محل تجاري 87 م² مع شقة غرفة واحدة في باريس 19 مثالي للمستثمرين 499000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : تجارة
- المساحة الإجمالية : 87 م²
- عدد الغرف : 1
- الطابق : 1
- المحل التجاري : 60 م²
- T1 في الطابق الأول : 27 م²
- الإيجار : مستأجر موجود
- الإيجار الشهري : 2 146 €
- قبو : نعم
- سعر الملكية : 499 000 €
جولة إرشادية
اكتشف مساحة فريدة في قلب باريس، حيث يتيح لك هذا التموين التجاري الذي تبلغ مساحته 87 م² فرصة استثمار لا تعادل. يقع في الدائرة التاسعة عشرة، يجمع هذا العقار الجذاب بين موقع استراتيجي وخصائص وظيفية مثالية للمستثمرين.
عند المدخل، ستستقبل بمحل تجاري واسع يبلغ 60 م²:
- متجر فسيح مع تنسيق محسن
- مخزن خلفي يسمح بتخزين مريح
- مختبر وظيفي لـاحترام المعايير الصحية
- ثلاجة تقدم ظروف حفظ مثالية
- مرحاض مستقل لـراحة إضافية
- قبو يمكن الوصول إليه لـمساحة تخزين
في الطابق العلوي، يضيف شقة T1 ساحرة تبلغ مساحتها 27 م² لمسة من الراحة. تشمل هذه الشقة المجهزة بشكل جيد غرفة مشمسة، ومطبخ وظيفي بالإضافة إلى غرفة مياه مع مرحاض، مثالية لاستقبال مستأجر أو للإيجار على المدى القصير كاستثمار.
موقع هذا التموين التجاري لا يضاهى، في قلب شارع تجاري نابض، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للزبائن. مع إيجار شهري قدره 2 146 €، ستستفيد من مصدر دخل ثابت بفضل وجود مستأجر بالفعل. هذا النوع من العقارات في حي ديناميكي مثل هذا نادر. لا تفوت هذه الفرصة لامتلاك أصل قوي في سوق باريس المتغير باستمرار.
موقع العقار
باريس 19 هو arrondissement ديناميكي ومتطور، يقع في الشمال الشرقي من باريس. يحده قناة Ourcq وحديقة Villette، مما يوفر إطار حياة فريد مع الوصول إلى الطبيعة بينما يظل قريبًا من قلب العاصمة.
في باريس 19، ستكتشف مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام. يتميز الحي بالتجارة المتنوعة، والأسواق المحلية، والمدارس ذات الجودة العالية. كما أن وسائل النقل العامة متطورة جداً، مع وجود خطوط متعددة من المترو والحافلات التي تسهل الوصول إلى مركز باريس.
جودة الحياة في باريس 19 لا يمكن إنكارها. توفر المساحات الخضراء مثل حديقة Buttes-Chaumont وحديقة Villette العديد من الفرص للترفيه في الهواء الطلق. علاوة على ذلك، فإن البنية التحتية الصحية والخدمات العامة متاحة بسهولة للسكان.
فيما يتعلق بـ السوق العقاري المحلي، يقدم باريس 19 تنوعاً في العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المساكن القديمة. تشير الاتجاهات الحالية إلى ارتفاع الأسعار بسبب الجاذبية المتزايدة للمنطقة، مما يجعلها فرصة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 19.
تتعدد مزايا الاستثمار في باريس 19. تجعل التنوع الاجتماعي والحيوية الثقافية منه مكانًا مفضلًا للشباب النشطين والعائلات. تستمر مشروعات التنمية الحضرية في إضافة قيمة إلى هذا الحي، مما يجعله مثيراً للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين.
باختصار، يجمع باريس 19 بين الديناميكية الحضرية ومساحات الحياة المريحة. يجذب arrondissement مجموعة متزايدة من السكان الجدد بفضل أجوائه العالمية والبنية التحتية الكاملة.
لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في باريس 19، من الضروري أن يأخذوا بعين الاعتبار القوة المتزايدة لهذا القطاع. من المتوقع أن تشهد الاستثمارات تطورًا جميلًا في السنوات القادمة، مما يحول هذا arrondissement إلى مركز جذب حقيقي.
تعزز الاتصالات مع arrondissements الأخرى في باريس جاذبيته. يتيح باريس 19 وصولًا سهلاً إلى المطاعم، والمسارح، ومراكز الأنشطة، مما يجعله مكانًا مفضلًا للعيش.
في الختام، يوفر العقار في باريس 19 آفاقًا رائعة للأزواج والعائلات التي تبحث عن إطار حياة مريح. يجسد مزيج الثقافة، والتعليم، والتطورات المستمرة وجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 19.
بفضل موقعه الجغرافي وشبكة النقل المتطورة فيه، يعد باريس 19 خيارًا رائدًا للمستثمرين العقاريين الذين يرغبون في استكشاف إمكانيات العاصمة.
رأي الوكيل
اكتشف هذا المحل التجاري الواقع في موقع مثالي في قلب شارع تجاري حيوي في arrondissement 19 بباريس، والذي يقدم مساحة إجمالية تبلغ 87 م² تتضمن محلًا بمساحة 60 م² مصممة بشكل مثالي. مع إيجار جذاب بقيمة 2,146 € شهريًا للمستأجر الحالي، يتمتع هذا الاستثمار بإمكانات تأجيرية قوية للمستثمرين الأذكياء. لا تنتظر أكثر لتقدير هذه المساحة ذات الإمكانات العالية في بيئة ديناميكية ومتطورة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
