MONTPELLIER T1 27 mq con terrazza e garage a 605€ in zona Rondelet
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T1
- Superficie abitabile : 27.02 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Terrazza : 7.10 mq
- Garage : Sì
- Climatizzazione : Reversibile canalizzata
- Prezzo al mq : 22.41 €/mq
Visita guidata
Scopriamo insieme questo T1 di 27,02 mq, situato nel cuore di Montpellier, nel ricercato quartiere di Rondelet. Che tu stia pensando a un elegante pied-à-terre, a posizionare i tuoi primi passi patrimoniali o a dare una spinta al tuo parco locativo, questa proprietà spunta tutte le caselle. Si apre la porta. L'atmosfera invita al rilassamento: la luce naturale valorizza ogni angolo della sala principale. 22 mq versatili, perfetti per ricevere attorno a un caffè o semplicemente per godere di un momento di calma dopo una giornata intensa.
Per quanto riguarda la cucina, tutto è stato pensato per unire estetica e praticità. Preparare un piatto di stagione mentre conversi con i tuoi ospiti è possibile qui. Per gli amanti dei pranzi all'aperto, la terrazza di 7,10 mq prolunga la zona giorno. Immagina una colazione sotto il cielo montpelliérain o un aperitivo che si protrae fino a notte fonda. Un lusso spesso desiderato in centro città, raro oltretutto.
Il bagno, contemporaneo, fa largo al comfort. Le mattine frenetiche non ti faranno perdere questa sensazione di essere a casa. Il WC separato aggiunge funzionalità, un dettaglio che fa la differenza nella vita quotidiana. Vantaggio indiscutibile in città, un garage interrato completa il tutto: finite le lunghe ricerche di parcheggio, guadagni in serenità ad ogni ritorno.
- Terrazza di 7,10 mq: spazio all'aperto, a due passi dal tuo soggiorno
- Garage chiuso: la garanzia di parcheggiare senza vincoli
- Climatizzazione reversibile: un comfort termico in inverno come in estate
- Accesso immediato alla stazione Saint-Roch, tram a 300 metri
- Strada animata, commercio alimentare, professionisti, tutto a portata di mano
Questo T1 incarna un stile di vita contemporaneo e fluido. Ogni superficie è stata sfruttata intelligentemente per ottimizzare il tuo comfort. Sicurezza della residenza, riscaldamento elettrico individuale: mantieni il controllo sulle tue spese e godi di una tranquillità d'animo poco comune in centro urbano.
Per l'investitore esperto, sappi che la zona è soggetta a regolazione degli affitti: il tetto di riferimento è fissato a 476,76 €. Un segnale forte quando si tratta di garantire stabilità e rendimento in un mercato teso. Questa proprietà si distingue nella competizione attuale: rarità, eccellente posizione e accessibilità immediata a tutto ciò che anima Montpellier. Cogliere questa opportunità significa scegliere un equilibrio tra serenità quotidiana e valorizzazione patrimoniale a lungo termine.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T1 di 27,02 mq offre la semplicità di un pian terreno, con una terrazza esclusiva di 7,10 mq per respirare aria fresca sin dal mattino o prolungare le vostre serate al riparo da sguardi indiscreti. Un garage chiuso in sotterraneo aggiunge una rara tranquillità nel centro città, per coloro che rifiutano di perdere tempo a girare per parcheggiare. Siamo qui, a due passi dal quartiere Rondelet, indirizzo ambito per le sue comodità quotidiane – i punti di ristoro e di lifestyle a portata di mano, il tram che attende a meno di 5 minuti. Gli spostamenti diventano un gioco da ragazzi.
Altro vantaggio, il condizionatore inverter: estate torrida o inverno mite, potete modulare la temperatura secondo le vostre preferenze, senza compromessi. In materia di investimento, la posizione in una zona di controllo degli affitti protegge il vostro investimento. In cambio, una redditività stabile, con un affitto di riferimento che conquista sia l'inquilino sia il proprietario esigente. Una vera e propria pietra miliare per arricchire o mantenere il vostro portafoglio immobiliare.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
