Appartement F3 64m² avec terrasse vue arborétum à Gagny 239000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre total d'étages : 5
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : 2 emplacements
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue à Gagny, où le charme de cet appartement F3 de 64m² vous attend au cœur du centre-ville. Situé au troisième étage d'une résidence de standing, cet appartement combine élégance et confort, parfait pour une vie de famille ou un couple dynamique.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques suivantes:
- Charmant séjour lumineux avec cuisine US
- Accès direct à une terrasse avec vue sur l'arborétum
- Deux chambres spacieuses pour un confort optimal
- Salle de bains moderne et fonctionnelle
- Deux emplacements de parking en sous-sol
- Proximité immédiate de la gare RER et des commerces
- Résidence sécurisée avec ascenseur
En entrant, vous serez immédiatement charmé par la luminosité du séjour, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte conviviale. Imaginez vos moments de partage en famille ou entre amis dans cet espace chaleureux, réhaussé par des éléments de qualité et un agencement pratique. La terrasse attenante, lieu idéal pour profiter d’un café le matin, offre une vue apaisante sur l’arborétum, garantissant un cadre de vie serein.
Les deux chambres, aux dimensions généreuses, apportent confort et intimité. Elles sont conçues pour s’adapter à vos besoins, que ce soit pour accueillir des invités ou prévoir un bureau à domicile. La salle de bains, quant à elle, est équipée de toutes les commodités modernes. Avec des rangements astucieusement intégrés, cet appartement jouit d'un aménagement réfléchit qui simplifie votre quotidien. Enfin, vous bénéficierez de deux places de parking, un atout indéniable dans ce secteur recherché.
Gagny vous offre un cadre de vie où la tranquillité côtoie les commodités urbaines. La proximité avec la gare RER facilite vos déplacements et vous permet de profiter de toutes les attractions parisiennes tout en bénéficiant de la douceur de vivre d'une commune dynamique. Ce bien rare représente une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) bénéficie d'une excellente situation géographique à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu de vie prisé.
Ce cadre de vie agréable est rehaussé par un environnement verdoyant, incluant plusieurs parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature.
Avec une bonne desserte en transports en commun, GAGNY permet un accès rapide à la capitale, ce qui est un atout pour les professionnels travaillant à Paris.
La ville dispose d'un large éventail de commerces de proximité, ainsi que de grandes surfaces qui facilitent le quotidien des résidents.
Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont également bien représentées, ce qui attire les familles à la recherche d'un endroit adapté pour élever leurs enfants.
Les infrastructures de transport, telles que le RER E, assurent une connexion fluide avec les autres communes et le centre de Paris.
La qualité de vie à GAGNY est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts et installations sportives.
Les résidents peuvent profiter de diverses activités de loisirs, favorisant une atmosphère conviviale et dynamique dans la ville.
Les services municipaux sont performants, garantissant une vie quotidienne agréable et pratique pour tous.
Concernant le marché immobilier à GAGNY, il est en pleine évolution.
La demande de logements reste forte, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les prix de l'immobilier sont encore accessibles, ce qui présente une bonne opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à GAGNY.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables dans cette commune en pleine transformation.
Le développement urbain et l'amélioration des infrastructures augmentent l'attractivité de cette ville, ce qui promet un potentiel de valorisation intéressant.
Ainsi, investir à GAGNY représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier ou simplement établir leur résidence principale.
L’avis de l’agent
Situé au centre-ville de Gagny, cet appartement F3 de 64 m² bénéficie d’une terrasse avec vue sur l’arborétum, offrant une oasis de calme en milieu urbain. La proximité immédiate de la gare RER et des commerces en fait un bien idéal pour les investisseurs, avec un potentiel locatif attractif. De plus, deux places de parking en sous-sol ajoutent à la valeur fonctionnelle et au confort de votre quotidien.
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