Maison familiale 120 m² avec jardin sud à Romainville 569000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 120 m²
- Surface terrain : 203 m²
- Jardin : Oui
- Dépendance : Oui
- Exposition : Sud
- Consommation énergétique : 310 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 65 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Cette maison familiale de cinq pièces, nichée à Romainville, dans une rue recherchée, incarne le refuge contemporain. Ici, chaque espace partage ce goût du détail qui fait toute la différence. Imaginez pousser la porte : le vaste séjour baigné de lumière invite naturellement aux retrouvailles, qu’il s’agisse d’un dîner animé ou d’un simple dimanche tranquille. La cuisine ouverte, qui prolonge ce volume, encourage à la convivialité et au partage – tout y est pensé pour faciliter le quotidien.
Ce cœur de vie se prolonge vers un véritable écrin vert : soixante mètres carrés de jardin pleinement exposé au sud. Au fil des saisons, il devient le théâtre de longues discussions, de déjeuners d’été ou de jeux pour les enfants, protégé de l’agitation urbaine.
Le rez-de-chaussée s’ouvre aussi sur une suite intime : chambre avec salle d’eau attenante. Pratique pour recevoir ses amis, elle offre autonomie à un adolescent ou préserve la tranquillité des parents. Un espace buanderie bien agencé s’ajoute à cet étage, sans oublier les sanitaires qui assurent confort et fluidité matin et soir.
L’étage réserve d’autres atouts. Ici, deuxième salon pour se détendre ou installer sa bibliothèque favorite. Une cuisine indépendante, véritable atelier du gastronome, s’ouvre à toutes les créations. Deux chambres calmes, prêtes à accueillir proches ou l’activité professionnelle de demain, selon les impératifs de la famille. La salle de bains, spacieuse, apporte à l’ensemble cette touche rationnelle qui simplifie l’organisation à plusieurs. Des sanitaires séparés complètent cet univers, pour ne jamais perdre de temps sur les détails.
Une surprise supplémentaire : les combles aménagés, parfaits en bureau isolé, salle de jeux ou coin lecture, selon l’inspiration du moment. Côté extérieur, la dépendance installée au fond du jardin laisse place à tous les projets : atelier de poterie, salle de sport ou espace de rangement. L’ensemble est posé sur plus de deux cents mètres carrés de terrain, avec la possibilité de garer son véhicule dans l’enceinte, un atout rare dans ce quartier.
L’adresse mérite elle aussi toute votre attention. La ligne 11 du métro, à huit cents mètres à peine, relie rapidement à Paris ou à la Petite Couronne : terminé les trajets interminables. On trouve en un saut de puce écoles, supermarché, la clinique Floréal. L’environnement combine la quiétude résidentielle à la proximité de tout ce qui rythme un agenda exigeant.
- Maison développant : 120 m²
- Orientation idéale : plein sud
- Dépendance à aménager selon vos envies
- Commodités, commerces, métro accessibles à pied
- Parcelle cadastrée de 203 m²
Plus qu’un habitat, ce bien est une opportunité concrète de transformer votre quotidien, dans un secteur où la demande prévaut. Les volumes, la configuration, la lumière et la localisation en font une offre très recherchée dans l’Est parisien. Saisir cette chance, c’est sécuriser votre prochain chapitre immobilier à Romainville.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous voilà devant une maison familiale d’environ 120 m² à Romainville, toute entière tournée vers la lumière et l’extérieur. Imaginez 60 m² de jardin exposé plein sud ; ici, la belle saison dure plus longtemps, les barbecues improvisés se multiplient et les enfants disposent d’un véritable terrain d’aventure, à portée d’œil.
Un détail qui change tout : la Place Carnot et son métro à seulement 800 mètres. On oublie le casse-tête des trajets matinaux, tout devient plus fluide. Les commerces et les écoles sont à proximité immédiate – finies les courses interminables et les déplacements en grappes pour la rentrée.
Vous cherchez à placer votre capital de manière avisée ? Grâce à ses 5 pièces stratégiquement agencées, ce bien s’impose comme une valeur sûre pour l’investissement locatif. Un exemple : en divisant intelligemment les espaces, il est possible de séduire une famille, mais aussi des colocataires exigeants. Dans ce quartier, la demande ne faiblit jamais. La rentabilité n’est pas une promesse en l’air, c’est une réalité que savent reconnaître les investisseurs aguerris.
En somme, cette maison conjugue le meilleur des deux mondes : un environnement pratique et serein pour une vie de famille épanouie, et une opportunité patrimoniale solide pour ceux qui pensent à demain.
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