ستوديو بحاجة إلى تجديد 19 م² في وسط بونتواز مناسب للمشترين الأوائل بسعر 86000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر الحالي : 86,000 €
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 19 م²
- عدد الغرف : 1
- عددBedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- المصاريف السنوية : 1,064 €
- شهادة كفاءة الطاقة : F
جولة إرشادية
اكتشف هذا الاستوديو الذي يحتاج إلى تجديد الواقع في قلب بونتواز، مدينة حيث يلتقي سحر القرن التاسع عشر بالحداثة. يقع في الطابق الأرضي من مبنى بورجوازي جميل، يمثل هذا الشقة F1 فرصة حقيقية للمشترين الأوائل أو المستثمرين الذين يرغبون في التوجه نحو الإيجار أو Airbnb. عند فتح الباب، تستقبلك غرفة معيشة مشرقة، حيث يتم تقديم التوزيع وإمكانية التخصيص لك.
تتميز زيارة هذا العقار بعدة مزايا:
- موقع متميز في وسط بونتواز: قرب المرافق، والمتاجر ووسائل النقل
- سياق تاريخي: مبنى بورجوازي من القرن التاسع عشر يتميز بمعمار أنيق
- مساحة معيشة قابلة للتعديل: احتمالات عديدة للتخطيط بحسب ذوقك
- نسبة منخفضة من الرسوم السنوية: 1064 يورو لإدارة مبسطة
- ملكية مستقرة: 40 وحدة بدون إجراءات جارية، مما يريح المشتري
تغمر المدخل على الفور في جو دافئ. يمكن أن تصبح الغرفة الرئيسية عائلة حقيقية، حيث سيكون من الرائع العيش هناك. توفر المطبخ الصغير، رغم تواضعه، جميع العناصر اللازمة لإعداد وجبات لذيذة. تم تصميم الحمام، مع مرحاض، بطريقة عملية، مما يسمح باستخدام وظيفي يوميًا. اترك خيالك ينطلق لإعادة إحياء هذا الفضاء!
يستفيد الاستوديو من تعرض مزدوج يعد بغمر المكان بالضوء الطبيعي طوال اليوم. تخيل نفسك تستمتع بفنجان من القهوة في الصباح، أشعة الشمس تتراقص على الجدران، وتوقظك بلطف. هذا المكان يوقظ بالفعل شعورًا بالراحة والإمكانات، مما يجعله مثاليًا لبدء فصل جديد في حياتك. باختصار، يشكل هذا العقار النادر، بجاذبيته التي لا يمكن إنكارها، فرصة لا ينبغي تفويتها في سوق العقارات في بونتواز.


مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية على بعد 30 كيلومترًا فقط من باريس، وتستفيد من موقع جغرافي متميز يضعها في قلب بيئة خضراء وجذابة. تضيف ضفاف نهر الأواز سحرًا لا يمكن إنكاره، بينما تسهل القرب من الطرق الرئيسية التنقلات نحو العاصمة.
يغمر هذا المكان بالكثير من نقاط الاهتمام التي تغذي الحياة اليومية السعيدة. يوجد بها العديد من المتاجر، ومؤسسات تعليمية ذات جودة، بالإضافة إلى وسائل النقل العامة الفعالة، بما في ذلك خطوط القطارات إلى محطة سان لازار. تتيح تنوع العروض تلبية احتياجات الجميع، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الأساسية.
يوفر هذا المكان المفضل جودة حياة ملحوظة بفضل العديد من المساحات الخضراء التي تعتبر مكانًا للاسترخاء. تدعو الحدائق والمتنزهات إلى التجوال، بينما تعزز المرافق الترفيهية مثل المنشآت الرياضية جاذبية هذا البيئة. تقدر الأسر بشكل خاص الإطار الآمن والودود الذي يميز المدينة.
سوق العقارات المحلي ديناميكي ويشهد تطورًا مستمرًا، مع زيادة الطلب على الشقق والمنازل. تظل الأسعار تنافسية مقارنة بتلك الموجودة في المنطقة الباريسية، مما يوفر فرصًا رائعة لمن يرغب في شراء عقارات في بونتواز. تلبي الممتلكات المتنوعة، بدءًا من الاستوديوهات إلى المنازل العائلية، جميع التطلعات.
تمثل هذه المنطقة للمستثمرين إمكانية مثيرة للاهتمام. تشير الطلب الكبير على الإيجارات إلى جاذبية البلدية، خاصة بين الشباب العاملين والأسر. يعتبر الاستثمار في بونتواز خطوة حكيمة نظراً للتطور الاقتصادي الجاري والمشاريع المستقبلية للبنية التحتية التي ستعزز من جاذبيتها.
يقدّر الملاك أيضًا تطور العديد من المشاريع العقارية التي تساهم في تحديث المدينة مع الحفاظ على سحرها التاريخي. يتحول هذا المكان مع الحفاظ على هويته، مما يخلق بيئة متناغمة لسكانه.
تسهل وسائل النقل في هذه المدينة الوصول المباشر إلى العاصمة، مما يجعلها مثالية للعمال الباريسيين. تتيح خطوط الحافلات والشبكة الحديدية الوصول بسهولة إلى مراكز النشاط، مما يجعل المدينة مكانًا محببًا لمن يبحثون عن توازن بين الهدوء والحيوية.
تعزز الفعاليات الثقافية والأسواق المحلية والأنشطة الرياضية من روح التعاون في هذه الوجهة. الحياة الجمعية هناك غنية، مما يسمح بترابط قوي بين السكان وتطوير شعور قوي بالانتماء.
بشكل عام، يقدم هذا المكان بديلاً جذابًا لحياة المدينة الباريسية، يجمع بين راحة مدينة ذات حجم إنساني مع البنى التحتية الحديثة. سواء للعيش أو الاستثمار، تقدم البلدية خيارًا واعيًا للمقيمين المستقبليين.
رأي الوكيل
موقعه المثالي في وسط بونتواز، يوفر استوديو يحتاج إلى تجديد إمكانيات تصميم مخصصة داخل بناية بورجوازية من القرن التاسع عشر، والتي تعتبر رمزاً للحي. مثالي للـ مشتريين لأول مرة أو المستثمرين، فإن سعره الجذاب يسمح بالاستفادة من سوق الإيجارات الديناميكية وعائد استثمار مثير للاهتمام، لا سيما للإيجارات قصيرة الأجل. اغتنم هذه الفرصة لإنشاء مساحة فريدة وزيادة قيمة عقارك.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
