Fondo commerciale 87 mq con T1 a Parigi 19, ideale per investitori 499.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Commercio
- Superficie totale : 87 mq
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Locale commerciale : 60 mq
- T1 al primo piano : 27 mq
- Affitto : Inquilino in loco
- Affitto mensile : 2 146 €
- Cantina : Sì
- Prezzo dell'immobile : 499 000 €
Visita guidata
Scoprite uno spazio unico nel cuore di Parigi, questo fondo commerciale di 87 mq vi offre un'opportunità di investimento senza eguali. Situato nel 19° arrondissement, questo immobile seducente coniuga una posizione strategica e caratteristiche funzionali ideali per gli investitori.
All'ingresso, sarete accolti da un ampio locale commerciale di 60 mq:
- Negozio spazioso con un layout ottimizzato
- Retro negozio che consente un immagazzinamento pratico
- Laboratorio funzionale per il rispetto delle norme sanitarie
- Camera fredda che offre condizioni di conservazione ideali
- WC indipendente per un ulteriore comfort
- Cantina accessibile per uno spazio di stoccaggio
Al piano superiore, un affascinante T1 di 27 mq aggiunge un tocco di comfort. Questo appartamento ben distribuito comprende una camera luminosa, una cucina funzionale e un bagno con wc, perfetto per accogliere un inquilino o per affitti a breve termine come investimento.
La posizione di questo fondo commerciale è senza pari, nel cuore di una strada commerciale animata, garantendo un flusso costante di clientela. Con un affitto mensile di 2.146 €, beneficerete di una fonte di reddito stabile grazie a un inquilino già presente. Questo tipo di immobile in un quartiere dinamico come questo è raro. Non perdete questa occasione di acquisire un attivo solido in un mercato parigino in continua evoluzione.
Ubicazione della proprietà
PARIGI 19 è un arrondissement dinamico e in continua evoluzione, situato nel nord-est di Parigi. È delimitato dal canale de l'Ourcq e dal parco della Villette, offrendo un contesto di vita unico con accesso alla natura pur essendo vicino al cuore della capitale.
In PARIGI 19, scoprirete una moltitudine di punti di interesse. Il quartiere è ricco di negozi vari, mercati locali e scuole di qualità. I mezzi di trasporto pubblico sono anche molto sviluppati, con diverse linee di metropolitana e autobus che consentono di raggiungere facilmente il centro di Parigi.
La qualità della vita a PARIGI 19 è indiscutibile. Gli spazi verdi come il parco dei Buttes-Chaumont e il parco della Villette offrono numerose possibilità di svago all'aperto. Inoltre, le strutture sanitarie e i servizi pubblici sono facilmente accessibili per i residenti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, PARIGI 19 presenta una diversità di proprietà, che vanno da appartamenti moderni a abitazioni storiche. Le tendenze attuali indicano un aumento dei prezzi dovuto all'attrattività crescente dell'area, il che lo rende un'opportunità per coloro che desiderano comprare a PARIGI 19.
I vantaggi di investire a PARIGI 19 sono numerosi. La mescolanza sociale e l'animazione culturale ne fanno un luogo ambito da giovani professionisti e famiglie. I progetti di sviluppo urbano continuano ad aggiungere valore a questo quartiere, rendendolo particolarmente interessante per gli investitori.
In sintesi, PARIGI 19 coniuga il dinamismo urbano con spazi di vita piacevoli. L'arrondissement attira sempre più nuovi residenti, grazie alla sua atmosfera cosmopolita e alle sue infrastrutture complete.
Per coloro che desiderano investire a PARIGI 19, è essenziale considerare la crescita di questo settore. Gli investimenti promettono una bella evoluzione negli anni a venire, trasformando questo arrondissement in un vero polo di attrazione.
I collegamenti con gli altri arrondissement parigini rafforzano il suo fascino. PARIGI 19 consente un accesso facile a ristoranti, teatri e centri di attività, rendendo questo luogo un ambiente di vita ricercato.
In conclusione, l'immobiliare a PARIGI 19 offre belle prospettive sia per coppie che per famiglie in cerca di un contesto di vita piacevole. La combinazione di cultura, istruzione e miglioramenti continui ne fa una destinazione privilegiata per chi desidera comprare a PARIGI 19.
Grazie alla sua posizione geografica e alla sua rete di trasporti sviluppata, PARIGI 19 è una scelta primaria per gli investitori immobiliari che vogliono esplorare il potenziale della capitale.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo fondo commerciale idealmente situato nel cuore di una via molto commerciale del 19° arrondissement di Parigi, che offre una superficie totale di 87 mq, di cui un locale di 60 mq perfettamente organizzato. Con un affitto attraente di 2.146 € al mese per il locatario attuale, questo investimento presenta un potenziale locativo solido per gli investitori esperti. Non aspettate oltre per apprezzare questo spazio ad alto potenziale in un ambiente dinamico e in continua evoluzione.
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