Appartement 3 pièces 63 m² Noisy le Sec calme près du canal 232000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 63 m²
- Prix : 232 000 €
- Charges prévisionnelles annuelles : 2 900 €
- Étage : 1
- Nombre de parkings : 1
- DPE Énergie : 105 kWh/m²/an
- DPE Climat : 20 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce ravissant appartement 3 pièces de 63 m², situé au cœur du quartier paisible d'Engelhard à Noisy-le-Sec. À deux pas du canal de l'Ourcq, ce bien se distingue par son cadre de vie exceptionnel, propice à la détente, tout en étant proche de toutes les commodités.
Découvrons ensemble ses caractéristiques uniques:
- Espace de vie lumineux avec double exposition optimisant la lumière naturelle
- Balcon agréable pour profiter de moments en plein air au calme
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER, M5)
- Environnement verdoyant avec promenades au bord de l'eau
- Charges de copropriété modérées, 2900 € par an
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui émane de cet appartement. Le séjour, spacieux et bien agencé, vous offre un cadre idéal pour des moments de convivialité. La luminosité est accentuée par de grandes fenêtres, créant une sensation de plénitude et d’ouverture sur l’extérieur.
Les deux chambres sont un véritable havre de paix, idéales pour le repos après une longue journée. Chacune est dotée de rangements intégrés, et leur orientation offre une intimité appréciable. La salle de bain, fonctionnelle et moderne, complète judicieusement cet espace de vie. L'absence de vis-à-vis et le calme environnant sont des atouts indéniables pour votre quotidien.
À l'extérieur, le balcon vous invite à savourer votre café matinal ou à partager un verre en soirée, tout en profitant du cadre verdoyant du quartier. Les infrastructures aux alentours et les transport en commun à proximité facilitent vos déplacements, renforçant le caractère pratique de cet appartement.
Ce bien est rare à la vente, il représente un excellent investissement tant pour un premier achat que pour un projet locatif. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce cadre de vie d'exception, qui allie confort et commodités.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres de Paris, cette localité offre un cadre de vie attractif à ses habitants grâce à son accessibilité via le réseau de transports en commun. En effet, la proximité des lignes de métro et de bus facilite les déplacements vers la capitale, rendant cet endroit prisé par les actifs.
Les points d'intérêt de cette ville incluent une variété de commerces, des établissements scolaires de qualité et des infrastructures sportives. Les habitants bénéficient d'un large choix pour leurs courses quotidiennes ainsi que d'écoles réputées, idéales pour les familles souhaitant s'établir dans un environnement sain.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts qui invitent à la détente. Les parcs et jardins disséminés dans cette cité favorisent les loisirs en plein air, offrant aux résidents la possibilité de profiter de moments agréables en nature.
Du point de vue du marché immobilier local, il est en pleine mutation. La demande pour les biens résidentiels reste forte, en particulier pour les appartements dans des immeubles récents ou les maisons de ville. Ceux qui envisagent d'acheter à NOISY LE SEC peuvent s'attendre à une variété de types de biens, répondant à divers besoins et budgets.
Les atouts de cette destination pour les investisseurs et futurs habitants sont multiples. Avec une forte demande locative, cette cité constitue une opportunité intéressante pour ceux souhaitant investir dans la pierre. La perspective de valorisation des biens immobiliers dans les années à venir en fait un choix judicieux.
En somme, cette ville allie confort et commodité, attirant ainsi de nombreux nouveaux résidents chaque année. La richesse de ses infrastructures et la diversité de ses offres font de cet endroit un lieu privilégié pour y vivre ou investir.
L'animation des quartiers, enrichie par des événements culturels réguliers, ajoute une dimension dynamique à la vie quotidienne. Que vous soyez un jeune actif, une famille ou un investisseur, cet endroit a de quoi séduire.
Le cadre de vie qu'offre cette localité est complété par une ambiance conviviale et un esprit de communauté bien présent. Sa position géographique idéale permet également de profiter des activités parisiennes tout en savourant le calme de la périphérie.
Enfin, la ville se démarque par son engagement dans le développement durable, avec de nombreux projets visant à améliorer la qualité de vie des habitants. Choisir d'investir à NOISY LE SEC, c'est opter pour un avenir prometteur dans un endroit où il fait bon vivre.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement 3 pièces de 63 m² situé au bord du canal de l'Ourcq, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER, M5). Avec une double exposition qui assure luminosité et confort, ce bien représente également un potentiel locatif attractif dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un environnement calme où le bien-être de ses occupants est privilégié.
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