منزل ١٤٥م² مع ٤ غرف نوم و ٩٠م² من الشرفة في ليماس بسعر ٣٥٩٠٠٠ يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة السكنية الإجمالية : 145 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد bedrooms : 4
- عدد الحمامات : 2
- التدفئة : فردية بالارض وتكييف الهواء
- تقرير الأداء الطاقي : C (121 كيلو واط ساعة/م²/سنة)
- تراس : 90 م²
- كراج : مجهز
- البيئة : هادئة ومريحة
جولة إرشادية
ادخل إلى هذه المنزل الجميل الذي تبلغ مساحته 145 م² والموجود في ليماتس، بالقرب من وسط مدينة فيلفرانش، مما يوفر كل من الهدوء وسهولة الوصول. عند وصولك، ستقدر الضوء الذي يغمر غرفة المعيشة الفسيحة، وهو مساحة تصل إلى 58 م² مصممة للود والراحة. ستدعوك المناطق الثلاثة المتميزة للمطبخ، وغرفة المعيشة، وغرفة الطعام لقضاء لحظات ممتعة مع العائلة أو الأصدقاء.
دعونا نستكشف معًا الميزات الاستثنائية لهذه المنزل:
- غرفة معيشة واسعة ومشرقة بمساحة 58 م² مع إضاءة جيدة من الجانبين
- أربع غرف نوم فسيحة تقدم الخصوصية والراحة لجميع أفراد العائلة
- تراس بمساحة 90 م² مثالي للشواء ولحظات الاسترخاء
- تدفئة تحت الأرض وتكييف الهواء لضمان الراحة المثلى على مدار السنة
- تجديدات حديثة باستخدام مواد ذات جودة وتجهيزات عصرية
أثناء استمرار زيارتنا، ستكتشف الأربع غرف نوم، كل منها مزودة بترتيبات مخصصة، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع خزانة ملابس كبيرة. تضيف حمامين، أحدهما مزود بدش إيطالي، لمسة من الحداثة مع ضمان راحة حياة لا مثيل لها. استمتع أيضًا بوظائف غرفة الغسيل التي تسهل حياتك اليومية.
في الخارج، يسمح لك التراس الكبير الذي تبلغ مساحته 90 م² بالتخيل في لحظات من الألفة والمشاركة حول وجبات في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، يؤدي المرآب المعدل إلى إمكانيات لا حصر لها للتخزين أو حتى ورشة صغيرة. مع DPE المفيد جدًا المصنف بـ C، تضمن هذه المنزل ليس فقط راحة حرارية ولكن أيضاً توفيرات ملحوظة في الطاقة. ماذا يمكن أن تطلب أكثر عند البحث عن ملكية استثنائية تجمع بين المساحة، والحداثة، وبيئة الحياة الهادئة؟
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع بالقرب من العاصمة الصناعية ليون، وتقدم المنطقة إطار حياة مريح وسهل الوصول. تسهل البنية التحتية للنقل الاتصال السريع مع المدن الكبرى المحيطة، مما يعزز جاذبيتها للعائلات والمحترفين.
تستفيد هذه المنطقة أيضًا من بيئة طبيعية محفوظة، مع تلال خضراء ومساحات مناسبة للأنشطة في الهواء الطلق.
يحتضن قلب هذه المدينة العديد من المتاجر والمدارس والخدمات المحلية، مما يجعل الحياة اليومية عملية وممتعة. ستجد العائلات مؤسسات تعليمية مشهورة تلبي احتياجات جميع الفئات العمرية. بالإضافة إلى ذلك، تسهل خطوط النقل العام التنقلات نحو المناطق الرئيسية، بما في ذلك وسط مدينة ليون.
إن جودة الحياة في هذا المكان المحبوب لا جدال فيها، مع العديد من المساحات الخضراء التي تدعو إلى الاسترخاء والود. تعتبر الحدائق والمتنزهات في المدينة أماكن لقاء للسكان، وتقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة للأطفال والبالغين. تشجع المنشآت الرياضية الموجودة على حياة نشطة وديناميكية.
فيما يتعلق بالعقارات، فإن السوق في حالة ازدهار مع طلب قوي. يعني شراء عقار في ليماس الاستثمار في ممتلكات متنوعة، بدءًا من المنازل المستقلة إلى الشقق الحديثة. يجذب تنوع السوق العقاري أنواعًا مختلفة من المشترين، حيث تلبي كل وحدة سكنية الاحتياجات المحددة للسكان المستقبليين.
تتوقع التوجهات المستقبلية لهذه الوجهة واعدة، بسبب الديناميكية الحالية للتطوير الحضري. تعكس المشاريع المخططة جدية هذه المدينة في تحسين ظروف المعيشة. لذلك، تعتبر مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار والاستمتاع بأجواء ودية.
يمثل الاستثمار في ليماس فرصة ملحوظة للمستثمرين. مع النمو السكاني المتزايد وسوق ديناميكي، تبرز هذه البلدة كمكان جذاب لتحقيق إيرادات إيجارية. تشير الاتجاهات الحالية إلى تقييم مستدام للعقارات، مما يعزز اهتمام المشترين المحتملين.
باختصار، تجمع هذه المنطقة بين هدوء بلدة سكنية وحيوية المدن الكبرى المجاورة، مما يجعلها جذابة لمجموعة واسعة من المشترين. تجعل مزايا هذه المدينة منها مرجعًا في سوق العقارات المحلي.
رأي الوكيل
هذه الملكية النادرة بمساحة 145 م² في ليمس، على بعد 3 دقائق فقط من مركز فيلفرانش، توفر غرفة معيشة واسعة للغاية تمتد على 58 م²، مثالية للتجمعات العائلية في بيئة هادئة. بفضل تجديدها الأخير باستخدام مواد عالية الجودة، توفر راحة مثالية على مدار السنة، مع تدفئة تحت الأرض لفصل الشتاء وتكييف لفصل الصيف. مع شرفة تبلغ 90 م² للاستمتاع بالأيام الجميلة ورسوم شهرية منخفضة، تمثل هذه الملكية فرصة استثمارية جذابة في بيئة مرغوبة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
