شقة 3 غرف 73 م² مع شرفة في قلب فيلييه سور مارن بسعر 299000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 2
- المساحة الصالحة للسكن : 73 م²
- الطابق : 2
- شرفة : 3.60 م²
- مصعد : نعم
- قبو : نعم
- تعريض مزدوج : نعم
- سعر البيع : 299,000 €
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه الشقة النادرة بمساحة 73م²، التي تقع في قلب فيلير-سور-مارن. تقع في الطابق الثاني من مُجمع سكني هادئ، حيث تجمع هذه العنوان بين هدوء الحياة اليومية وصخب المدينة في متناول اليد.
تضع المدخل الذي تبلغ مساحته 7م² المشهد: حجم كبير، خزائن واسعة، مما يعكس الفائدة العملية على مدار الأيام. تنتقل بعد ذلك إلى قلب العقار: غرفة معيشة مضاءة بمساحة 30م². تدعو الإطلالة الجنوبية الغربية الضوء ليكون حاضرًا من الصباح حتى المساء. تخيل لياليك على الشرفة التي تبلغ مساحتها حوالي 4م². لمسة صيفية في كل المواسم.
- على بُعد خطوات من المدارس والمتاجر الضرورية
- زجاج مزدوج عالي الأداء، جو هادئ جدًا
- حمام كبير حديث مزود بـدش إيطالي
- يمكن استخدامه كمكتب أو غرفة نوم ثالثة حسب احتياجاتك
- قبو وصندوق مغلق للتخزين بكل راحة
المطبخ الذي تبلغ مساحته 8م²، مُعد بطريقة ذكية ومجهز بالكامل، ينتظر الطهاة المستعجلين وكذلك عشاق العشاء الودي. في جانب النوم، توفر غرفتان بمساحة 9م² كل منهما ملاذًا للاسترخاء أو العزلة، بكل بساطة.
يضيف العنوان بُعدًا إضافيًا من الراحة: على بُعد 13 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام من محطة RER E، والعديد من المؤسسات التعليمية المعروفة، والبلدية ليست بعيدة. بالنسبة لعائلة نشطة، فإنها نقطة تحول في تنظيم الأسبوع.
تناغم بين الهدوء، الوصول اليومي، والراحة بدون تنازلات. تعتبر هذه المسكن، التي نادرًا ما توجد في سوق فيلير-سور-مارن، بمثابة استثمار آمن. سواء كنت تفكر في تغيير الأجواء أو تعزيز ثروتك، فلا تفوت هذه الفرصة. هنا، كل شيء موجود لبدء فصل جديد حول قيمة حقيقية مضمونة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
في هذا الشقة الواسعة التي تبلغ مساحتها 73 م²، ستكتشف عنوانًا مطلوبًا، يقع في قلب فيلييه-سور-مارن النابض بالحياة. منذ المدخل، تتدفق الأضواء في غرفة المعيشة بفضل الاتجاه الجنوبي الغربي. هنا، كل شعاع من أشعة الشمس يجد مكانه بشكل طبيعي. خذ لحظة على الشرفة، وهي مكان مفتوح للاستمتاع بفنجان من القهوة في الصباح أو للاسترخاء عند غروب الشمس. لقد تم تجديد المكان بمستوى عالٍ من الدقة، حتى في أدق التفاصيل.
المطبخ، الذي تم تصميمه وفق قواعد الفن، يعرف كيف يُرضي الأكثر تطلبًا. سواء كنت تحب إعداد عشاء بسيط مع العائلة أو استقبال الأصدقاء، كل معدة في متناول اليد. تفاصيل مهمة: يسمح التوزيع الحالي بإنشاء غرفة ثالثة بسهولة. مثالي لعائلة تنمو أو مستثمر يهتم بالربحية. يتبادر إلى الذهن مباشرة المرونة: مكتب هادئ، غرفة للأطفال أو مساحة للعمل عن بُعد.
الموقع؟ تكفي 13 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام للوصول إلى RER E. وبالقرب المباشر، ستجد المتاجر والسوق والمدارس، مما يوفر هذا الراحة في الحياة التي يبحث عنها الكثيرون. بالنسبة للمستثمر المتمرس، يتضح أن هذا السكن يمثل فرصة قوية ومستدامة على المدى الطويل. كمثال، فإن شقة تتمتع بهذا الموقع وإمكانات التطور تجذب دائمًا ملفات إيجارية موثوقة. إنها واحدة من العقارات التي تعرف كيف تجذب الانتباه، وتحافظ على انتباهك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
