شقة T1 في مونبلييه مساحتها 27م² مع تراس وكراج بسعر 605€ في حي رونديليه
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة T1
- المساحة الصالحة للسكن : 27.02 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- شرفة : 7.10 م²
- كراج : نعم
- تكييف الهواء : قابل للعكس
- السعر للمتر المربع : 22.41 €/م²
جولة إرشادية
لنكتشف معاً هذا الشقة من نوع T1 بمساحة 27,02 م²، الكائنة في قلب مدينة مونبلييه، في حي راندليه الأكثر بحثاً. سواء كنت تفكر في امتلاك مكان أنيق للإقامة، أو وضع أولى خطواتك في مجال العقارات، أو تعزيز مجموعة عقاراتك للإيجار، فهذه الملكية تلبي جميع الاحتياجات. نفتح الباب. الأجواء تدعو إلى الاسترخاء: الضوء الطبيعي يزيد من جمال كل زاوية في الغرفة الرئيسية. 22 م² متعددة الاستخدامات، مثالية لاستقبال الضيوف حول فنجان قهوة أو ببساطة للاستمتاع بلحظة هدوء بعد يوم متعب.
في جانب المطبخ، تم التفكير في كل شيء لدمج الجمالية والعملية. إعداد طبق من السوق أثناء التحدث مع ضيوفك، ممكن هنا. لعشاق تناول الطعام في الهواء الطلق، التراس بمساحة 7,10 م² يمد الغرفة المعيشية. تخيل الإفطار تحت سماء مونبلييه أو تناول مشروب يطول حتى حلول الظلام. رفاهية غالباً ما يتمناها الناس في وسط المدينة، ونادرة كذلك.
تتميز الحمام، المعاصر، بتوفير أقصى درجات الراحة. الصباحات المزدحمة لن تنتزع منك شعورك بأنك في منزلك. WC المنفصل يضيف إلى الوظائف، وهو تفصيل يميز حياتك اليومية. ميزة لا يمكن إنكارها في المدينة، يأتي الجراج تحت الأرض ليكمل كل شيء: انتهت عمليات البحث الطويلة عن مواقف السيارات، وحققت السكينة في كل عودة.
- تراس بمساحة 7,10 م²: مساحة في الهواء الطلق، على بعد خطوات من غرفة المعيشة الخاصة بك
- جراج مغلق: ضمان للركن بدون قيود
- تكييف عكسي: راحة حرارية في الشتاء كما في الصيف
- وصول مباشر إلى محطة قطار سانت روش، الترام على بعد 300 متر
- شارع حيوي، متاجر للمواد الغذائية، ممارسون، كل شيء في متناول اليد
تجسد هذه الشقة T1 أسلوب حياة حديث وسلس. تم استغلال كل مساحة بذكاء لتعزيز راحتك. أمان السكن، تدفئة فردية كهربائية: تحافظ على السيطرة على نفقاتك وتستمتع بسلام ذهني نادر في وسط المدينة.
للمستثمرين الأذكياء، يجب أن تعلم أن المنطقة تخضع لضوابط الإيجارات: السقف المرجعي يبلغ 476,76 €. إشارة قوية لضمان الاستقرار والعائد في سوق مشدود. تتميز هذه الملكية في المنافسة الحالية: الندرة، الموقع الممتاز، والوصول الفوري إلى كل ما ينعش مدينة مونبلييه. اغتنام هذه الفرصة هو اختيار توازن بين الهدوء اليومي وتعزيز القيمة الموروثة على المدى الطويل.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا T1 بمساحة 27.02 م² يوفر بساطة الطابق الأرضي، مع شرفة حصرية بمساحة 7.10 م² للاستمتاع بالهواء من الصباح أو لإطالة أمسياتك بعيدًا عن الأعين. كراج مغلق في الطابق السفلي يضيف شعورًا نادرًا بالأمان في وسط المدينة، لأولئك الذين يرفضون إضاعة الوقت في البحث عن موقف. نحن هنا، على بُعد خطوات من حي روندليه، العنوان المطلوب لسهولة الحياة اليومية – المحلات التجارية والمطاعم في متناول اليد، الترام الذي ينتظرك على بعد أقل من 5 دقائق. التنقل يصبح سهلة مثل لعبة الأطفال.
ميزة أخرى، جهاز تكييف هواء قابل للتعديل: صيف حار أو شتاء معتدل، يمكنك تعديل درجة الحرارة حسب رغبتك، بلا تنازلات. بالنسبة للاستثمار، فإن الموقع في منطقة تنظيم الإيجارات يؤمن استثمارك. في المقابل، عائد مضمون، مع إيجار مرجعي يجذب كل من المستأجر والمالك المتطلب. إنه حقًا حجر أساسي لإغناء أو استدامة محفظتك العقارية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
