شقة 4 غرف 94 م² مع مكتب في نانتير بالقرب من المحطة 593000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد Bedrooms : 3
- عدد الحمامات : 1
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 94 م²
- سعر العقار : 593000 €
- الرسوم التقديرية السنوية : 1740 €
- تقييم الأداء الطاقي : C
- تقييم المناخ : C
- عدد مواقف السيارات : 1
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الرائعة المكونة من 4 غرف بمساحة 94 م² الواقعة في قلب نانتير، أسفل جبل فاليريان. بمجرد وصولكم، ستُسحَرون بهدوء وجو هذه المنطقة المرغوبة، بالقرب من محطة جراند باريس المستقبلية.
عند الدخول، اكتشفوا:
- مجالس مشرقة تطل مباشرة على حديقة، مثالية لأوقات استرخائكم
- مطبخ كبيرة مستقلة مجهز بالكامل، مثالية لعشاق الطهي
- ثلاث غرف نوم فسيحة في الطابق العلوي، توفر الراحة والهدوء
- زاوية مكتب معدة، مثالية للعمل عن بُعد
- حمام حديث وحمام للضيوف في الطابق الأرضي لراحة إضافية
تابعوا زيارتكم مع لمحة عن مناطق المعيشة التي ستوفر لكم جوًا دافئًا وودودًا. الصالون يفتح على حديقة، مما يخلق اتصالًا حقيقيًا مع الخارج، مما يجعلها مساحة مثالية لاستقبال الضيوف أو للاسترخاء. المطبخ المجاور، الواسع والمُرتب جيدًا، يدعو إلى الهروب في عالم الطهو، محولًا كل وجبة إلى تجربة لا تُنسى.
في الطابق العلوي، تُتيح لكم الردهة المُعدة كـ زاوية مكتب العمل براحة من منزلكم، بينما تقدم الغرف الثلاثة قبو حقيقي للسلام. هذه الشقة، التي تعتبر واحة من الهدوء، تشكل إطار حياة مثاليًا لعائلة. بالإضافة إلى ذلك، توفر الحديقة والبيئة الهادئة لحظات استرخاء في الهواء الطلق، وهي ميزة كبيرة لعشاق الطبيعة.
هذه الفرصة النادرة في نانتير لا يجب تفويتها، tanto من حيث جودة خدماتها وأيضًا لموقعها الاستراتيجي. دعوا أنفسكم تنجذبون إلى نمط حياة يجمع بين الراحة والعملية في هذه الشقة الفريدة التي تنتظركم.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
نانتير، الواقعة في دائرة أوت دو سين (92)، هي مدينة ديناميكية ومزدهرة، تبعد بضعة كيلومترات فقط عن باريس. بفضل الوصول السهل إلى وسائل النقل العامة، بما في ذلك RER A والعديد من خطوط الحافلات، فإن نانتير تقع في مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن إطار حضري مع الاستفادة من قرب العاصمة.
تقدم مدينة نانتير مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بدءًا من المتاجر النابضة بالحياة إلى المؤسسات التعليمية الشهيرة. يمكن للسكان الاستمتاع بالعديد من المدارس العامة والخاصة، مع إمكانية العثور على مراكز تسوق مختلفة ومتاجر محلية، مما يجعل الشراء في نانتير خيارًا جذابًا للعائلات والمهنيين.
تعتبر جودة الحياة واحدة من المزايا الرئيسية لنانتير. تحتوي المدينة على العديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة أندريه مالراو وحديقة الجامعة، مما يوفر بيئة مناسبة للتنزه والأنشطة الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للسكان الاستفادة من مجموعة متنوعة من الخدمات، بما في ذلك خدمات الصحة والثقافة والرياضة، مما يحسن حياتهم اليومية.
يظهر سوق العقارات في نانتير بأنه مثير ومتعدد الجوانب، بدءًا من الشقق الحديثة في وسط المدينة وصولاً إلى المنازل في الأحياء السكنية. في الوقت الحالي، تظهر الاتجاهات ديناميكية معينة، مع تزايد الطلب على العقارات في نانتير، مما يجذب المستثمرين والمشترين المحتملين.
بالنسبة للمستثمرين والسكان المستقبليين، تقدم نانتير العديد من المزايا. المدينة، التي تشهد تحولًا كبيرًا مع العديد من مشاريع التنمية، تعد بإمكانية القيمة على المدى الطويل لأولئك الذين يختارون الاستثمار في نانتير. إن البنية التحتية التي تتطور، بالإضافة إلى القرب المباشر من مراكز الأعمال، هي حجج رئيسية لصالح هذا الاستثمار.
كما أن النسيج الجمعوي في نانتير غني وديناميكي، حيث يقدم أنشطة ثقافية ورياضية متعددة. يساهم ذلك في خلق جو ودي وملتزم، مما يعزز الشعور بالانتماء لدى السكان.
فيما يتعلق بالنقل، تتم خدمة نانتير بواسطة عدة خطوط للترام والمترو، مما يسهل الوصول إلى مختلف أحياء المدينة ويوفر اتصالًا مباشرًا بباريس، مما يجعل الشراء في نانتير أكثر ملاءمة للموظفين المتنقلين.
تزيد مشاريع التجديد الحضري والبنية التحتية، التي هي قيد التنفيذ والمخططة، من جاذبية سوق العقارات المحلي بشكل دائم. مع الأسعار التي لا تزال معقولة بالمقارنة مع باريس، تبرز نانتير كخيار واضح لأولئك الذين يسعون إلى الشراء في نانتير.
خلاصة القول، نانتير هي مدينة تجمع بين موقع جغرافي ممتاز، جودة حياة عالية، فرص عقارية جذابة وإطار حياة ديناميكي. لذا، فإن الاستثمار في نانتير هو استراتيجية رابحة للمشترين والمستثمرين المتعقلين.
رأي الوكيل
يقع في حي هادئ ومطلوب في نانتير، هذا الشقة بمساحة 94 م² تقدم غرفة معيشة واسعة تطل على حديقة، مثالية لقضاء لحظات من الاسترخاء. قربها من محطة غراند باريس المستقبلية يعد بقدرة إيجارية كبيرة، مما يجعلها فرصة استثمار ممتازة. مع ثلاث غرف نوم جميلة ومساحة مكتبية للعمل عن بُعد، يجمع هذا العقار النادر بين الراحة والوظائف، وهو مثالي لحياة عائلية مزدهرة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
