Bureau 105 m² avec terrasse à Montreuil idéal restauration 300 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureau
- Surface totale : 105 m²
- Façade : 7 mètres
- Surface de vente : 60 m²
- Capacité d'accueil : 60 places assises
- Licence : IV
- Surface de stockage : 45 m²
- Terrasses estivales : 3, capacité de 90 couverts
- Prix : 300 000 €
- Loyer mensuel : 1 888,13 € /HC /HT
Visite guidée
Bienvenue dans cet espace unique situé à Montreuil, un bureau prometteur de 105 m², à proximité immédiate du métro Bérault et du RER Nation. D’emblée, vous serez séduit par la façade impressionnante de 7 mètres linéaires, qui annonce subtilement le potentiel de ce bien exceptionnel.
À l'intérieur, la configuration est pensée pour maximiser l'accueil :
- Surface de vente de 60 m² accueillant jusqu'à 60 places assises
- Bar fonctionnel avec licence IV et point d'eau inclus
- Arrière cuisine équipée avec conduit de cheminée de 400 mm
- Sous-sol spacieux de 45 m² dédié à la zone de stockage et laboratoire
- Trois terrasses estivales pour 90 couverts, idéales pour attirer la clientèle en saison
Découvrez le charme de cet espace à travers sa luminosité et son agencement réfléchi. La surface principale, où chaque mètre carré est optimisé, constitue un lieu convivial propice à la réussite de votre activité de restauration. Le bar, point central de l'espace, permet de servir rapidement vos clients dans une ambiance chaleureuse.
Le sous-sol, accessible par une trappe discrète, facilite la gestion des stocks. C’est un atout précieux pour le bon fonctionnement de votre activité. Ensemble, ces éléments offrent une flexibilité parfaite pour toute activité de restauration. Le cadre environnant, avec sa facilité d'accès aux transports, offre également un environnement stratégique pour le développement de votre clientèle.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, MONTREUIL est une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Son accès facile à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le métro et les bus, facilite les déplacements vers Paris et autres zones en Île-de-France.
Les points d'intérêt de MONTREUIL sont variés, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. Le centre-ville animé propose une offre commerciale attractive, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront les établissements scolaires qui offrent des parcours adaptés, contribuant ainsi à une excellente éducation pour les enfants.
La qualité de vie à MONTREUIL est renforcée par sa diversité d'espaces verts, comme le parc des Beaumonts et le parc des Courtillières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. Les habitants profitent également d'une palette d'activités culturelles et sportives, favorisant un mode de vie équilibré et agréable.
En matière de marché immobilier, MONTREUIL est en plein essor. Les prix restent accessibles par rapport à Paris, rendant l'investissement à MONTREUIL attractif pour les primo-accédants et les investisseurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements contemporains aux maisons de ville, répondant ainsi à différents besoins et budgets.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La commune est en plein développement, avec des projets d'aménagement qui augmentent son attractivité. La croissance démographique et l'amélioration des infrastructures contribuent à valoriser le parc immobilier local. Par conséquent, acheter à MONTREUIL peut s'avérer un choix judicieux à long terme.
Avec ses réseaux de transport efficaces, la vie culturelle riche et un cadre de vie prisé, MONTREUIL représente une alternative séduisante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en profitant d'un environnement plus paisible. Les tendances actuelles du marché immobilier montrent que la demande ne cesse de croître, confirmant l'attrait de cette commune pour de nombreux acheteurs.
La diversité des biens disponibles fait de MONTREUIL une destination de choix pour les personnes cherchant à investir à MONTREUIL. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux logements témoignent de l'engagement des autorités locales à soutenir la dynamique économique de la ville.
En somme, MONTREUIL est une ville pleine de promesses pour ceux souhaitant acheter à MONTREUIL. Entre son ambiance conviviale, ses nombreuses infrastructures et son marché immobilier en plein essor, elle attire de plus en plus d'habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible.
Pour conclure, faire le choix de s'installer et d'investir à MONTREUIL est une option séduisante pour les familles et les professionnels, attirés par le potentiel de la ville et la qualité de son environnement de vie.
L’avis de l’agent
Ce bureau de 105 m² idéalement situé à Montreuil, à proximité immédiate du métro Bérault et du RER Nation, offre une visibilité parfaite avec une façade de 7 mètres pour un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 150 couverts grâce à ses 3 terrasses. La licence IV et les installations modernes comme le conduit de cheminée permettent une exploitation variée, propice à un potentiel locatif élevé dans un quartier en pleine mutation. Investir ici, c'est s'assurer d'un emplacement stratégique et d'un espace optimisé pour démarrer une activité profitable.
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