شقة 4 غرف 75 م² في أنيماس استثمار مثالي بسعر 299000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : ٤
- عدد النوم : ٣
- المساحة الإجمالية الصالحة للسكن : ٧٥ م²
- الطابق : ١
- بيئة هادئة : نعم
- الإيرادات الإيجارية المقدرة : ٢,٠٠٠ €
- عائد الاستثمار : ٧,٥ ٪
- قرب وسائل النقل : على بعد دقائق سيرا على الأقدام
- الحالة العامة : حالة جيدة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة المكونة من 4 غرف الواقعة في أنماس، مدينة ديناميكية تقع في قلب هاوت-سافوا، مثالية لـ الاستثمار التأجيري أو للسكن الأول. منذ دخولكم، ستشعرون بأجواء دافئة، تعززها ارتفاع السقف الجميل والأحجام الكبيرة. الشقة، في حالة عامة جيدة، توفر لكم إطار حياة مريح، بالقرب من المرافق والنقل.
الموقع الاستراتيجي لهذه الشقة يجعل منها عقارًا مطلوبًا:
- قرب فوري من وسائل النقل العام: ترام ومحطة تبعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام
- موقع مثالي للعمال المتنقلين مع سهولة الوصول إلى جنيف
- شقق تحتوي على 3 غرف نوم فسيحة، مثالية للعيش المشترك
- عائد تأجيري جذاب يُقدَّر بـ 2000 يورو في الشهر
- مبنى هادئ، ميزة لا يُستهان بها لإطار حياة مريح
عند دخولكم إلى غرفة المعيشة، ستقدرون الضوء الطبيعي الذي يغمر الغرفة، مما يخلق جوًا وديًا مثاليًا لاستقبال أصدقائكم أو قضاء لحظات مع العائلة. المطبخ، المجاور، عملي ومُخطط له بشكل مثالي، جاهز لاستقبال مواهبكم في الطهي.
تقدم غرفة النوم، المنفصلة عن مناطق المعيشة، خصوصية حقيقية مع ثلاث غرف نوم متناسبة بشكل جيد. كل واحدة لديها مزاياها الخاصة، مما يضمن الراحة والهدوء. لنتخيل زوجين نشيطين أو عائلة صغيرة تستمتع بهذا الإطار المميز، مع إمكانية الوصول السهل إلى حيوية أنماس.
أخيرًا، يضيف البيئ الخارجي بعدًا إضافيًا لهذه الشقة. على بُعد بضع دقائق من وسط المدينة، ستجدون جميع المرافق الضرورية، من المتاجر إلى الخدمات. إنه قطاع حي يجذب ليس فقط المستأجرين، بل أيضًا العائلات الباحثة عن جودة الحياة.
لا تفوتوا هذه الفرصة الاستثنائية لامتلاك عقار ذو إمكانيات تأجيرية عالية في إطار مُحبذ. اغتنموا هذه الفرصة للاستثمار أو كسكن ساحر بالقرب من جنيف!
موقع العقار
تقع هذه المدينة الديناميكية على مقربة من الحدود السويسرية، وتستفيد من موقع جغرافي متميز، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى جنيف والبيئة الجبلية المحيطة بها.
في هذه المنطقة، ستكتشف العديد من نقاط الاهتمام، مثل المتاجر المتنوعة، والمدارس المعروفة، وشبكة النقل العام الفعالة، مما يسهل التنقل اليومي.
جودة الحياة هنا ممتعة بشكل خاص، مع العديد من المساحات الخضراء المناسبة للاسترخاء، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية متنوعة تناسب جميع الأعمار.
سوق العقارات المحلي في ازدهار، مما يجذب العديد من المشترين الباحثين عن عقارات متنوعة، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق.
يعتبر الاستثمار في آنماس فرصة مثيرة، نظرًا للطلب العالي على الإيجارات وآفاق التنمية الاقتصادية في المنطقة.
هذا المكان مثالي أيضًا للعائلات بفضل خدماته القريبة، والبنية التحتية الرياضية، والأنشطة الثقافية، مما يخلق بيئة معيشية مريحة.
يستفيد سكان هذه البلدية من مناخ جبلية، يوفر هواءً نقيًا ومناظر طبيعية رائعة، بينما يتمتعون بجاذبية مدينة عصرية.
مع الوصول السريع إلى المدن الكبرى، يعتبر هذا المكان الجذاب مكانًا مثاليًا للعيش للذين يبحثون عن توازن بين الطبيعة والحضرية.
تشجع الروابط الجيدة مع جنيف الاهتمام بالعقارات في آنماس، مما يجذب المستثمرين والمشترين الجدد.
تجعل هذه المساحة السكنية المتطورة من محيطها متعدد الثقافات والعديد من إمكانيات التطور، وجهة حكيمة للشراء في آنماس.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة المكونة من 4 غرف في أنم ماس، وتتمتع بإمكانات تأجيرية استثنائية مع إيرادات تقديرية تصل إلى 2000 يورو شهريًا، مما يجعلها مثالية للسكن المشترك. على مقربة من المرافق ووسائل النقل، تقدم وصولاً متميزًا للحدودين مع جنيف. في حالة جيدة ودون الحاجة إلى أي أعمال، تجمع هذه الملكية بين الراحة والربحية، مما يجعلها خيارًا حكيمًا لأي مستثمر حذر.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
