Appartement 4 pièces 75 m² à Annemasse investissement idéal à 299000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 75 m²
- Étage : 1
- Environnement calme : Oui
- Revenus locatifs estimés : 2 000 €
- Rentabilité : 7,5 %
- Proximité des transports : À quelques minutes à pied
- État général : Bon état
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 4 pièces situé à Annemasse, une ville dynamique au cœur de la Haute-Savoie, idéal pour un investissement locatif ou une première résidence. Dès votre entrée, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse, accentuée par une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux. L'appartement, en bon état général, vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports.
L’emplacement stratégique de cet appartement en fait un bien recherché:
- Proximité immédiate des transports en commun: trams et gare à 5 minutes à pied
- Emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers avec facilité d'accès à Genève
- Appartements disposant de 3 chambres spacieuses, parfaites pour une colocation
- Rendement locatif attractif estimé à 2 000 € par mois
- Immeuble calme, un atout non négligeable pour un cadre de vie serein
En pénétrant dans le séjour, vous apprécierez la lumière naturelle qui inonde la pièce, créant une ambiance conviviale idéale pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille. La cuisine, adjacente, est fonctionnelle et parfaitement agencée, prête à accueillir vos talents culinaires.
L'espace nuit, séparé des pièces à vivre, vous offre une véritable intimité avec ses trois chambres bien proportionnées. Chacune d'elles bénéficie d'atouts propres, garantissant confort et tranquillité. Imaginons un couple dynamique ou une petite famille profitant de ce cadre privilégié, tout en ayant à portée de main la vitalité d'Annemasse.
Enfin, l'environnement extérieur ajoute une dimension supplémentaire à cet appartement. À seulement quelques minutes du centre-ville, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, des commerces aux services. C’est un secteur vivant qui attire non seulement des locataires, mais aussi des familles en quête de qualité de vie.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien au potentiel locatif élevé dans un cadre prisé. Grab this chance for an investment opportunity or a charming residence near Geneva!
Emplacement du bien
Située à quelques encablures de la frontière suisse, cette cité dynamique bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès rapide à Genève et son environnement montagnard.
Dans cette localité, vous découvrirez de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, des établissements scolaires réputés et un réseau de transports en commun performant, facilitant les déplacements au quotidien.
La qualité de vie y est particulièrement appréciable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente, ainsi que des équipements de loisirs diversifiés adaptés à tous les âges.
Le marché immobilier local est en plein essor, attirant de nombreux acheteurs à la recherche de biens immobiliers variés, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin.
Investir à ANNEMASSE représente une opportunité intéressante, compte tenu de la forte demande locative et des perspectives de développement économique dans la région.
Ce lieu est également idéal pour les familles grâce à ses services de proximité, ses infrastructures sportives et ses activités culturelles, créant un cadre de vie agréable.
Les habitants de cette commune profitent d'un climat montagnard, offrant un air pur et de superbes paysages, tout en bénéficiant des attraits d'une ville moderne.
Avec son accession rapide aux grandes agglomérations, cet endroit prisé est un lieu de vie idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre nature et urbanité.
Les bonnes connexions avec Genève stimulent l'intérêt pour l'immobilier à ANNEMASSE, attirant ainsi des investisseurs et des primo-accédants.
Cet espace de vie en pleine transformation séduit par son ambiance multiculturelle et ses nombreuses possibilités d'épanouissement, faisant de cette destination un choix judicieux pour acheter à ANNEMASSE.
L’avis de l’agent
Situé à Annemasse, cet appartement de 4 pièces présente un potentiel locatif exceptionnel avec des revenus estimés à 2 000 € par mois, idéal pour la colocation. À proximité immédiate des commodités et des transports, il offre une accessibilité privilégiée pour les frontaliers de Genève. En bon état et sans travaux à prévoir, ce bien combine confort et rentabilité, faisant de lui un choix judicieux pour tout investisseur avisé.
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