Casa familiare 120 mq con giardino esposto a sud a Romainville 569.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 120 mq
- Superficie terreno : 203 mq
- Giardino : Sì
- Dependance : Sì
- Esposizione : Sud
- Consumo energetico : 310 kWh/mq/anno
- Emissione di gas serra : 65 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Questa casa familiare di cinque stanze, situata a Romainville, in una strada ricercata, incarna il rifugio contemporaneo. Qui, ogni spazio condivide quel gusto per il dettaglio che fa la differenza. Immaginate di aprire la porta: il vasto soggiorno inondato di luce invita naturalmente ai raduni, che si tratti di una cena animata o di una semplice domenica tranquilla. La cucina aperta, che prolunga questo volume, incoraggia la convivialità e la condivisione: tutto è pensato per facilitare la quotidianità.
Questo cuore della vita si estende verso un vero e proprio scrigno verde: sessanta metri quadrati di giardino completamente esposto a sud. Con il passare delle stagioni, diventa il palcoscenico di lunghe discussioni, pranzi estivi o giochi per i bambini, protetto dall’agitazione urbana.
Il pianterreno si apre anche su una suite intima: camera con bagno privato. Pratica per ospitare amici, offre autonomia a un adolescente o preserva la tranquillità dei genitori. Uno spazio lavanderia ben organizzato si aggiunge a questo piano, senza dimenticare i servizi igienici che garantiscono comfort e fluidità mattina e sera.
Il piano superiore riserva altri vantaggi. Qui, soggiorno secondario per rilassarsi o sistemare la propria biblioteca preferita. Una cucina indipendente, vero e proprio laboratorio del gastronomo, si apre a tutte le creazioni. Due camere tranquille, pronte ad accogliere parenti o l’attività professionale di domani, a seconda delle necessità della famiglia. Il bagno, spazioso, conferisce a tutto ciò quella nota razionale che semplifica l’organizzazione per più persone. Servizi igienici separati completano questo universo, per non perdere mai tempo nei dettagli.
Una sorpresa in più: le soffitte arredate, perfette come ufficio isolato, sala giochi o angolo lettura, a seconda dell’ispirazione del momento. Sul lato esterno, la dependance situata in fondo al giardino lascia spazio a tutti i progetti: laboratorio di ceramica, palestra o spazio di stoccaggio. Il tutto è situato su oltre duecento metri quadrati di terreno, con la possibilità di parcheggiare il proprio veicolo all'interno, un vantaggio raro in questo quartiere.
L’indirizzo merita anch’esso la vostra attenzione. La linea 11 della metropolitana, a soli ottocento metri, collega rapidamente a Parigi o alla Piccola Corona: addio ai viaggi interminabili. Si trovano a un passo scuole, supermercati, la clinica Floréal. L’ambiente combina la tranquillità residenziale con la vicinanza a tutto ciò che scandisce un'agenda impegnativa.
- Casa sviluppata: 120 mq
- Orientamento ideale: verso sud
- Dependance da rifinire secondo le vostre esigenze
- Servizi, negozi, metropolitana accessibili a piedi
- Terreno catastale di 203 mq
Più di un'abitazione, questo bene è un'opportunità concreta per trasformare la vostra quotidianità, in un settore dove la domanda è alta. I volumi, la configurazione, la luce e la posizione lo rendono un'offerta molto ricercata nell'Est parigino. Sfruttare questa occasione significa assicurare il vostro prossimo capitolo immobiliare a Romainville.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi trovate di fronte a una casa familiare di circa 120 mq a Romainville, completamente rivolta verso la luce e l'esterno. Immaginate 60 mq di giardino esposto a sud; qui, la bella stagione dura più a lungo, i barbecue improvvisati si moltiplicano e i bambini hanno a disposizione un vero e proprio terreno d'avventura, sotto gli occhi.
Un dettaglio che cambia tutto: la Place Carnot e la sua fermata della metro a soli 800 metri. Si dimentica il rompicapo degli spostamenti mattutini, tutto diventa più fluido. I negozi e le scuole sono nelle immediate vicinanze – basta con le spese infinite e gli spostamenti in gruppo per il ritorno a scuola.
Cercate di investire il vostro capitale con saggezza? Grazie ai suoi 5 locali strategicamente disposti, questo immobile si afferma come un valore sicuro per l'investimento locativo. Un esempio: dividendo intelligentemente gli spazi, è possibile attrarre una famiglia, ma anche coinquilini esigenti. In questo quartiere, la domanda non cala mai. La redditività non è una promessa vuota, è una realtà che sanno riconoscere gli investitori esperti.
Insomma, questa casa coniuga il meglio dei due mondi: un ambiente pratico e sereno per una vita familiare soddisfacente, e un'opportunità patrimoniale solida per chi pensa al domani.
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