بيع شقة T2 بمساحة 28م² مضيئة جداً في أوبيرفيلير، مثالية للمقبلين على شراء أول منزل 168000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- المساحة القابلة للسكن الكلي : 28 م²
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 28م² الواقعة في قلب أوبيرفيلييه، على بعد خطوات من محطة مترو مairie d'Aubervilliers على الخط 12. سوف تأسر أجوائها الدافئة و الضوء الساطع، بفضل نوافذها الكبيرة، زوارها منذ الزيارة الأولى.
من المدخل، سيتم استقبالك بمساحة مُحسّنة ستقودك إلى غرفة معيشة مريحة. إليك الخصائص الأساسية لهذه العقار:
- غرفة معيشة فسيحة مفتوحة على المطبخ: مثالية لاستقبال الزوار
- غرفة نوم كبيرة: عالم من الهدوء
- حمام عملي مع مرحاض: راحة وسهولة
- خزانتان: تخزين إضافي
- إمكانية استئجار مرآب: مفيد لركن آمن
تغمر غرفة المعيشة بأضواء طبيعية، مما يخلق جوًا مريحًا للحظات الاسترخاء أو التفاعل الاجتماعي. هذه الملكية النادرة مثالية للمشترين لأول مرة أو المستثمرين الذين يسعون لتعظيم عائداتهم الإيجارية في منطقة آخذة في الازدهار، مما يوفر فرصة فريدة.
في الخارج، يمكنك الاستمتاع بحيوية وسط المدينة مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. هدوء الشقة، جنبًا إلى جنب مع قربها من وسائل النقل العام، يجعل من هذا المكان خيارًا مثاليًا لمن يرغبون في الجمع بين الحياة الحضرية والراحة. لا تفوت هذه الفرصة الاستثنائية لامتلاك عقار يجمع بين المساحة والضوء والراحة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
أوبيرفيليي تقع في دائرة سين سان دانيس، بالقرب المباشر من باريس، مما يجعلها مكاناً مفضلاً لمن يرغبون في العيش بالقرب من العاصمة.
هذه المدينة الديناميكية تتمتع بخدمات نقل عامة ممتازة، مع عدة خطوط مترو وترام، مما يسهل الوصول إلى النقاط المختلفة في المدينة الكبرى.
التجارة فيها متنوعة، مع العديد من المنشآت التي تلبي احتياجات السكان اليومية، فضلاً عن وجود مدارس ذات جودة تجذب العائلات.
تستفيد أوبيرفيليي من جودة حياة مريحة، مع مساحات خضراء وأنشطة ترفيهية تسمح بالاستمتاع ببيئة مريحة وودية.
توفر الحدائق والمنتزهات في المدينة خيارات للاسترخاء بينما يمكّن سكانها من العيش في بيئة صحية.
سوق العقارات في أوبيرفيليي يشهد توسعاً ملحوظاً، مع مجموعة واسعة من العقارات تتراوح ما بين الشقق المحدثة إلى المنازل المستقلة.
تسمح هذه التنوع بتلبية الاحتياجات الخاصة للمشترين، سواء كانت للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري.
الاستثمار في أوبيرفيليي هو فرصة لا ينبغي تفويتها، نظراً للتطور الإيجابي في أسعار العقارات والقدرة العالية على التقييم في السنوات القادمة.
تجعل مزايا المدينة، إلى جانب قربها من باريس، منها خياراً مدروساً لمن يرغب في الشراء في أوبيرفيليي.
مع تنوع ثقافي وأجواء ديناميكية، تعتبر أوبيرفيليي جذابة أيضاً للمستثمرين، الذين يجدون فيها سوق عقاري متنامٍ بالإضافة إلى سكان يبحثون عن مساكن ذات جودة عالية.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 28 م² في وسط المدينة، في أوبيرفيلييه، وتستفيد من تعرض مشمس وقربها الفوري من الخط 12 لمترو الأنفاق. هذه الملكية، التي تقدم كافيتين وإمكانية ركن سيارة، تمثل فرصة استثمارية جذابة للمشترين لأول مرة أو للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجاري في حي يشهد تحولًا كبيرًا. مع سعر تنافسي يبلغ 168,000 €، تجمع هذه الشقة بين الراحة وإمكانية زيادة القيمة على المدى القصير.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
