كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

تجارة غذائية 250 م² بإطلالة على باريس سانت جيرمان دي بري بسعر 4,800,000 €

تجارة
5+
مادة خام
حجرات
250
م²
PARIS 7 75007
المرجع:
1701781218
4800000
19200
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : تجارة غذائية
  • المساحة السكنية الإجمالية : 250 م²
  • عدد الغرف : 5
  • عدد غرف النوم : 5
  • عدد الحمامات : 1
  • الطابق : 5
  • مصعد : نعم
  • ميزانين : نعم
  • شرفة : نعم
  • التعرض : جنوب

جولة إرشادية

مرحبًا بكم في هذه التجارة الغذائية الاستثنائية التي تبلغ مساحتها 250 م²، الواقعة بين سان جيرمان دي بري و البون مارشيه، في الطابق العلوي من مبنى أنيق من القرن الثامن عشر. عند دخولكم، سوف تستحوذ عليكم سحر المواد الأصيلة وإشراقة المساحات التي توفر إطلالات رائعة على أسطح باريس.


بمجرد عبور العتبة، اكتشفوا:

  • إطلالة بانورامية على أسطح العاصمة
  • عمارة تاريخية مطورة بعوارض قديمة
  • مطبخ واسع لتناول الطعام بأرضية من بلاط قديم
  • فناء مركزي يجلب الضوء الطبيعي إلى المساحة
  • شرفة زجاجية تطل على منظر يشبه بطاقات البريد

من خلال المستويات، يرشدكم المصعد إلى الطابق الثالث، حيث ينتظركم صالون مشرق، تم تصميمه ليكون قلب المنزل. ارتفاع السقف الجميل والنوافذ الواسعة تجعلك تقدر ضوء الصباح، بينما توفر لك الغرفة المجاورة، التي تفتقر إلى الجوار، ليالي هادئة. وعند المتابعة، يذكر المطبخ الواسع لتناول الطعام بالأرضية القديمة بلحظات الحميمية حول الطاولة، مُثريًا بالضوء الطبيعي الذي يغمر هذه المساحة.


يظهر الطابق الرابع بنفس القدر من الجاذبية، مع غرفة طعام متاخمة للمطبخ، مضاءة بنوافذ كبيرة تطل على الفناء الداخلي وتستفيد أيضًا من نوافذ السقف. تخيلوا عشاءً مع الأصدقاء في هذا الإطار الساحر. توفر الغرفة العلوية صالوناً مرتفعاً، مع الحفاظ على خصوصية غرفتين كل منهما تحتوي على حمام خاص، مما يخلق مساحات شخصية وترحيبية.


بينما تتنقلون من مستوى إلى آخر، يقودكم درج داخلي محاط بالزجاج إلى المستوى الأخير، الذي يطل على حيوية باريس. هذه الغرفة الواسعة، المستخدمة حاليًا كـ غرفة نوم، هي ملاذ حقيقي للسلام، مزينة بحمام واسع وخزانة ملابس. تتحول الشرفة، التي تكاد تكون مفتوحة بالكامل، إلى تراس، تقدم منظورًا فريدًا على كنيسة سان سولبيس ومآذنها.


هذا العقار النادر، عند مفترق طرق الثقافة الباريسية والحياة الحديثة، يقدم جودة حياة استثنائية. إنها فرصة فريدة لمشتري يبحث عن عقار استثنائي، يجمع بين سحر الماضي ومتطلبات الحاضر.

من الداخل والخارج
المصعد
شرفة
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

موقع العقار

PARIS 7 75007

تقع هذه المنطقة في قلب العاصمة، وتُعتبر محبوبة لموقعها وسحرها الفريد. بفضل شبكة النقل العامة القوية، التي تشمل العديد من محطات المترو، من السهل التنقل في هذه المدينة الحيوية. يزخر هذا الحي، الغني بالتاريخ، ببيئة مريحة محاطة بالمقاهي والمطاعم الشهيرة.

لا تفتقر هذه البلدية إلى المعالم السياحية. تتوفر مجموعة متنوعة من المحلات التجارية، بدءًا من المتاجر الفاخرة وحتى الأسواق الغذائية، بكثرة هناك. تقدم المؤسسات التعليمية، الحكومية والخاصة، تعليمًا عالي الجودة، مما يجذب العائلات. بالإضافة إلى ذلك، فإن شبكة النقل مثالية، مما يسهل التنقل إلى أجزاء أخرى من المدينة.

تُعرف جودة الحياة هنا بشكل خاص، مع وجود العديد من المساحات الخضراء مثل الحدائق والمنتزهات حيث يمكن للسكان الاسترخاء. يُقدم هذا المكان أيضًا مجموعة متنوعة من وسائل الترفيه، من قاعات العروض إلى المراكز الرياضية، مما يدعم حياة نشطة ومزدهرة. يُقدّر السكان الإطار الاستثنائي لهذا المكان، حيث يُعَد العيش فيه أمرًا مبهجًا.

سوق العقارات المحلي في تطور مستمر. إن الطلب القوي على الإيجارات، مقترنًا بعرض متنوع، يجعل من هذا المكان قطاعًا جذابًا للاستثمار في العقارات. سواء كانت شققًا حديثة أو مساكن تاريخية، فإن الخيارات عديدة. تتباين أسعار العقارات في هذا الجزء من المدينة، لكنها لا تزال تنافسية مقارنةً بالأحياء الأخرى في العاصمة.

يمثل الاستثمار في باريس 7 فرصة لا ينبغي تفويتها. إن ديناميكية هذا السوق، المدعومة بالشعبية المتزايدة للمنطقة، تقدم آفاقًا جذابة للمستثمرين. إن الازدهار الاقتصادي والإقبال على السكن الفاخر يضمنان عائدًا واعدًا على الاستثمار.

سيستفيد سكان هذه المنطقة المستقبلية من إطار حياة مميز، بالقرب من المعالم المميزة والمؤسسات الثقافية. تغذي ثروة التراث الثقافي لهذا المكان شعورًا بالانتماء والمجتمع، مما يعزز روح المشاركة والتفاعل بين الجيران.

يمتاز هذا المكان أيضًا بأحداثه الثقافية على مدار السنة، مما يضمن حياة اجتماعية نشطة ومفعمة بالحيوية. تعزز الأسواق والمهرجانات والمعارض الفنية من سحر هذه المدينة، مما يجذب الزوار والسكان على حد سواء.

باختصار، يُعد شراء عقار في باريس 7 خطوة حكيمة لمن يسعى إلى إطار حياة استثنائي وفرصة قوية للاستثمار العقاري. إن إقبال المهنيين والعائلات على هذا المكان واعد بمستقبل مشرق لسكانه.

في الختام، يجعلك موقعه المركزي، وتنوع العرض العقاري، وإطار حياته المرغوب فيه، تختار هذا المكان كأحد الخيارات الرئيسية لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في باريس.

رأي الوكيل

هذا الطابق الثلاثي بمساحة 250 م² في الطوابق العليا من مبنى يعود إلى القرن الثامن عشر يقدم إطلالة رائعة على أسطح باريس وإضاءة استثنائية بفضل النوافذ الموجهة نحو الشرق والجنوب. تضمن المطبخ المخصص لتناول الطعام وغرف المعيشة، التي تم ترتيبها بشكل غني حول فناء مركزي، إطار حياة فريد، مثالي لعشاق المساحة والسحر التاريخي. مع موقعه بين سان جيرمان ديه بري وبون مارشيه، يمثل هذا العقار إمكانات استثمارية كبيرة في حي مرغوب، مناسب لأي نشاط تجاري.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
Patrice Besse
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على Patrice Besse
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
متجر غذائي 250 م² بإطلالة على باريس 7 سان جيرمان دي بري
تجارة
5+
مادة خام
حجرات
250
M2
4800000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.