منزل 135م² مع تراس في نوازي لو غران بسعر 450000€ مثالي للعائلات
الميزات الرئيسية
- نوع الممتلكات : منزل
- المساحة السكنية الإجمالية : 135 م²
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد مراحيض : 3
- مرأب : نعم
- حديقة : نعم
- مساحة الأرض : 400 م²
- السعر الحالي : 450000 €
جولة إرشادية
أدعوك لاكتشاف منزل بمساحة 135 م² يقع في نوازي-لو-غراند، في قلب منطقة سكنية مرغوبة: ريشارد. قريب جدًا من محطة RER، يكفي خمس عشرة دقيقة مشيًا للوصول إلى المحطة. هنا، التجارة والمدارس في متناول اليد. توفر هذه المنطقة توازنًا يوميًا نادرًا بين الهدوء والعملية.
تجاوز العتبة. ينفتح الفضاء على صالة مزدوجة بمساحة 35 م². تستثمر أشعة الشمس الطبيعية المكان، مما يجعله مثاليًا لمشاركة المآدب الكبيرة أو ببساطة للاجتماع. تم تصميم المطبخ المستقل بشكل جيد ليناسب احتياجات كل يوم، سواء لاستقبال الضيوف أو مجرد الاستمتاع بلحظة من الإبداع الطهوي. تكمل غرفتان مريحتان وحمام ومرحاض منفصل هذا الطابق الأول البسيط والفعال.
في الطابق العلوي، يتوزع ردهة تؤدي إلى غرفة تطل على شرفة محمية من الأنظار: مثالية للحظات الهادئة أو لتناول قهوة صباحية. يصاحبه مكتب، مما يوفر مساحة هادئة للعمل عن بُعد أو للقراءة. هنا، كل شيء مدروس لتنسيق الحياة المهنية والشخصية بتناغم. تسهل غرفة مياه عملية مع مرحاض تنظيم الأمور. يمتد حجم آخر بمساحة 34 م² ليكون قابلًا للتعديل وفقًا لاحتياجاتك: غرفتان إضافيتان، غرفة ألعاب، ورشة عمل فنية… لكل شخص رؤيته الخاصة.
لننزل إلى مستوى الطابق السفلي. يتيح لك كراج مؤمن، وغرفة تسخين، وغرفة غسيل، ومطبخ صيفي تخيل استخدامات جديدة مع بداية الأيام الجميلة. تعزز هذه المساحة المتصلة مباشرة بالحديقة من فرص التخطيط: غرفة رياضية، غرفة ضيوف، أو حتى جناح مستقل. تنتظر غرفة مياه ثانية مع مرحاض وغرفة خام مشروعك لإطلاق العنان لكل إمكاناتها.
تدور المجموعة حول قطعة أرض مغلقة بمساحة 400 م². يحافظ هذا الملاذ الخارجي الحقيقي على خصوصية السكان مع ترك مساحة للشواء، وحديقة نباتية، أو ببساطة للاسترخاء. الجودة البناءية لعام 1951 تتجاوز الزمن والموضات، مما يعكس متانة مثبتة.
- ✦ المساحة السكنية: 135 م²
- ✦ عدد الغرف: 6
- ✦ عدد الغرف النوم: 4
- ✦ المميزات: المدارس، وسائل النقل، المتاجر في متناول اليد
- ✦ حديقة مغلقة: 400 م²
باختصار، يجمع هذا العقار في نوازي-لو-غراند بين التكيف، والراحة العصرية، والبيئة المميزة. إنها فرصة نادرة، يجب اغتنامها دون تأخير، لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الحياة الأسرية والقرب من المدينة. أقدم لك فرصة عبور بابه لكتابة بقية قصتك.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
عند عبور عتبة هذه المنزل الذي تبلغ مساحته 135 م² في نوازي-لو-غراند، يشعر المرء على الفور بمكان مصمم لدمج الهدوء وسهولة الوصول. تقع في منطقة سكنية هادئة، وتقدم ما يبحث عنه الكثيرون لكن قليلون يجدونه: الوصول إلى محطة RER سيراً على الأقدام في أقل من ربع ساعة. بالنسبة للنشطين، هذا يغير المعطيات يومياً.
تروي أحجامها قصة يجب كتابتها. غرفة بمساحة 34 م² تنتظر وظيفة جديدة: غرفتين إضافيتين، مكتب للعمل عن بُعد أو مساحة مستقلة للمراهق. سيراها كل واحد بأهدافه الخاصة أو استراتيجية استثمارية فعالة. تأجير العائلات أو المتشاركين، على سبيل المثال، يضمن ربحية تفوق المعدل المحلي.
الحديقة المسورة التي تبلغ مساحتها 400 م²، وهي ندرة قيمة في إيل دو فرانس، تدعو إلى اللقاءات في جو من الخصوصية، بعيداً عن الأعين. شواء مع الأصدقاء أو طاولة كبيرة مرتجلة: المساحة مناسبة لذلك. للعائلات التي لديها أطفال، فإن قرب المدارس هو أكثر من مجرد تفاصيل؛ إنه ميزة يومية تطمئن وتبسط الحياة.
تسمح المرافق القريبة بنسيان السيارة لبضعة دقائق من التسوق أو تناول فنجان قهوة صباحاً. لأولئك الذين يفكرون في كل من السكن الرئيسي والاستثمار العقاري الذكي، يعتبر هذا العقار استجابة نادرة في المنطقة: توازن دقيق بين الحياة الحضرية وهدوء الحياة السكنية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
