شقة F3 بمساحة 64م² مع تراس مطل على حديقة في غاغني بسعر 239000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- عدد الطوابق الكلي : 5
- المساحة الم livable : 64 م²
- موقف سيارات : 2 أماكن
- مصعد : نعم
- تراس : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في غاني، حيث ينتظركم سحر هذا الشقة F3 بمساحة 64م² في قلب وسط المدينة. تقع في الطابق الثالث من إقامة راقية، تجمع هذه الشقة بين الأناقة والراحة، مثالية للحياة العائلية أو لزوجين نشيطين.
دع نفسك تنجذب إلى الميزات التالية:
- صالون جذاب ومضيء مع مطبخ أمريكي
- وصول مباشر إلى شرفة مع إطلالة على الغابة النباتية
- غرفتان واسعتان لراحة أمثل
- حمّام عصري ووظيفي
- موقفان للسيارات في السرداب
- قرب فوري من محطة RER والأسواق
- إقامة آمنة مع مصعد
عند الدخول، ستُفتن على الفور بسطوع الصالون، الذي يفتح على مطبخ مفتوح مريح. تخيل لحظاتك المشتركة مع العائلة أو الأصدقاء في هذا الفضاء الدافئ، الذي يعتليه عناصر جودة وتخطيط عملي. الشرفة الملحقة، وهي المكان المثالي للاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح، توفر إطلالة مهدئة على الغابة النباتية، مما يضمن إطار حياة هادئ.
الغرفتان، بمساحاتهما السخية، توفران الراحة والخصوصية. تم تصميمهما لتلبية احتياجاتك، سواء لاستقبال الضيوف أو تجهيز مكتب في المنزل. الحمام، من جانبه، مزود بكل وسائل الراحة الحديثة. مع التخزين المدمج بذكاء، تتمتع هذه الشقة بتخطيط مدروس يسهل حياتك اليومية. أخيرًا، ستستفيد من موقفين للسيارات، وهي ميزة لا يمكن إنكارها في هذا القطاع المطلوب.
تقدم لك غاني إطار حياة حيث تتقارب الهدوء مع المرافق الحضرية. قربها من محطة RER يسهل تنقلاتك ويسمح لك بالاستمتاع بجميع معالم باريس، بينما تستفيد من نعومة الحياة في بلدية ديناميكية. تُعتبر هذه الملكية النادرة فرصة لا يجب أن تفوت.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع GAGNY (93220) في قسم سيين-سان-دني، وتتمتع بموقع جغرافي ممتاز بالقرب من باريس، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للعيش.
تُعزز هذه البيئة المريحة ببيئة خضراء، تشمل العديد من الحدائق والمنتزهات حيث يمكن للسكان الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.
مع توفر وسائل النقل العامة بشكل جيد، تتيح GAGNY الوصول السريع إلى العاصمة، مما يمثل ميزة للمهنيين الذين يعملون في باريس.
تتميز المدينة بتشكيلة واسعة من المتاجر القريبة، بالإضافة إلى المساحات الكبيرة التي تسهل الحياة اليومية للسكان.
تتوفر المدارس، من روضة الأطفال إلى الثانويات، بشكل جيد أيضًا، مما يجذب العائلات التي تبحث عن مكان مناسب لتربية أطفالهم.
تضمن الهياكل التحتية للنقل، مثل RER E، اتصالاً سلسًا مع المجتمعات الأخرى ومركز باريس.
تُعجب جودة الحياة في GAGNY بسبب المساحات الخضراء العديدة والمرافق الرياضية.
يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، مما يعزز أجواء ودية ونشيطة في المدينة.
تعمل الخدمات البلدية بكفاءة، مما يضمن حياة يومية مريحة وملائمة للجميع.
فيما يتعلق بسوق العقارات في GAGNY، فإنه في طور التطور الكامل.
لا تزال الطلبات على المساكن قوية، مع تنوع العقارات من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية.
لا تزال الأسعار العقارية في متناول اليد، مما يمثل فرصة جيدة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في GAGNY.
سيجد المستثمرون أيضًا مزايا كبيرة في هذه البلدية في طور التحول.
يزيد التطوير الحضري وتحسين البنية التحتية من جاذبية هذه المدينة، مما يعد بإمكانيات تقييم مثيرة.
لذلك، يعد الاستثمار في GAGNY خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية أو ببساطة لتأسيس محل إقامتهم الرئيسي.
رأي الوكيل
يقع في وسط مدينة غاني، يستفيد هذا الشقة F3 من مساحة 64 م² من شرفة تطل على الحديقة النباتية، مما يوفر واحة من الهدوء في وسط المدينة. القرب المباشر من محطة القطار RER والمتاجر يجعله عقاراً مثالياً للمستثمرين، مع إمكانات إيجارية جذابة. بالإضافة إلى ذلك، تضيف موقفين للسيارات في الطابق السفلي إلى القيمة الوظيفية وراحة حياتك اليومية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
