل هذا الفضول الكبير.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
