Studio à rénover 19 m² Pontoise Centre idéal primo-accédants à 86000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 86,000 €
- Surface habitable totale : 19 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Charges annuelles : 1,064 €
- DPE Énergie : F
Visite guidée
Découvrez ce séduisant studio à rénover situé en plein cœur de Pontoise, une ville où le charme du 19ème siècle rencontre la modernité. Niché au rez-de-chaussée d'une belle bâtisse bourgeoise, cet appartement F1 incarne une réelle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant s'orienter vers le locatif ou l'Airbnb. En ouvrant la porte, vous êtes accueilli par une pièce de vie lumineuse, où l'agencement et le potentiel de personnalisation s'offrent à vous.
La visite de ce bien se définit par plusieurs atouts :
- Situation privilégiée au centre de Pontoise : proximité des commodités, boutiques et transports
- Contexte historique : bâtisse bourgeoise du 19ème siècle marquée par une architecture élégante
- Espace de vie modulable : nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts
- Faible ratio de charges annuelles : 1064 euros pour une gestion simplifiée
- Copropriété stable : 40 lots sans procédure en cours, rassurant pour l'acquéreur
L'entrée vous plonge immédiatement dans une atmosphère chaleureuse. La pièce principale pourra devenir un véritable cocon, où il fera bon vivre. La kitchenette, bien que modeste, offre tous les éléments nécessaires pour concocter de délicieux repas. La salle d'eau, avec WC, est agencée de manière pratique, permettant un usage fonctionnel au quotidien. Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cet espace !
Le studio bénéficie d'une double exposition qui promet d'inonder l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous savourer un café le matin, les rayons du soleil dansants sur les murs, vous réveillant en douceur. Ce lieu réveille déjà une sensation de confort et de potentiel, idéal pour initier un nouveau chapitre de votre vie. En somme, ce bien rare, avec son charme indéniable, constitue une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier de Pontoise.


Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 30 kilomètres de Paris, cette commune bénéficie d'une position géographique privilégiée qui la place au cœur d'un environnement verdoyant et attractif. Les bords de l'Oise apportent un charme indéniable, tandis que la proximité des grands axes routiers facilite les déplacements vers la capitale.
Ce lieu regorge de points d'intérêt qui nourrissent un quotidien agréable. On y trouve de nombreux commerces, des établissements scolaires de qualité ainsi que des transports en commun efficaces, incluant des lignes de train vers la Gare Saint-Lazare. La diversité des offres permet de répondre aux besoins de chacun, facilitant l'accès aux services essentiels.
Cet endroit prisé offre une qualité de vie remarquable grâce à de nombreux espaces verts propices à la détente. Les parcs et jardins invitent à la promenade, tandis que les infrastructures de loisirs telles que des installations sportives renforcent l'attractivité de cet environnement. Les familles apprécient particulièrement le cadre sécurisant et accueillant qui caractérise la cité.
Le marché immobilier local est dynamique et en pleine évolution, avec une demande croissante pour les appartements et maisons. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, offrant ainsi de belles opportunités pour ceux qui souhaitent acheter à PONTOISE. Les biens variés, allant des studios aux maisons familiales, répondent à toutes les attentes.
Pour les investisseurs, cette localité représente un potentiel intéressant. La forte demande locative témoigne de l'attrait de la commune, notamment auprès des jeunes actifs et des familles. Investir à PONTOISE s'avère judicieux compte tenu du développement économique en cours et des projets d'infrastructures futures qui stimuleront l'attractivité.
Les propriétaires apprécient également le développement de nombreux projets immobiliers qui contribuent à moderniser la ville tout en préservant son charme historique. Ce lieu se transforme tout en conservant son identité, ce qui crée un environnement harmonieux pour ses habitants.
Les transporteurs de cette cité favorisent l'accès direct à la capitale, idéale pour les travailleurs parisiens. Les lignes de bus et le réseau ferroviaire permettent de rejoindre facilement les pôles d'activités, faisant de la ville un lieu de vie apprécié par ceux qui recherchent un équilibre entre calme et dynamisme.
Les événements culturels, les marchés locaux et les activités sportives renforcent la convivialité de cette destination. La vie associative y est riche, permettant de tisser des liens entre habitants et de développer un sentiment d'appartenance fort.
Dans l'ensemble, cet endroit offre une belle alternative à la vie urbaine parisienne, conjuguant le confort d'une ville à taille humaine avec des infrastructures modernes. Que ce soit pour vivre ou investir, la commune s'annonce comme un choix éclairé pour les futurs habitants.
L’avis de l’agent
Idéalement situé en plein centre de Pontoise, ce studio à rénover offre un potentiel d'aménagement personnalisé au sein d'une bâtisse bourgeoise du 19ème siècle, emblématique du quartier. Parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs, son prix attractif permet de profiter d'un marché locatif dynamique et d'un retour sur investissement intéressant, notamment pour des locations de courte durée. Profitez de cette opportunité pour créer un espace unique et valoriser votre patrimoine immobilier.

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