Appartement 4 pièces 90 m² avec terrasse et jardin privatif à Nogent-sur-Marne 749000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Étage : 4
- Surface habitable totale : 90 m²
- Surface jardin : 400 m²
- Surface terrasse : 50 m²
- Cave : Oui
- Parking : 1 place
Visite guidée
Vous recherchez un véritable havre de paix aux portes de Paris ? Je vous propose un 4 pièces remarquable de 90 m², niché au cœur du quartier recherché du Bois, à Nogent-sur-Marne. À deux pas du RER A – 350 mètres à vol d’oiseau – le site marie la sérénité d’un quartier verdoyant à la proximité immédiate des commerces et du marché. Le quotidien s’y réinvente sous le signe du confort et de la discrétion, loin de l’agitation urbaine.
Vous franchissez le seuil et vous sentez tout de suite l’espace : un séjour parqueté de 30 m², lumineux du matin au soir, sans aucune intrusion du regard extérieur. Ce bel espace de réception devient naturellement le point de ralliement de la famille ou des amis, donnant accès à une terrasse généreuse de 50 m². À l’extérieur, un jardin privatif de 400 m² – planté, intime – invite à savourer le calme, organiser un brunch dominical ou lire à l’ombre d’un arbre.
La cuisine indépendante, élégamment rénovée avec des matériaux raffinés, réunit fonctionnalité et esthétique. Elle répond aux exigences des amoureux de gastronomie. Rien n’est laissé au hasard : l’ensemble est équipé et pensé pour faciliter la préparation des repas comme les rassemblements improvisés. Ici, on cuisine, on partage, on se retrouve.
Côté nuit, trois vraies chambres, toutes bien distribuées, respectent la tranquillité de chacun. La partie bains ajoute au confort : deux salles d’eau, dont une entièrement sublimée par le marbre, signent la dimension haut de gamme du bien. La grande douche à l’italienne, éclectique et raffinée, offre un espace quotidien de détente. Un détail qui transforme l’ordinaire en petit luxe quotidien.
En synthèse, plusieurs éléments remarquables forgent le caractère unique de cet appartement :
- Terrasse de 50 m² idéale pour recevoir, respirer ou s’offrir un dîner sous les étoiles.
- Jardin exclusif de 400 m², comme une parenthèse naturelle en plein centre.
- Résidence de grand standing, récemment remise à neuf, accès entièrement sécurisé.
- Cuisine indépendante, parfaitement aménagée et opérationnelle dès l’entrée.
- Deux salles d’eau dont une version prestige pour une expérience hautement qualitative.
Pour compléter le tout : une cave accessible et une place de stationnement privative. Ce bien rare est une invitation à réinventer votre cadre de vie. Profitez d'une adresse privilégiée où chaque jour se conjugue avec quiétude et élégance. Saisissez cette opportunité, venez le découvrir – et imaginez la suite.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une opportunité taillée sur mesure pour ceux qui exigent l’alliance de l’espace et de la discrétion. Ce rez-de-jardin, dernière génération, propose quatre pièces bien pensées, nichées autour d'une terrasse de 50 m² et d'un jardin privatif de 400 m². Imaginez des matins sereins à l’abri du tumulte urbain, café fumant à la main, tout en restant au cœur de Nogent-sur-Marne.
Position stratégique : la gare RER A se rejoint en quelques minutes à pied, à peine 350 mètres. Les commerces du quartier, eux, sont à portée de main. Une adresse qui garantit une attractivité certaine pour les investisseurs exigeants, désireux d’optimiser leur rendement locatif. Voici le genre d’emplacement qui ne se démode jamais.
Parlons agencement. Ici, rien n’a été laissé au hasard. L’organisation des espaces offre fluidité et confort, avec une harmonie propice à la tranquillité d’esprit. Ce bien vous permet d’envisager des usages multiples, que ce soit pour y vivre, pour le transmettre ou pour bâtir un patrimoine pérenne.
Les biens de cette trempe ne restent jamais longtemps sur le marché. Je vous invite à le découvrir sans plus tarder. Une visite suffira pour comprendre pourquoi ce jardin privé attise tant de convoitises.
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