Fonds de commerce 87 m² avec T1 à Paris 19 idéal investisseurs 499000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Surface totale : 87 m²
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Local commercial : 60 m²
- T1 au premier étage : 27 m²
- Location : Locataire en place
- Loyer mensuel : 2 146 €
- Cave : Oui
- Prix du bien : 499 000 €
Visite guidée
Découvrez un espace unique en plein cœur de Paris, ce fonds de commerce de 87 m² vous offre une opportunité d'investissement inégalée. Situé dans le 19ème arrondissement, ce bien séduisant conjugue un emplacement stratégique et des caractéristiques fonctionnelles idéales pour les investisseurs.
À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste local commercial de 60 m²:
- Boutique spacieuse avec un agencement optimisé
- Arrière-boutique permettant un stockage pratique
- Laboratoire fonctionnel pour le respect des normes sanitaires
- Chambre froide offrant des conditions de conservation idéales
- WC indépendant pour un confort supplémentaire
- Cave accessible pour un espace de rangement
À l'étage supérieur, un charmant T1 de 27 m² ajoute une touche de confort. Cet appartement bien agencé comprend une chambre lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une pièce d'eau avec toilette, parfait pour accueillir un locataire ou pour de la location à court terme en tant qu'investissement.
L'emplacement de ce fonds de commerce est sans égal, au cœur d'une rue commerçante animée, garantissant un flux de clientèle constant. Avec un loyer mensuel de 2 146 €, vous bénéficierez d'une source de revenus stable grâce à un locataire déjà en place. Ce type de bien dans un quartier dynamique tel que celui-ci est rare. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un actif solide dans un marché parisien en constante évolution.
Emplacement du bien
PARIS 19 est un arrondissement dynamique et en pleine évolution, situé au nord-est de Paris. Il est délimité par le canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant un cadre de vie unique avec un accès à la nature tout en étant proche du cœur de la capitale.
Dans PARIS 19, vous découvrirez une multitude de points d'intérêt. Le quartier regorge de commerces variés, de marchés locaux et d'écoles de qualité. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
La qualité de vie à PARIS 19 est indéniable. Les espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures de santé et les services publics sont facilement accessibles pour les résidents.
Concernant le marché immobilier local, PARIS 19 présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux logements anciens. Les tendances actuelles indiquent une hausse des prix due à l'attractivité croissante de la zone, ce qui en fait une opportunité pour ceux souhaitant acheter à PARIS 19.
Les atouts d'investir à PARIS 19 sont nombreux. La mixité sociale et l'animation culturelle en font un lieu prisé par les jeunes actifs et les familles. Les projets de développement urbain continuent d'ajouter de la valeur à ce quartier, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.
En somme, PARIS 19 allie le dynamisme urbain à des espaces de vie agréables. L'arrondissement attire de plus en plus de nouveaux résidents, grâce à son ambiance cosmopolite et à ses infrastructures complètes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 19, il est essentiel de considérer la montée en puissance de ce secteur. Les investissements sont promis à une belle évolution dans les années à venir, transformant cet arrondissement en un véritable pôle d'attraction.
Les connexions aux autres arrondissements parisiens renforcent son attrait. PARIS 19 permet un accès facile aux restaurants, aux théâtres et aux centres d'activités, faisant de cet endroit un lieu de vie prisé.
En conclusion, l'immobilier à PARIS 19 offre de belles perspectives tant pour les couples que pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le mélange de culture, d'éducation et d'améliorations continues en fait une destination de choix pour ceux désirant acheter à PARIS 19.
En raison de sa position géographique et de son réseau de transports développé, PARIS 19 est un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers souhaitant explorer le potentiel de la capitale.
L’avis de l’agent
Découvrez ce fonds de commerce idéalement situé au cœur d'une rue très commerçante du 19ème arrondissement de Paris, offrant une surface totale de 87 m² dont un local de 60 m² parfaitement agencé. Avec un loyer attractif de 2 146 € par mois pour le locataire en place, cet investissement présente un potentiel locatif solide pour les investisseurs avertis. N'attendez plus pour apprécier cet espace au fort potentiel dans un environnement dynamique et en pleine évolution.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
