شقة بغرفتين بمساحة 34م² في سان ماندي مثالية للمستثمرين بسعر 260000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد Bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- المساحة الكلية القابلة للسكن : 34 م²
- قبو : نعم
- التعرض : جنوب غرب
جولة إرشادية
في مونترو، في قلب حي ديناميكي وساحر، اكتشف شقة من غرفتين بمساحة 34 م² تقع بشكل مثالي على حدود فانسون. تقع في الطابق الثاني من مبنى قديم في حالة ممتازة، هذه الشقة تنبض بالضوء والراحة منذ لحظة وصولك.
تستقبلك مدخل هذه المساحة بحرارة وتؤدي إلى توزيع ذكي:
- مدخل مع خزائن مدمجة
- مطبخ منفصل ومجهز بالكامل
- غرفة معيشة مكشوفة لـالجنوب الغربي لتوفير أفضل إضاءة شمسية
- غرفة نوم كبيرة بمساحة 13 م² مع خزائن
- حمام متصل بغرفة النوم مع غسالة
عند المرور عبر المطبخ، ست apreciate فعاليته ومعداته الحديثة بما في ذلك خلاط طعام، فرن، وثلاجة. ستسهل هذه الأدوات عملك في المطبخ. غرفة المعيشة، التي تغمرها الضوء، هي مساحة مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل، مع مناظر مريحة تعزز إحساسك بالدفء والراحة.
تقدم غرفة النوم الفسيحة ملاذًا هادئًا، مع وصول مباشر إلى الحمام، مما يضمن الراحة والخصوصية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر خزانة بمساحة 2 م² في الممر وقبو صغير مساحة تخزين قيمة. تعتبر هذه الملكية مناسبة بشكل خاص لـالاستثمار في الإيجار أو كمسكن رئيسي، ولا تتطلب أي أعمال تجديد.
هذه الملكية النادرة، التي تبعد بضع دقائق فقط عن مترو سان ماندي، تضعك بالقرب من المرافق الأساسية بينما توفر لك بيئة حياة مريحة. تخيل حياتك اليومية هنا، في قلب أجواء متناغمة حيث كل تفصيل يُحسب. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لامتلاك ملكية حيث الراحة والسهولة في متناول يدك.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تتمتع سانت-ماندي (94160) بموقع جغرافي متميز في فال دو مارن، بالقرب من باريس. هذه المدينة الهادئة محاطة بغابة فانسين، مما يوفر بيئة طبيعية استثنائية لسكانها.
تكثر المعالم السياحية في سانت-ماندي، مع العديد من المتاجر المنتشرة في أحيائها النابضة بالحياة. تشتهر المدارس العامة والخاصة، من مرحلة الطفولة المبكرة إلى الثانوية، بجودتها. تضمن وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو والحافلات، اتصالًا مثاليًا بالعاصمة، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
تعتبر جودة الحياة في سانت-ماندي مرغوبة بفضل المساحات الخضراء العديدة فيها، المثالية للتنزه أو ممارسة الرياضة. يمكن للسكان الاستمتاع أيضًا بعروض متنوعة من وسائل الترفيه، بما في ذلك دور السينما والمطاعم والجمعيات الثقافية، مما يساهم في تهيئة بيئة معيشية ممتعة.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، تظهر سانت-ماندي اتجاهات إيجابية. العقارات متنوعة، من الشقق الحديثة إلى المنازل الحضرية التي تحتوي على حدائق. الأسعار جذابة مقارنة بتلك الموجودة في العاصمة، مما يشجع المشترين على الاستثمار في سانت-ماندي.
توجد العديد من المزايا للمستثمرين والسكان المستقبليين. تمزج سانت-ماندي بين سحر المدينة السكنية وجاذبية قربها الاستثنائية من باريس. إنها مكان مثالي لـ الشراء في سانت-ماندي، سواء كان ذلك للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري.
بفضل ديناميكيتها والإضافات المستمرة من المرافق، تضع سانت-ماندي نفسها كبلدية جذابة، سواء للمحترفين الشباب أو للعائلات التي تبحث عن بيئة معيشية هادئة، لكنها قريبة من الأنشطة الحضرية.
تعد المشاريع المستقبلية في مجال البنية التحتية ووسائل النقل بزيادة قيمة العقارات باستمرار، مما يعزز فكرة الاستثمار في سانت-ماندي كخيار حكيم.
مع أسعار العقارات التنافسية والطلب المرتفع، يمثل الشراء في سانت-ماندي فرصة لا ينبغي تجاهلها للمشترين الذين يسعون لتحقيق استثمار جيد.
أخيرًا، تعزز ودية السكان وحيوية الأحياء سحر سانت-ماندي، مما يجعل هذه المدينة مكانًا جيدًا للعيش والاستثمار.
في الختام، ستجذب سانت-ماندي جميع أولئك الذين يرغبون في الجمع بين هدوء الحياة الحيّة ونشاط قربها من باريس، مما يجعل هذه المدينة فريدة في سوق العقارات.
رأي الوكيل
هذا **الشقة الجذابة المكونة من غرفتين** تتمتع بـ **تعرض نحو الجنوب الغربي**، مما يغمر الضوء الطبيعي في غرفة المعيشة والغرفة الكبيرة التي تبلغ مساحتها 13م². تقع على **بعد أقل من 5 دقائق من مترو سان ماندé**، مما يوفر وصولاً استثنائيًا إلى شبكة المواصلات وجميع المرافق المحلية. مثالية لـ **استثمار إيجاري**، هذه الوحدة في حالة جيدة، دون الحاجة إلى أشغال، ستتيح لك الاستفادة من إمكانية زيادة القيمة وعائد إيجاري جيد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
