Appartement 4 pièces 94 m² avec bureau à Nanterre proche gare 593000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Surface habitable totale : 94 m²
- Prix du bien : 593000 €
- Charges prévisionnelles annuelles : 1740 €
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : C
- Nombre de parkings : 1
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique appartement de 4 pièces d'une superficie de 94 m² situé au cœur de Nanterre, en bas du Mont-Valérien. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le calme et le cadre convivial de ce quartier recherché, à proximité de la future gare du Grand Paris.
En entrant, découvrez:
- Un séjour lumineux donnant directement sur un jardin, idéal pour vos moments de détente
- Une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine
- Trois spacieuses chambres à l'étage, offrant confort et tranquillité
- Un coin bureau aménagé, idéal pour le télétravail
- Une salle de bains moderne et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de praticité
Poursuivez votre visite avec l'aperçu des espaces de vie qui vous offriront une ambiance chaleureuse et conviviale. Le séjour s'ouvre sur un jardin, marquant une véritable connexion avec l'extérieur, créant un espace de vie idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine adjacente, spacieuse et bien agencée, invite à l'évasion culinaire, transformant chaque repas en une expérience mémorable.
À l'étage, le palier aménagé en coin bureau vous permet de travailler sereinement depuis chez vous, tandis que les trois chambres offrent un véritable cocon de paix. Cet appartement, véritable oasis de tranquillité, constitue un cadre de vie parfait pour une famille. De plus, le jardin et l'environnement paisible vous garantissent des moments de détente en plein air, un atout considérable pour les amateurs de nature.
Cette opportunité rare à Nanterre est à ne pas manquer, tant par la qualité de ses prestations que par son emplacement stratégique. Laissez-vous séduire par un style de vie alliant confort et praticité dans cet appartement unique qui n'attend plus que vous.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Nanterre, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et en plein essor, à seulement quelques kilomètres de Paris. Avec son accès facile aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus, Nanterre est idéalement placée pour ceux qui recherchent un cadre urbain tout en bénéficiant de la proximité de la capitale.
La ville de Nanterre offre une multitude de points d'intérêt, allant des commerces animés aux établissements éducatifs réputés. Les habitants peuvent profiter de nombreuses écoles publiques et privées, tout en trouvant à leur disposition divers centres commerciaux et boutiques locales, faisant de l'achat à Nanterre une option attractive pour les familles et les professionnels.
Qualité de vie est un des atouts majeurs de Nanterre. La ville dispose de nombreux espaces verts, tels que le parc André Malraux et le parc de l'Université, propices aux promenades et aux activités de loisirs. En outre, les habitants peuvent bénéficier de divers services, notamment des services de santé, de culture et de sport, améliorant ainsi leur quotidien.
Le marché immobilier à Nanterre se révèle intéressant et diversifié, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de ville en quartiers résidentiels. Actuellement, les tendances montrent un certain dynamisme, avec une demande croissante pour l'immobilier à Nanterre, ce qui fidélise les investisseurs et les acheteurs potentiels.
Pour les investisseurs et futurs habitants, Nanterre présente de nombreux atouts. La ville, en pleine transformation avec de nombreux projets d'aménagement, promet un potentiel de valorisation à long terme pour ceux qui choisissent d'investir à Nanterre. Les infrastructures en développement, ainsi que la proximité immédiate avec les pôles d'affaires, sont des arguments majeurs en faveur de cet investissement.
Le tissu associatif de Nanterre est également riche et dynamique, offrant diverses activités culturelles et sportives. Cela contribue à créer une ambiance conviviale et engagée, renforçant le sentiment d'appartenance des habitants.
En matière de transports, Nanterre est desservie par plusieurs lignes de tramway et de Métro, facilitant l'accès aux différents quartiers de la ville et offrant une communication directe avec Paris, rendant l'achat à Nanterre encore plus pertinent pour les navetteurs.
Les projets de renouvellement urbain et d'infrastructures, en cours et à venir, renforcent toujours davantage l'attractivité du marché immobilier local. Avec des prix encore abordables en comparaison à Paris, Nanterre devient un choix évident pour ceux qui cherchent à acheter à Nanterre.
En résumé, Nanterre est une ville qui combine une excellente situation géographique, une qualité de vie supérieure, des opportunités immobilières attractives et un cadre de vie dynamique. Investir à Nanterre est donc une stratégie gagnante pour les acheteurs et les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
Situé dans un quartier calme et prisé de Nanterre, cet appartement de 94 m² offre un séjour spacieux donnant sur un jardin, idéal pour des moments de détente. La proximité de la future gare du Grand Paris promet un fort potentiel locatif, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement. Avec trois belles chambres et un espace bureau pour le télétravail, ce bien rare conjugue confort et fonctionnalité, parfait pour une vie familiale épanouie.
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