شقة T1 بمساحة 36 م² مع شرفة في لا كروز لاستثمار LMNP بسعر 190,500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة الصالحة للسكن: 35,90 م²
- عدد الغرف: 1
- سنة البناء: غير محددة
- الطابق: 3
- شرفة: 5,90 م²
- موقف السيارات: 1 مكان
- الإيجار السنوي بدون ضريبة: 9 691 €
- العائد: 5,1 %
- الموقع: قرب من مسارات التزلج
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الرائعة التي تبلغ مساحتها 35.90 م² تقع في قلب لا كلوزاز، وهي منتجع جبلي مشهور. مثالية لاستثمار تأجيري في مؤجر مفروش غير محترف، ستجذبك هذه الاستوديو بقربها من منحدرات التزلج وأجوائها الدافئة.
دعنا نتخيل زيارة أولى:
- موقع متميز على بعد 5 دقائق سيرا على الأقدام من مركز القرية
- دخول مباشر إلى منحدرات التزلج بفضل ممر
- إيجار سنوي قدره 9,691 يورو بدون ضريبة مع عائد فوري بنسبة 5.1%
- شرفة بمساحة 5.90 م² توفر إطلالة رائعة
- عقد إيجار تجاري متجدد حتى 30 أبريل 2029
عند دخولك إلى هذه الشقة، يتم استقبالك على الفور بواسطة مدخل مضيء يقودك إلى غرفة رئيسية مريحة. منطقة المعيشة، المجهزة بمطبخ صغير عملي، مثالية للاستمتاع بالوجبات بأجواء ودية بعد يوم قضاه على المنحدرات. تم تصميم مساحتها لتحقيق الراحة دون التضحية بالأناقة، بفضل التشطيبات الدقيقة التي تعكس دفء الجبال المحيطة.
تدعو غرفة النوم، التي تم تحديدها بشكل جيد، إلى الاسترخاء مع توزيع مدروس. تضيف الحمام الحديث والمراحيض المنفصلة إلى راحة هذه الشقة. الشرفة، ميزة حقيقية، توفر لك ركنًا من الخضرة للاستمتاع بالهواء النقي الجبلي أثناء الاستمتاع بالمنظر. مع وجود مكان لوقوف السيارات مشمول، تُعتبر هذه الملكية جزءًا مثاليًا من أسلوب حياة عملي في الجبال.
تقع هذه الشقة في إقامة مندي ألد، وتستفيد من إطار هادئ مع قربها من تسهيلات القرية. سواء كنت من عشاق التزلج، أو متسلق الجبال، أو تبحث عن هروب هادئ، فإن هذه الشقة تمثل فرصة نادرة في سوق العقارات في لا كلوزاز، حيث كل شيء في متناول يدك. من النادر العثور على ملكية في إقامة سياحية بشروط مماثلة وإيجارات مضمونة بعقد إيجار تجاري. إنها أكثر من مجرد استثمار، إنها دعوة لأسلوب حياة جبلي.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في جبال الألب الفرنسية، توفر هذه المحطة الجبلية إطارًا استثنائيًا في قلب الطبيعة. تستفيد البلدية من الوصول السهل إلى القمم المحيطة وإطلالات خلابة، مما يجذب عشاق الرياضات الشتوية والمشي.
تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المحلية، والمطاعم اللذيذة، والخدمات الطبية المتاحة. تسهل وجود المدارس ذات الجودة العالية ووسائل النقل الفعالة الحياة اليومية لسكانها والعائلات الراغبة في العيش بالقرب من الجبال.
تتمتع جودة الحياة في هذا المكان المفضل بالعديد من المساحات الخضراء ومرافق الترفيه. تسهم الأنشطة العديدة المقدمة، مثل التزلج والمشي والفعاليات الثقافية، في بيئة معيشية ممتعة، مما يعزز جاذبيتها للمستثمرين في العقارات.
السوق العقاري المحلي ديناميكي، مع عرض متنوع يتراوح بين الأكواخ التقليدية والشقق الحديثة. حاليًا، تؤكد الطلب القوي على العقارات في لا كلوز على الحماس تجاه هذه البيئة الجبلية، المثالية لمنازل العطلات أو الاستثمارات الإيجارية.
يمثل الاستثمار في لا كلوز فرصة فريدة بسبب شعبيتها المتزايدة. تشهد العقارات هنا ارتفاعًا جيدًا في القيمة بسبب تدفق السياح والرياضات الشتوية التي تجذب الزوار على مدار السنة.
تشمل مزايا هذه الوجهة أيضًا القرب من المدن الكبرى مثل أنيسي وجنيف، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والهدوء الجبلي. يمكن للمستثمرين الاستفادة من المناخ المناسب والبنية التحتية المتطورة جيدًا.
تحظى هذه المدينة أيضًا بتقدير بسبب بنيتها التحتية العامة والخاصة، مما يضمن للسكان الوصول إلى رعاية صحية عالية الجودة ومرافق رياضية. وبالتالي، تعزز القدرة الاستيعابية السياحية أكثر سوق العقارات المحلي.
تعتبر وجهة لا بد منها لعشاق الجبال، تجذب هذه المنطقة المشترين الذين يبحثون عن اقتناء عقار في بيئة طبيعية استثنائية. لذلك، يعد الشراء في لا كلوز خيارًا حكيمًا للجميع.
باختصار، تجعل ثراء الأنشطة، وجمال المناظر الطبيعية، ووداعة هذه المدينة منها مكانًا مثاليًا للعيش. توجد العديد من فرص الاستثمار، مما يجعل هذه المنطقة خيارًا استراتيجيًا للمقيمين المستقبليين.
في الختام، تدمج هذه البلدية الجبلية بشكل مفيد بين الطبيعة والترفيه والحياة عالية الجودة، مما يضع سوق العقارات في لا كلوز كقطاع في مرحلة ازدهار يجب عدم تجاهله.
رأي الوكيل
يقع على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من قرية لا كلوزاز ويمكن الوصول إليه مباشرةً من مسارات التزلج بفضل جسر، هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 35 م² هي الخيار المثالي لعشاق الجبال. مع إيجار سنوي مضمون بقيمة 9,691 € وعائد فوري بنسبة 5.1 %، يقدم هذا الاستثمار في الإقامة السياحية إمكانيات تأجير جذابة. يشمل العقار أيضًا شرفة خاصة ومكانًا لوقوف السيارات، مما يضيف مزيدًا من القيمة لهذه الفرصة الفريدة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
