Casa 135 mq con terrazza a Noisy le Grand 450.000 €, ideale per famiglia
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 135 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Superficie terreno : 400 mq
- Prezzo attuale : 450000 €
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire una casa di 135 mq situata a Noisy-le-Grand, nel cuore di un settore residenziale molto ambito: Richardet. Molto vicino al RER, basta quindici minuti a piedi per raggiungere la stazione. Qui, negozi e scuole sono a portata di mano. Questo quartiere offre un raro equilibrio quotidiano tra tranquillità e praticità.
Varcate la soglia. Lo spazio si apre su un soggiorno doppio di 35 mq. La luce naturale inonda la stanza, ideale per condividere grandi tavolate o semplicemente per ritrovarsi. La cucina indipendente, ben pensata, è stata progettata per soddisfare le esigenze quotidiane, sia che si tratti di ricevere ospiti o semplicemente di concedersi un momento di creatività culinaria. Due camere confortevoli, un bagno e un WC separato completano questo primo livello, sia semplice che efficiente.
Al piano superiore, un disimpegno conduce a una stanza che si affaccia su una terrazza protetta dagli sguardi: perfetta per un momento di relax o un caffè mattutino. Aggiunta a questo, uno studio offre uno spazio discreto per il lavoro da remoto o la lettura. Qui, tutto è pensato per armonizzare vita professionale e personale. Un bagno pratico con WC facilita l'organizzazione. Si estende un altro volume di 34 mq da modulare secondo le vostre esigenze: due camere aggiuntive, una sala giochi, uno studio artistico… ognuno può avere la propria visione.
Scendiamo al livello del giardino. Un garage sicuro, una centrale termica, una lavanderia e una cucina estiva vi permetteranno di immaginare nuovi usi all'arrivo della bella stagione. Questo spazio accessibile direttamente al giardino moltiplica le possibilità di allestimento: palestra, camera per gli ospiti o addirittura suite indipendente. Un secondo bagno con WC e una stanza grezza aspettano il vostro progetto per rivelare tutto il loro potenziale.
Il tutto si articola attorno a un terreno recintato di 400 mq. Questo vero e proprio rifugio esterno preserva l'intimità degli occupanti, lasciando spazio per barbecue, un orto o semplicemente per il relax. La qualità costruttiva del 1951 attraversa il tempo e le mode, segno di una solidità provata.
- ✦ Superficie abitabile : 135 mq
- ✦ Numero di stanze : 6
- ✦ Numero di camere : 4
- ✦ Punti di forza : scuole, trasporti, negozi accessibili a piedi
- ✦ Giardino recintato : 400 mq
In sintesi, questa proprietà a Noisy-le-Grand coniuga adattabilità, comfort moderno e un ambiente privilegiato. È un'opportunità rara, da cogliere senza indugi, per chi desidera coniugare vita familiare e prossimità urbana. Vi propongo di varcare la porta per scrivere il seguito della vostra storia.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Attraversando la soglia di questa casa di 135 mq a Noisy-le-Grand, si percepisce immediatamente un luogo pensato per coniugare tranquillità e accessibilità. Immersa in un settore residenziale tranquillo, offre ciò che molti ricercano ma pochi trovano: raggiungere la stazione RER a piedi in meno di un quarto d'ora. Per un lavoratore, questo cambia le carte in tavola ogni giorno.
I suoi spazi raccontano una storia da scrivere. Una stanza di 34 mq attende una nuova vocazione: due camere da letto aggiuntive, uno studio per il telelavoro o uno spazio indipendente per un adolescente. Ognuno vi vedrà le proprie ambizioni o una strategia di investimento redditizia. Affittare a famiglie o a coinquilini, ad esempio, garantisce una redditività superiore alla norma locale.
Il giardino recintato di 400 mq, preziosa rarità in Île-de-France, invita a ritrovi in tutta intimità, al riparo da sguardi indiscreti. Barbecue tra amici o grande tavolata improvvisata: lo spazio si presta perfettamente. Per le famiglie con bambini, la praticità delle scuole nelle vicinanze è più di un dettaglio; è un vantaggio quotidiano che rassicura e semplifica la vita.
I servizi, a due passi, permettono di dimenticare l'auto per una commissione o un caffè mattutino. Per coloro che considerano sia la residenza principale che l'investimento locativo intelligente, questo immobile si impone come una risposta rara nel settore: un equilibrio sottile tra vita urbana e serenità residenziale.
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