Vente T2 28m² hyper lumineux à Aubervilliers idéal primo accédant 168000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 28 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 28m² situé en plein cœur d'Aubervilliers, à deux pas de la station de métro Mairie d'Aubervilliers sur la ligne 12. Son ambiance chaleureuse et hyper lumineux, grâce à ses grandes fenêtres, vous charmera dès votre première visite.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace optimisé qui vous conduira vers un séjour convivial. Voici les caractéristiques essentielles de ce bien:
- Un séjour spacieux avec ouverte sur la cuisine: idéal pour recevoir
- Une grande chambre: un cocon de tranquillité
- Salle d'eau fonctionnelle avec WC: confort et praticité
- Deux caves: stockage supplémentaire
- Possibilité de louer un box: pratique pour un stationnement sécurisé
Le séjour est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable pour vos moments de détente ou de convivialité. Ce bien rare est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant à maximiser son rendement locatif dans une zone en plein essor, offrant ainsi une opportunité unique.
À l’extérieur, vous profiterez de l’animation du centre-ville avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Le calme de l'appartement, conjugué à la proximité des transports en commun, fait de ce lieu un choix idéal pour ceux qui désirent allier vie urbaine et confort. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien qui allie espace, luminosité et praticité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Aubervilliers est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale.
Cette ville dynamique est parfaitement desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la métropole.
Les commerces y sont variés, avec de nombreux établissements qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, ainsi que des écoles de qualité qui attirent les familles.
Aubervilliers bénéficie d'une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des loisirs permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et convivial.
Les parcs et jardins de la ville offrent des alternatives de détente tout en permettant aux habitants d'évoluer dans un environnement sain.
Le marché immobilier à Aubervilliers est en pleine expansion, avec une large gamme de biens allant des appartements modernisés aux maisons individuelles.
Cette diversité permet de s'adapter aux besoins spécifiques des acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Investir à Aubervilliers est une opportunité à ne pas manquer, compte tenu de l'évolution positive des prix immobiliers et du fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Les atouts de la ville, couplés à sa proximité avec Paris, en font un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent acheter à Aubervilliers.
Avec une mixité culturelle et une ambiance dynamique, Aubervilliers est également attractive pour les investisseurs, qui y trouvent un marché immobilier en croissance ainsi qu'une population en recherche de logements de qualité.
L’avis de l’agent
Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement de 28 m² à Aubervilliers bénéficie d'une exposition lumineuse et d'une proximité immédiate avec la ligne 12 du métro. Ce bien, offrant deux caves et la possibilité d'un box, représente une opportunité d'investissement attractive pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un rendement locatif dans un quartier en pleine transformation. Avec un prix compétitif de 168 000 €, cet appartement combine confort et potentiel de valorisation à court terme.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
