Casa 117 mq 5 locali con giardino a Montreuil Villiers Barbusse a 435.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 117 mq
- Numero di vani : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Giardino : 53 mq
- Posti auto : 2 posti
- Condizioni generali : Da ristrutturare
- DPE Energia : D (195 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Cerchi una casa che unisca spazio, serenità e vita di quartiere senza compromessi? Lasciami presentarti questo indirizzo singolare di 117 mq, incastonato nel cuore di Villiers-Barbusse, a Montreuil. Appena varcato la soglia, senti l'equilibrio tra eleganza semplice e funzionalità. Qui, ogni metro quadrato conta e racconta una storia dove la famiglia è al centro.
Il soggiorno di 28 mq cattura generosamente la luce, vero pozzo di chiarezza che risveglia tutti i volumi. Questo ampio spazio abitativo è perfetto per scambi, relax o cene improvvisate tra amici. La cucina attigua, perfettamente attrezzata, ti ricorda che la convivialità fiorisce anche attorno a un tavolo, a un caffè o a una ricetta a quattro mani.
Il piano superiore ospita tre camere generose. Ognuna apre la porta al riposo, alla tranquillità o al lavoro in tutta serenità. Il bagno con WC completa questa zona notte tranquilla, pensata per la qualità della vita.
- Camere spaziose e confortevoli
- Locale multifunzionale al piano giardino, ideale per allestire uno spazio giochi, ufficio o camera per gli ospiti
- Giardino intimo di 53 mq, baciato dal sole e protetto dagli sguardi
- Parcheggio facile: due posti riservati
- Commerci e scuole raggiungibili a piedi in pochi minuti
Il seminterrato svela un ulteriore locale per accogliere bambini, amici di passaggio o hobby creativi. Lavanderia ben progettata, spazio laboratorio, tutto è qui per articolare la tua quotidianità a modo tuo.
Fuori, spazio per la calma e l'incoscienza. Un giardino pensato per godere dell'ombra in estate, organizzare un aperitivo tra vicini o semplicemente guardare i bambini ridere senza preoccupazioni. Immagina, una domenica mattina, colazione al sole, lontano dal trambusto.
Il punto di forza del quartiere? L'essenziale si trova a pochi passi. I commerci di tutti i giorni, le scuole, il centro città animato di Montreuil o la stazione della metropolitana Mairie de Montreuil: qui, tutto si raggiunge in meno di 15 minuti a piedi. Niente tempo perso, solo tempo guadagnato.
In chiaro, questa casa segna tutte le caselle del bene raro: volume, calma, potenziale, posizione. Non resta che lasciare la tua impronta e scrivere il seguito della storia. Questa proprietà aspetta solo te.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un indirizzo che abbia carattere? Questa casa di 117 mq, situata nel quartiere residenziale di Villiers-Barbusse a Montreuil, offre un equilibrio raro tra tranquillità e vicinanza alla città. Il soggiorno luminoso si apre su un giardino segreto di 53 mq, perfetto per serate tranquille o un brunch improvvisato al sole—questo piccolo lusso quotidiano.
Il seminterrato completamente trasformabile amplia le prospettive. Trasformalo nella tua palestra personale, un ufficio lontano dal trambusto o una suite accogliente per i tuoi ospiti di passaggio. Su questo tipo di immobile, la valorizzazione locativa non è teorica: le richieste affluiscono, la redditività si fa sentire.
In pratica, tutto è a portata di mano. Trasporti, scuole, negozi… Qui non c'è bisogno di scegliere tra comfort e accessibilità. La metropolitana a 15 minuti è la certezza di raggiungere il cuore di Parigi senza perdere tempo – un vantaggio imprescindibile, soprattutto per chi vuole coniugare vita attiva e rifugio familiare. Ecco un immobile che soddisfa tutte le esigenze, e anche qualcosa in più.
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