منزل 3 غرف 50 م² جديد في لوار-سور-رون بسعر 264700 يورو مع حديقة
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 50 م²
- مساحة الأرض : 758 م²
- الكهرباء : متوفرة
- كفاءة الطاقة : A
- سعر البيع : 264,700 €
- عدد مواقف السيارات : 1
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الجديد المكون من 3 غرف، الواقع في موقع مثالي في لوار على نهر الرون، حيث يقدم جوًا دافئًا وحديثًا. تبلغ مساحته 49 م²، وهو مثالي لـ شراء أول أو استثمار للإيجار.
عند الدخول، ستنجذب فورًا بـ:
- أرضية واسعة بمساحة 758 م²
- إضاءة طبيعية بفضل نوافذه الكبيرة
- غرفتان مريحتان من أجل راحة هادئة
- مطبخ عملي مفتوح على غرفة المعيشة
- وصول سريع إلى الخدمات المحلية
عند دخولك هذا المنزل، ستتم استقبال في منطقة معيشة مضيئة ومريحة. المطبخ المفتوح يدعوك لمشاركة اللحظات مع العائلة، بينما النوافذ المطلة على الحديقة تملأ المكان بالضوء. الغرفتان، في هدوء، مثاليان للاسترخاء بعد يوم طويل.
العيش في لوار على نهر الرون يعني أيضًا الاستمتاع بواحدة من أعلى جودة في البنى التحتية التعليمية، مع مدارس يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، تسهل شبكة النقل القريبة رحلاتك إلى ليون، التي تبعد 24 كم فقط. كما يمكنك الاستفادة من العديد من خيارات الترفيه على بعد بضع دقائق فقط من منزلك، مثل المخابز، ملاعب التنس، والأنشطة المائية، لتوفير أسلوب حياة مريح وممتع.


بفضل علامة الطاقة من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في موقع مثالي، حيث تستفيد من وصول سريع إلى الطرق الرئيسية وتوجد بالقرب من منطقة ليون الكبرى. توفر المناظر المحيطة إطار حياة مريح، بين التلال الخضراء وضفاف نهر الرون، مما يجعل هذا المكان خياراً مفضلاً لعشاق الطبيعة.
تتميز المنطقة بتنوع المتاجر والمدارس والخدمات. تم تطوير البنية التحتية العامة بشكل جيد، مما يضمن حياة يومية عملية للسكان. بالإضافة إلى ذلك، توفر خطوط النقل العام إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى المحيطة، مما يسهل الحياة المهنية.
تُقدَّر جودة الحياة هنا بشكل كبير. يزخر البيئة بمساحات خضراء مناسبة للترفيه في الهواء الطلق، مثل المنتزهات والمشي على طول النهر. كما أن الأنشطة الثقافية والرياضية متنوعة، مما يعزز التوازن المثالي بين الاسترخاء الديناميكي.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، تقدم هذه الوجهة عرضاً متنوعاً، بدءاً من الشقق الحديثة إلى المنازل التقليدية. تشير الاتجاهات الحالية إلى زيادة الطلب على العقارات، خاصةً أولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة بالقرب من المنطقة الحضرية.
بالنسبة للمستثمرين، يمثل هذا المكان فرصة ممتازة. مع تطوير مستمر وبيئة في تطور دائم، هناك إمكانيات للربحية جذابة. لذلك، من الحكمة اختيار مشروع استثماري في لوير سور ريون، سواء للإقامة الرئيسية أو للإيجار.
شراء في لوير سور ريون يعني أيضاً اختيار مكان تتمتع فيه بحياة جيدة. ستقدر العائلات المدارس ذات الجودة والأنشطة ما بعد المدرسة التي تعزز تطور الأطفال.
كما تُبرز هذه المدينة ديناميكيتها التجارية، حيث تجذب علامات تجارية جديدة ومتاجر قريبة، مما يسهم في تعزيز جذبها للسكان المستقبليين.
تمتلك المساكن هنا خصائص متنوعة، بدءاً من المساحات الحديثة إلى البيوت ذات الحدائق، مما يوفر مجموعة تناسب جمهوراً واسعاً، سواء كانوا مبتدئين أو مستثمرين متمرسين.
لختم القول، تشكل هذه المنطقة خياراً ذكياً لمن يرغبون في الجمع بين الهدوء وقرب الأنشطة الحضرية. موقعها الجغرافي، وما تقدمه من مزايا، وآفاقها الإيجابية تجعلها مكاناً مثالياً للعيش.
فيما يتعلق بالانتقال أو الاستثمار، يعد هذا المكان بيوفراً جميلاً لنمط حياة رائع وإطاراً مناسباً للنمو الشخصي والمهني.
رأي الوكيل
تقدم هذه المنزل الجديد من طابق واحد الذي تبلغ مساحته 49 م² في لوار-sur-Rhône إطار حياة مريح على قطعة أرض واسعة بمساحة 758 م²، مثالي للعائلات الباحثة عن الهدوء. استمتع ب إضاءة مثالية مع غرفتي نوم وموقع استراتيجي، على بعد أقل من 10 دقائق سيرًا على الأقدام من المدارس وقريب من عدة محطات قطار. مع سعر تنافسي يبلغ 264,700 €، يمثل هذا العقار فرصة استثمار ممتازة في قطاع في تطور مستمر.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
