منزل 117 م² 5 غرف مع حديقة في مونتروي فيلييه باربوس بسعر 435000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الم livable : 117 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد الغرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد المرحاض : 3
- حديقة : 53 م²
- موقف سيارات : 2 أماكن
- الحالة العامة : بحاجة إلى تجديد
- تقييم الطاقة : D (195 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
هل تبحث عن منزل يجمع بين المساحة والهدوء وحياة الحي دون أي تنازلات؟ دعني أقدم لك هذا العنوان الفريد من نوعه بمساحة 117 م²، المتوطن في قلب فيلييه-باربوس، في مونتروي. من اللحظة التي تخطو فيها عتبة الباب، تشعر بالتوازن بين الأناقة البسيطة والوظائف العملية. هنا، كل متر مربع مهم ويروي قصة حيث تكون العائلة في المركز.
تستقبل غرفة المعيشة المتجاوزة بمساحة 28 م² الضوء بكرم، إذ تعد بئراً حقيقية من الوضوح التي تنعش جميع المساحات. هذه المساحة الكبيرة للمعيشة تعزز من التفاعلات، والاسترخاء أو العشاء غير الرسمي بين الأصدقاء. تذكرك المطبخ المجاور، المجهز بشكل كامل، بأن الألفة تزدهر أيضًا حول مائدة، أو فنجان قهوة، أو وصفة تتطلب تضافر الجهود.
تستقبل الطابق ثلاثة غرف نوم واسعة. كل واحدة منها تفتح الباب للراحة، والسكينة، أو العمل بهدوء. تكمل غرفة المياه مع WC هذه الزاوية الهادئة للنوم، والتي تم تصميمها من أجل جودة الحياة.
- غرف تتميز بالحجم والراحة
- غرفة متعددة الاستخدامات في الطابق السفلي، مثالية لتخصيصها كمساحة ألعاب، أو مكتب، أو غرفة ضيوف
- حديقة حميمة بمساحة 53 م²، تغمرها الشمس ومحفوظة بعيدًا عن الأنظار
- مواقف سهلة: موقعان مخصصان
- المتاجر والمدارس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام في بضع دقائق
يكشف القبو عن غرفة إضافية لاستقبال الأطفال أو الأصدقاء الزائرين أو الأنشطة الإبداعية. غرفة غسيل مصممة بشكل جيد، مساحة ورشة، كل شيء هنا لترتيب حياتك اليومية بالطريقة التي تناسبك.
في الخارج، تمتد الهدوء وعدم الاهتمام. حديقة مصممة للاستمتاع بالظل في الصيف، لتنظيم وجبة خفيفة بين الجيران، أو ببساطة لمشاهدة الأطفال يلعبون بلا قيود. تخيل نفسك، صباح يوم أحد، تتناول الإفطار تحت الشمس، بعيدًا عن الضوضاء.
ما هي ميزة الحي؟ الأهم موجود على بعد بضع خطوات. المتاجر اليومية، والمدارس، وسط المدينة النابض بالحياة في مونتروي، أو محطة مترو ماري دو مونتروي: هنا، كل شيء متصل في أقل من 15 دقيقة سيرًا على الأقدام. لا وقت ضائع، بل وقت مكتسب.
باختصار، هذا المنزل يلبي جميع متطلبات العقار النادر: الحجم، الهدوء، الإمكانيات، والموقع. ما عليك سوى أن تترك بصمتك وتكتب بقية القصة. هذا العقار لا ينتظر سوى قدومك.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن عنوان له ميزة فريدة؟ هذه المنزل بمساحة 117 م²، تقع في حي فيلير باربوس في مونتروي، تقدم توازنًا نادرًا بين الهدوء وقربها من المدينة. غرفة المعيشة المشرقة تفتح على حديقة سرية بمساحة 53 م²، مثالية لقضاء ليالٍ هادئة أو إفطار غير رسمي تحت الشمس - هذه الرفاهية الصغيرة في الحياة اليومية.
الطابق السفلي القابل للتعديل بالكامل يوسع الآفاق. يمكنك تحويله إلى صالة رياضية خاصة بك، مكتب بعيدًا عن ضجيج الحياة، أو جناح مريح لضيوفك الذين يمرون. بالنسبة لمثل هذا النوع من العقار، فإن تعظيم الربحية ليس نظريًا: الطلبات تتدفق، والعائد واضح.
عمليًا، كل شيء في متناول اليد. وسائل النقل، المدارس، المتاجر... لا شيء يجبرك هنا على الاختيار بين الراحة والوصول. المترو على بعد 15 دقيقة، يضمن لك الوصول إلى قلب باريس دون تضييع الوقت - ميزة لا غنى عنها، خاصةً لمن يرغب في الجمع بين الحياة المهنية وملاذ العائلة. إليك عقار يحقق جميع المتطلبات، وحتى أكثر قليلاً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
