شقة T2 مشمسة 35 م² مع جراج في ليفري غارغان بسعر 840 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- المساحة الصالحة للسكن : 34 م²
- التدفئة : كهربائية فردية
- تقييم الطاقة : د (237 كيلووات ساعة/م²/سنة)
- تقييم المناخ : ب (7 كيلو غرام من ثاني أكسيد الكربون/م²/سنة)
جولة إرشادية
مرحبا بك في هذه الشقة المكونة من غرفتين الواقعة في ليفري جارجان، وهي حقاً واحة من الضوء والراحة في قلب المدينة. على بعد خطوات قليلة من محطة جارجان، تدعوك مساحة المعيشة التي تبلغ 36 م² (34,35 م² كاريز) لاكتشاف بيئة مريحة وعملية، مثالية لنمط حياة حضري.
عند وصولك، ستُفتَن بـ:
- أحد الطوابق السفلية المضيئة التي تحتوي على نوافذ تسمح بدخول الضوء الطبيعي.
- مطبخ مفتوح على منطقة المعيشة، مما يعزز اللحظات الاجتماعية.
- حمام حديث، تم تجديده بالكامل لراحتك.
- غرفة نوم هادئة، مثالية لليالي الم restful.
- مساحة لركن السيارة على بُعد 150 مترا فقط لتسهيل الوصول.
عند دخولك هذه الشقة، يقودك مدخل مصمم بشكل جيد مباشرة إلى غرفة المعيشة. هذه الغرفة، مع نوافذها الكبيرة، تخلق جواً مرحباً، مثالياً لاستقبال الأصدقاء أو ببساطة للاسترخاء بعد يوم طويل. تسلط الإضاءة المحيطة الضوء على مساحات المعيشة مع إضافة لمسة دافئة.
المطبخ، المدمج في غرفة المعيشة، يوفر مساحة عملية وودية، مثالية لإعداد وجبات جيدة بينما تكون مع أحبائك. تم تجديد الحمام بعناية، حيث يجمع بين الحداثة والوظائف، بينما تعدك غرفة النوم، المزودة بتخزين منظم، بنوم هادئ. تقع في الطابق الثاني من مبنى جميل غير تقليدي، تتمتع هذه الشقة بسحر لا يمكن إنكاره بالقرب من جميع المتاجر ووسائل النقل اللازمة لروتينك اليومي.
البيئة لطيفة، وستستفيد من إطار هادئ وسلمي، مواتٍ للاسترخاء، وفي الوقت نفسه متصل بحيوية المدينة. تمثل هذه الشقة في ليفري جارجان فرصة لا تفوت، سواء من حيث حالتها أو موقعها. لا تتردد في اكتشاف هذه الممتلكات الاستثنائية.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في سان سان دينيس، وتستفيد من موقع متميز يقترب من باريس مع الحفاظ على نمط حياة مريح. مع وصول سهل إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، تجذب العديد من العمال الباريسيين الذين يبحثون عن بيئة أكثر هدوءًا.
تتميز المدينة بالعديد من المتاجر القريبة، ومؤسسات التعليم الجيد وشبكة النقل المتطورة. خطوط الحافلات و محطة RER تسهل التنقلات إلى العاصمة، مما يجعل الوصول إلى الخدمات الحضرية أكثر جاذبية.
تُعزز جودة الحياة في هذا المكان المفضل بفضل المساحات الخضراء، المناسبة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. تقدم المنتزهات والحدائق بيئة مريحة لإعادة التوازن، وتسمح العديد من المنشآت الرياضية للسكان بممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
تشهد السوق العقارية المحلية طلبًا مرتفعًا، خاصةً على الشقق والمنازل الفردية. تنجذب تنوع الممتلكات المتاحة سواءً للمشترين الأوائل أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في ليفري غارغان لتحقيق عوائد مثيرة للاهتمام.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في ليفري غارغان، تظل الأسعار متاحة مقارنةً بالبلديات الأخرى القريبة من باريس، مما يوفر فرصًا مثيرة للاهتمام للعائلات الشابة والزوجين. تحتفظ المدينة بجو ودود، مما يسهل التكامل السريع للوافدين الجدد.
تشير مشاريع التهيئة العمرانية الجاري تنفيذها إلى التزام البلدية بتحسين جودة الحياة. وبالتالي، يتم النظر في مزيد من التجهيزات العامة والمساحات الخضراء، مما يزيد جاذبية هذا الموقع.
الطلب المرتفع على الإيجارات هو أيضًا ميزة كبيرة للمستثمرين، مما يضمن استقرار العائد على المدى الطويل. يوفر هذا المكان آفاقًا مثيرة للاهتمام لمن يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية.
في المجمل، تجمع هذه المدينة بين سحر الحياة الحيّة وقربها من المدن الكبرى، مما يجعلها خيارًا جيدًا للعيش أو الاستثمار. سيُعجب السكان المستقبليون بالحيوية والمزايا التي يوفرها هذا المكان.
مع سوق عقاري في تطور مستمر وجودة حياة محفوظة، تبرز هذه المنطقة كوجهة لا غنى عنها لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع القرب من المرافق الحضرية.
رأي الوكيل
هذا الشقة المشرقة ذات الغرفتين بمساحة 36 م²، تقع في الطابق الثاني من مبنى جميل غير تقليدي، تقدم إمكانية للمعيشة الممتعة مع مطبخ مفتوح وحمام حديث. على بعد 150 متراً فقط من محطة قطارات غارغان وقرب وسائل النقل والتجارة، تستفيد هذه الشقة من موقع مثالي للاستثمار الإيجاري أو الشراء لأول مرة. استمتع بـ موقف سيارات وبيئة هادئة لراحة مثالية يومياً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
