Appartamento T2 di 35 mq luminoso con box a Livry Gargan a 840 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile : 34 mq
- Riscaldamento : Elettrico Individuale
- DPE Energia : D (237 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : B (7 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento con 2 camere situato a LIVRY GARGAN, un vero e proprio nido di luce e comfort nel cuore della città. A soli pochi passi dalla stazione di Gargan, questo spazio abitativo di 36 mq (34,35 mq Carrez) vi invita a scoprire un ambiente piacevole e funzionale, ideale per uno stile di vita urbano.
Appena arrivati, sarete affascinati da:
- Un seminterrato luminoso con finestre che lasciano entrare la luce naturale.
- Una cucina aperta sul soggiorno, favorendo i momenti di convivialità.
- Un bagno moderno, completamente ristrutturato per il vostro comfort.
- Una camera tranquilla, perfetta per notti riposanti.
- Un box auto a soli 150 metri per un accesso facile.
Entrando in questo appartamento, un ingresso ben organizzato vi conduce direttamente al soggiorno. Quest'ultimo, con le sue grandi finestre, crea un'atmosfera accogliente, perfetta per ricevere amici o semplicemente rilassarsi dopo una lunga giornata. La luminosità ambientale valorizza gli spazi abitativi aggiungendo un tocco caloroso.
La cucina, integrata nel soggiorno, offre uno spazio pratico e conviviale, ideale per preparare buoni pasti mentre siete in compagnia dei vostri cari. Il bagno è stato accuratamente ristrutturato, unendo modernità e funzionalità, mentre la camera, dotata di spazi di stoccaggio ottimizzati, vi promette notti tranquille. Situato al 2° piano di un bellissimo edificio atipico, questo appartamento dal fascino indiscutibile è vicino a tutti i negozi e trasporti necessari per la vostra vita quotidiana.
L'ambiente è piacevole e beneficerete di un contesto calmo e sereno, propizio al relax, pur rimanendo collegati al dinamismo della città. Questo appartamento di LIVRY GARGAN rappresenta un'opportunità da non perdere, sia per il suo stato che per la sua posizione. Non aspettate oltre per scoprire questo immobile eccezionale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questo comune beneficia di una posizione privilegiata, vicino a Parigi pur mantenendo un ambiente di vita piacevole. Con un accesso facile alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, attira numerosi lavoratori parigini in cerca di un ambiente più tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi negozi di prossimità, le sue scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. Le linee degli autobus e la stazione RER facilitano gli spostamenti verso la capitale, rendendo l'accesso ai servizi urbani particolarmente vantaggioso.
La qualità della vita in questo luogo ambito è rinforzata dai suoi spazi verdi, favorevoli al relax e alle attività ricreative. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per ricaricare le batterie, e numerose infrastrutture sportive permettono ai residenti di dedicarsi a diverse pratiche sportive.
Il mercato immobiliare locale testimonia una domanda sostenuta, in particolare per appartamenti e case unifamiliari. La diversità degli immobili disponibili attrae sia i primi acquirenti che gli investitori in cerca di investire a LIVRY GARGAN per ottenere rendimenti interessanti.
Per coloro che desiderano comprare a LIVRY GARGAN, i prezzi rimangono accessibili rispetto ad altri comuni vicini a Parigi, offrendo così opportunità interessanti per le giovani famiglie e le coppie. La città mantiene un'atmosfera conviviale, favorendo l'integrazione rapida dei nuovi arrivati.
I progetti di pianificazione urbana in corso testimoniano l'impegno del comune per migliorare il cadre di vita. Così, nuovi servizi pubblici e spazi verdi sono previsti, offrendo ulteriore attrattiva a questa località.
La forte domanda di affitti è anche un grande vantaggio per gli investitori, garantendo una redditività stabile nel lungo periodo. Questo luogo offre così prospettive interessanti per coloro che desiderano diversificare il loro patrimonio immobiliare.
In sintesi, questa città combina il fascino della vita di quartiere con la prossimità delle grandi metropoli, rendendola una scelta saggia per vivere o investire. I futuri abitanti saranno affascinati dal dinamismo e dai vantaggi che offre questo posto.
Con un mercato immobiliare in evoluzione e una qualità della vita preservata, la località si afferma come una destinazione imprescindibile per coloro che cercano un ambiente tranquillo pur essendo vicini alle comodità urbane.
L'opinione dell'agente
Questo bilocale luminoso di 36 mq, situato al secondo piano di un bel palazzo atipico, offre un potenziale abitativo piacevole con una cucina aperta e un bagno moderno. A solo 150 metri dalla stazione di Gargan e nelle vicinanze dei trasporti e dei negozi, questo appartamento beneficia di una posizione ideale per un investimento locativo o un primo acquisto. Approfittate di un box auto e di un ambiente tranquillo per un comfort ottimale quotidiano.
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