بيع مطعم 120 م² مع مطبخ ونظام استخراج في باريس 4 بسعر 1,079,200 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مطعم
- المساحة السكنية الكلية : 120 م²
- طاقة الاستيعاب : 60 مقعد
- الإيرادات : 987K €
- الإيجار : 6 480 €/شهر
- المصاريف : 300 €/شهر
- عقد الإيجار التجاري : 9 سنوات المتبقية
- السعر الحالي : 1 079 200 €
- السعر للمتر المربع : 8 993,33 €/م²
- مرافق المطبخ : غاز + شفط كبير
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا المطعم الأيقوني في الحي الرابع من باريس، الواقع في شارع مزدحم للغاية، مما يجعله مثاليًا لجذب تدفق مستمر من الزبائن. منذ اللحظة التي تعبر فيها الباب، ستجد نفسك محاطًا بأجواء نابضة تجذب كل من عشاق الذواقة ومحبي الطعام الجيد.
هذا المكان الاستثنائي يوفر تكوينًا مثاليًا لأي نشاط في مجال المطاعم:
- طاقة استيعابية تبلغ 60 مقعدًا، مثالية للوجبات النشطة
- مطبخ في الدور الأرضي مزود بغاز ونظام شفط كبير، مما يضمن فعالية مثالية
- مخزن وثلاجة في الطابق السفلي، لتحقيق الاستفادة القصوى من مساحة العمل
- عائدات مستقرة مع إيرادات تبلغ 987 ألف يورو، تعبر عن شركة راسخة
- عقد إيجار تجاري لمدة 9 سنوات، مع إيجار قدره 6480 يورو شهريًا + 300 يورو رسوم
المساحة الرئيسية، المشرقة ومرحبة، مصممة لتعزيز تجربة العملاء. عند دخولك، ستُسحَر على الفور بتصميم دافئ يدعوك للاسترخاء والمشاركة. تتيح النوافذ الكبيرة دخول ضوء طبيعي وفير، مما يخلق أجواءً مرحبة لزبائنك.
في الخارج، يوفر الموقع الاستراتيجي رؤية كبيرة وكثافة عالية من المارة، وهي مزايا غير قابلة للتجاهل لمطعم. يتميز هذا المطعم بطاقته النابضة وإمكاناته الاستثنائية في إحدى أكثر المناطق طلبًا في باريس. إنها فرصة نادرة لمستثمر عاقل وطاهٍِ شغوف لتحقيق مشروع طهوي مزدهر في إطار مرموق.


موقع العقار
تقع في قلب العاصمة الفرنسية التاريخي، باريس 4 هو حي ساحر يجذب كل من السكان والمستثمرين. محاطاً بسين، يستفيد هذا الفضاء الحضري من موقع جغرافي مثالي مع وصول سهل إلى العديد من النقاط الهامة.
في باريس 4، تقتصر الحركية على المتاجر القريبة والمدارس المرموقة ووسائل النقل العامة. تخلق المتاجر الشهيرة في ماريه، ومركز بومبيدو، وكاتدرائية نوتردام بيئة ديناميكية وجذابة.
جودة الحياة في باريس 4 استثنائية، مع مساحاتها الخضراء مثل حديقة الأرشيفات، التي تتيح للسكان الاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، فإن تعدد الخدمات المتاحة، بما في ذلك المراكز الثقافية والرياضية، يغني الحياة اليومية.
سوق العقارات المحلي في باريس 4 في حالة تطور مستمر، ويتسم بطلب قوي. الشقق الهاسمانية التقليدية واللوفتات الحديثة مطلوبة للغاية، مما يجعل هذا الحي جوهرة لمن يرغبون في الشراء في باريس 4.
الاستثمار في باريس 4 يمثل فرصة مربحة للمالكين الجدد والمستثمرين العقاريين. تنوع العقارات، بدءًا من الاستوديوهات الصغيرة إلى الشقق الواسعة، يلبي احتياجات المشترين المتنوعة.
تجعل ميزات باريس 4 منه خيارًا حكيمًا للساكنين المستقبليين. إن جوه الفريد، الذي يمزج بين التاريخ والحداثة، يجذب العديد من الملفات الشخصية، من العائلات إلى الشباب المهنيين.
تسهل قرب وسائل النقل العامة التنقل إلى أحياء أخرى، مما يعد ميزة قيمة للعمل أو الاستمتاع بالمدينة. وبالتالي، فإن الاستثمار في باريس 4 يعني العيش في قلب حيوية باريس.
تتوافر الأنشطة الثقافية بكثرة في باريس 4، مما يتيح لكل شخص اكتشاف الفن والتاريخ في كل زاوية. هذا الحي النابض هو مكان مثالي لأولئك الذين يتطلعون للمشاركة في الحياة المحلية.
إجمالاً، تقدم باريس 4 إطارًا حياة رائعًا، وسوق عقارات ديناميكي، وفرص استثمار، مما يجعل هذه المدينة مكان إقامة مرغوب فيه واحتمالات ممتازة للمستقبل.
رأي الوكيل
يقع هذا المطعم في شارع مزدحم للغاية في الحي الرابع في باريس، ويقدم فرصة فريدة بسعة 60 مقعدًا في الداخل ومطبخ مجهز بالكامل على نفس المستوى. مع إيرادات قوية تصل إلى 987 ألف يورو، تستفيد هذه الممتلكات من عقد إيجار تجاري جذاب لمدة 9 سنوات مع إيجار تنافسي، مما يتيح ربحية فورية. تُعتبر هذه التجارة فرصة استثمارية حقيقية في حي مرغوب، حيث تستفيد من تدفق كبير محلي وسياحي.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
