Appartamento 4 locali 75 mq ad Annemasse, investimento ideale a 299.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie totale abitabile : 75 mq
- Piano : 1
- Ambiente tranquillo : Sì
- Reddito locativo stimato : 2.000 €
- Redditività : 7,5 %
- Prossimità ai trasporti : A pochi minuti a piedi
- Stato generale : Buone condizioni
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 4 locali situato a Annemasse, una città dinamica nel cuore dell'Alta Savoia, ideale per un investimento locativo o come prima residenza. Appena entrati, sentirai un'atmosfera accogliente, accentuata da una bella altezza del soffitto e volumi generosi. L'appartamento, in buone condizioni generali, offre un ambiente di vita piacevole, vicino a tutte le comodità e ai trasporti.
La posizione strategica di questo appartamento lo rende un immobile ambito:
- Prossimità immediata dei mezzi pubblici: fermata del tram e stazione a 5 minuti a piedi
- Posizione ideale per i lavoratori frontalieri con facilità di accesso a Ginevra
- Appartamenti dotati di 3 camere spaziose, perfette per una condivisione
- Rendimento locativo attrattivo stimato in 2.000 € al mese
- Edificio tranquillo, un vantaggio non trascurabile per un ambiente di vita sereno
Entrando nel soggiorno, apprezzerai la luce naturale che inonda la stanza, creando un'atmosfera conviviale ideale per ricevere amici o trascorrere momenti in famiglia. La cucina, adiacente, è funzionale e perfettamente attrezzata, pronta ad accogliere i tuoi talenti culinari.
La zona notte, separata dagli ambienti di vita, ti offre una vera intimità con le sue tre camere ben proporzionate. Ognuna di esse beneficia di caratteristiche proprie, garantendo comfort e tranquillità. Immaginiamo una coppia dinamica o una piccola famiglia che goda di questo contesto privilegiato, avendo a portata di mano la vitalità di Annemasse.
Infine, l'ambiente esterno aggiunge una dimensione ulteriore a questo appartamento. A soli pochi minuti dal centro città, troverai tutte le comodità necessarie, dai negozi ai servizi. È un settore vivace che attira non solo inquilini, ma anche famiglie in cerca di qualità della vita.
Non perdere questa opportunità eccezionale di acquisire un immobile con elevato potenziale locativo in un contesto ricercato. Afferrate questa occasione per un investimento o una residenza affascinante vicino a Ginevra!
Ubicazione della proprietà
Situata a poche miglia dalla frontiera svizzera, questa città dinamica beneficia di una posizione geografica privilegiata, offrendo un accesso rapido a Ginevra e al suo ambiente montuoso.
In questa località, scoprirete numerosi punti di interesse, come negozi vari, istituzioni scolastiche rinomate e una rete di trasporti pubblici efficiente, facilitando gli spostamenti quotidiani.
La qualità della vita è particolarmente apprezzabile, con numerosi spazi verdi ideali per il relax, oltre a strutture ricreative diversificate adatte a tutte le età.
Il mercato immobiliare locale è in piena espansione, attirando molti acquirenti in cerca di immobili variegati, dagli appartamenti moderni alle case indipendenti con giardino.
Investire a ANNEMASSE rappresenta un'opportunità interessante, considerando l'alta domanda di affitti e le prospettive di sviluppo economico nella regione.
Questo luogo è inoltre ideale per le famiglie grazie ai suoi servizi di prossimità, alle infrastrutture sportive e alle attività culturali, creando un ambiente di vita piacevole.
I residenti di questo comune godono di un clima montano, con aria pura e paesaggi mozzafiato, mentre beneficiano dei vantaggi di una città moderna.
Con un rapido accesso ai grandi agglomerati, questo luogo ambito è un'ottima scelta di vita per coloro che cercano un equilibrio tra natura e urbanità.
Le buone connessioni con Ginevra stimolano l'interesse per il mercato immobiliare a ANNEMASSE, attirando così investitori e acquirenti alle prime armi.
Questo spazio abitativo in piena trasformazione affascina con la sua atmosfera multiculturale e le numerose possibilità di sviluppo personale, rendendo questa destinazione una scelta saggia per acquistare a ANNEMASSE.
L'opinione dell'agente
Situato a Annemasse, questo appartamento di 4 locali presenta un potenziale locativo eccezionale con un reddito stimato di 2.000 € al mese, ideale per la condivisione. A due passi dai servizi e dai trasporti, offre un'accessibilità privilegiata per i frontalieri di Ginevra. In buono stato e senza lavori da effettuare, questo bene combina comfort e redditività, rendendolo una scelta saggia per ogni investitore oculato.
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