منزل عائلي 120 م² مع حديقة جنوبية في رومينفيل 569000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 4
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 120 م²
- مساحة الأرض : 203 م²
- حديقة : نعم
- ملحق : نعم
- التعرض : جنوب
- استهلاك الطاقة : 310 kWh/m²/سنة
- انبعاثات غازات الدفيئة : 65 kgCO2/m²/سنة
جولة إرشادية
تجسد هذه المنزل العائلي المكون من خمس غرف، والموجود في رومانفيل، في شارع مرغوب فيه، ملاذًا عصريًا. هنا، تشارك كل مساحة هذا الذوق للتفاصيل الذي يصنع الفرق. تخيل دفع الباب: الدعوة الواسعة المغمورة بالضوء تدعو بشكل طبيعي إلى اللقاءات، سواء كانت عشاءً نابضًا بالحياة أو أحد أيام الأحد الهادئة. تفتح المطبخ المفتوح، الذي يواصل هذه المساحة، الباب للود والتشارك - كل شيء هنا مصمم لتسهيل الحياة اليومية.
يمتد قلب الحياة نحو جوهرة خضراء حقيقية: ستين مترًا مربعًا من الحديقة المعرضة بالكامل لأشعة الشمس. مع تغير الفصول، تصبح مكانًا للنقاشات الطويلة، والغداء في الصيف أو الألعاب للأطفال، محمية من صخب المدينة.
يفتح الطابق الأرضي أيضًا على جناح حميم: غرفة مع حمام خاص. عملي لاستقبال الأصدقاء، فإنه يوفر استقلالية للمراهقين أو يحافظ على هدوء الآباء. تضيف مساحة غسيل منظمة جيدًا إلى هذا الطابق، دون أن ننسى المرافق الصحية التي تضمن الراحة والسهولة صباحًا ومساءً.
يحتفظ الطابق العلوي بمزايا أخرى. هنا، صالون ثانٍ للاسترخاء أو لتثبيت مكتبتك المفضلة. يفتح المطبخ المستقل، ورشة الطهي الحقيقية، أمام جميع الإبداعات. غرفتان هادئتان، جاهزتان لاستقبال الأقارب أو للنشاط المهني في المستقبل، حسب احتياجات الأسرة. الحمام، الواسع، يضيف إلى المجموعة هذه اللمسة المنطقية التي تسهل التنظيم بين عدة أفراد. تكمل المرافق الصحية المنفصلة هذا المحيط، لعدم إضاعة الوقت على التفاصيل.
مفاجأة إضافية: العلية التي تم تهيئتها، مثالية لتكون مكتبًا منعزلًا، غرفة ألعاب أو ركن قراءة، حسب الإلهام في تلك اللحظة. على الجانب الخارجي، الملحق الموجود في نهاية الحديقة يفتح المجال لجميع المشاريع: ورشة فخار، غرفة رياضة أو مساحة تخزين. لمجموعه موجود على أرض تفوق مائتين مترًا مربعًا، مع إمكانية إيقاف سيارتك داخل السور، وهي ميزة نادرة في هذا الحي.
تستحق العنوان أيضًا كل اهتمامك. تصل الخط 11 من المترو، التي تبعد عن بعد ثمانمائة متر فقط، بسرعة إلى باريس أو إلى الضاحية الصغيرة: انتهى عصر الرحلات الطويلة. نجد في مكان قريب المدارس، والسوبر ماركت، وعيادة فلوريال. يجمع هذا المحيط بين السكون السكني وقرب كل ما يدير أجندة مزدحمة.
- مساحة المنزل: 120 م²
- وجهة مثالية: مواجهة الجنوب بالكامل
- ملحق يمكن تهيئته حسب رغباتك
- المرافق، المتاجر، والمترو قريبة سيرًا على الأقدام
- قطعة أرض مسجلة بمساحة 203 م²
أكثر من مجرد سكن، هذه الملكية هي فرصة حقيقية لتحويل حياتك اليومية، في منطقة حيث يهيمن الطلب. تجعل الأحجام، والتخطيط، والضوء، والموقع منها عرضًا مطلوبًا جدًا في شرق باريس. اقتناص هذه الفرصة هو تأمين فصل عقاري جديد في رومانفيل.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
أنتم أمام منزل عائلي تبلغ مساحته حوالي 120 م² في رومانفيل، موجه بالكامل نحو الضوء والخارج. تخيلوا 60 م² من الحديقة المعرضة لأشعة الشمس الكاملة؛ هنا، تستمر الموسم الجميل لفترة أطول، وتكثر حفلات الشواء العفوية، ويملك الأطفال ساحة مغامرة حقيقية في متناول أيديهم.
تفصيل يغير كل شيء: ساحة كارنو ووسيلة النقل العامة على بعد 800 متر فقط. ننسى عناء الرحلات الصباحية، كل شيء يصبح أكثر سلاسة. المتاجر والمدارس قريبة جداً – انتهى زمن التسوق الذي لا ينتهي والتنقلات المجمعة للعودة إلى المدرسة.
هل تبحثون عن استثمار رأس المال بطريقة ذكية؟ بفضل 5 غرف منظمة استراتيجياً، يُعتبر هذا العقار قيمة آمنة للاستثمار التأجيري. على سبيل المثال: من خلال تقسيم المساحات بشكل ذكي، يمكن جذب عائلة، ولكن أيضاً مستأجرين من أصحاب الذوق الرفيع. في هذا الحي، الطلب لا يتوقف أبداً. العائد ليس وعداً فارغاً، بل هو حقيقة يدركها المستثمرون المخضرمون.
باختصار، يجمع هذا المنزل بين أفضل عالميْن: بيئة عملية وهادئة لحياة عائلية مزدهرة، وفرصة استثمارية قوية لأولئك الذين يفكرون في الغد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
