كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

بيع مطعم 120 م² مع مطبخ ونظام استخراج في باريس 4 بسعر 1,079,200 €

تجارة
مادة خام
حجرات
120
م²
PARIS 4 75004
المرجع:
2894823125
1079200
8993
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : مطعم
  • المساحة السكنية الكلية : 120 م²
  • طاقة الاستيعاب : 60 مقعد
  • الإيرادات : 987K €
  • الإيجار : 6 480 €/شهر
  • المصاريف : 300 €/شهر
  • عقد الإيجار التجاري : 9 سنوات المتبقية
  • السعر الحالي : 1 079 200 €
  • السعر للمتر المربع : 8 993,33 €/م²
  • مرافق المطبخ : غاز + شفط كبير

جولة إرشادية

مرحبًا بكم في هذا المطعم الأيقوني في الحي الرابع من باريس، الواقع في شارع مزدحم للغاية، مما يجعله مثاليًا لجذب تدفق مستمر من الزبائن. منذ اللحظة التي تعبر فيها الباب، ستجد نفسك محاطًا بأجواء نابضة تجذب كل من عشاق الذواقة ومحبي الطعام الجيد.


هذا المكان الاستثنائي يوفر تكوينًا مثاليًا لأي نشاط في مجال المطاعم:

  • طاقة استيعابية تبلغ 60 مقعدًا، مثالية للوجبات النشطة
  • مطبخ في الدور الأرضي مزود بغاز ونظام شفط كبير، مما يضمن فعالية مثالية
  • مخزن وثلاجة في الطابق السفلي، لتحقيق الاستفادة القصوى من مساحة العمل
  • عائدات مستقرة مع إيرادات تبلغ 987 ألف يورو، تعبر عن شركة راسخة
  • عقد إيجار تجاري لمدة 9 سنوات، مع إيجار قدره 6480 يورو شهريًا + 300 يورو رسوم

المساحة الرئيسية، المشرقة ومرحبة، مصممة لتعزيز تجربة العملاء. عند دخولك، ستُسحَر على الفور بتصميم دافئ يدعوك للاسترخاء والمشاركة. تتيح النوافذ الكبيرة دخول ضوء طبيعي وفير، مما يخلق أجواءً مرحبة لزبائنك.


في الخارج، يوفر الموقع الاستراتيجي رؤية كبيرة وكثافة عالية من المارة، وهي مزايا غير قابلة للتجاهل لمطعم. يتميز هذا المطعم بطاقته النابضة وإمكاناته الاستثنائية في إحدى أكثر المناطق طلبًا في باريس. إنها فرصة نادرة لمستثمر عاقل وطاهٍِ شغوف لتحقيق مشروع طهوي مزدهر في إطار مرموق.

من الداخل والخارج
حوض سباحة
المصعد
شرفة
مدخنة
شفا
موقف سيارات
كراج
منبه
الكهف
ولي الأمر
ديجيكود
حديقة
إنتركوم
جاكوزي
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

موقع العقار

PARIS 4 75004

تقع في قلب العاصمة الفرنسية التاريخي، باريس 4 هو حي ساحر يجذب كل من السكان والمستثمرين. محاطاً بسين، يستفيد هذا الفضاء الحضري من موقع جغرافي مثالي مع وصول سهل إلى العديد من النقاط الهامة.


في باريس 4، تقتصر الحركية على المتاجر القريبة والمدارس المرموقة ووسائل النقل العامة. تخلق المتاجر الشهيرة في ماريه، ومركز بومبيدو، وكاتدرائية نوتردام بيئة ديناميكية وجذابة.


جودة الحياة في باريس 4 استثنائية، مع مساحاتها الخضراء مثل حديقة الأرشيفات، التي تتيح للسكان الاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، فإن تعدد الخدمات المتاحة، بما في ذلك المراكز الثقافية والرياضية، يغني الحياة اليومية.


سوق العقارات المحلي في باريس 4 في حالة تطور مستمر، ويتسم بطلب قوي. الشقق الهاسمانية التقليدية واللوفتات الحديثة مطلوبة للغاية، مما يجعل هذا الحي جوهرة لمن يرغبون في الشراء في باريس 4.


الاستثمار في باريس 4 يمثل فرصة مربحة للمالكين الجدد والمستثمرين العقاريين. تنوع العقارات، بدءًا من الاستوديوهات الصغيرة إلى الشقق الواسعة، يلبي احتياجات المشترين المتنوعة.


تجعل ميزات باريس 4 منه خيارًا حكيمًا للساكنين المستقبليين. إن جوه الفريد، الذي يمزج بين التاريخ والحداثة، يجذب العديد من الملفات الشخصية، من العائلات إلى الشباب المهنيين.


تسهل قرب وسائل النقل العامة التنقل إلى أحياء أخرى، مما يعد ميزة قيمة للعمل أو الاستمتاع بالمدينة. وبالتالي، فإن الاستثمار في باريس 4 يعني العيش في قلب حيوية باريس.


تتوافر الأنشطة الثقافية بكثرة في باريس 4، مما يتيح لكل شخص اكتشاف الفن والتاريخ في كل زاوية. هذا الحي النابض هو مكان مثالي لأولئك الذين يتطلعون للمشاركة في الحياة المحلية.


إجمالاً، تقدم باريس 4 إطارًا حياة رائعًا، وسوق عقارات ديناميكي، وفرص استثمار، مما يجعل هذه المدينة مكان إقامة مرغوب فيه واحتمالات ممتازة للمستقبل.

رأي الوكيل

يقع هذا المطعم في شارع مزدحم للغاية في الحي الرابع في باريس، ويقدم فرصة فريدة بسعة 60 مقعدًا في الداخل ومطبخ مجهز بالكامل على نفس المستوى. مع إيرادات قوية تصل إلى 987 ألف يورو، تستفيد هذه الممتلكات من عقد إيجار تجاري جذاب لمدة 9 سنوات مع إيجار تنافسي، مما يتيح ربحية فورية. تُعتبر هذه التجارة فرصة استثمارية حقيقية في حي مرغوب، حيث تستفيد من تدفق كبير محلي وسياحي.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
KPITOL IMMOBILIER
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على KPITOL IMMOBILIER
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
مطعم 120 م² مع مطبخ احترافي باريس 4
تجارة
مادة خام
حجرات
120
M2
1079200
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.