Appartamento 2 locali di 34 mq a Saint-Mandé, ideale per investimento 260.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 34 mq
- Cantina : Sì
- Esposizione : Sud-Ovest
Visita guidata
A Montreuil, nel cuore di un quartiere dinamico e affascinante, scoprite questo appartamento di 2 locali di 34 mq situato idealmente al confine con Vincennes. Collocato al 2° piano di una vecchia coproprietà in ottimo stato, questo appartamento emana luce e comfort fin dal vostro arrivo.
L'ingresso di questo spazio vi accoglie calorosamente e conduce a una configurazione intelligente:
- Ingresso con ripostigli integrati
- Cucina separata e completamente attrezzata
- Soggiorno esposto a Sud-Ovest per una luce solare ottimale
- Ampia camera di 13 mq con ripostigli
- Bagno adiacente alla camera con lavatrice
Attraverso la cucina, apprezzerete la sua funzionalità e le attrezzature moderne che includono un robot da cucina, un forno e un frigorifero. Questo tuttofare faciliterà i vostri momenti in cucina. Il soggiorno, inondato di luce, è uno spazio ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata, con viste piacevoli che amplificano la sensazione di calore e comfort.
La camera spaziosa offre un rifugio tranquillo, con accesso diretto al bagno, garantendo comfort e intimità. Inoltre, un ripostiglio di 2 mq sul pianerottolo e una piccola cantina vi permettono di beneficiare di uno spazio di stoccaggio prezioso. Questa proprietà è particolarmente adatta per un investimento locativo o come residenza principale, non richiedendo lavori di ristrutturazione.
Questa proprietà rara, a solo pochi minuti dalla metropolitana Saint-Mandé, vi offre la vicinanza a tutti i servizi essenziali, mentre offre un ambiente di vita piacevole. Immaginate la vostra quotidianità qui, nel cuore di un'atmosfera armoniosa in cui ogni dettaglio conta. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di acquisire una proprietà dove comfort e comodità sono garantiti.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel Val-de-Marne, SAINT MANDE (94160) beneficia di una geografia privilegiata, a poca distanza da Parigi. Questa città tranquilla è circondata dalla foresta di Vincennes, offrendo un contesto naturale eccezionale per i suoi abitanti.
SAINT MANDE è ricca di punti di interesse, con numerosi negozi distribuiti nei suoi vivaci quartieri. Le scuole pubbliche e private, che vanno dall'infanzia alle superiori, sono rinomate per la loro qualità. I mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, garantiscono una connettività ottimale verso la capitale, facilitando la vita quotidiana dei residenti.
La qualità della vita a SAINT MANDE è ricercata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, ideali per passeggiare o praticare sport. Gli abitanti possono anche approfittare di un'offerta variegata di svaghi, tra cui cinema, ristoranti e associazioni culturali, contribuendo così a un contesto di vita piacevole.
In termini di mercato immobiliare locale, SAINT MANDE mostra tendenze favorevoli. Gli immobili sono vari, che vanno da appartamenti moderni a case a schiera con giardini. I prezzi sono competitivi rispetto a quelli della capitale, incoraggiando gli acquirenti a investire a SAINT MANDE.
I vantaggi per gli investitori e i futuri residenti sono numerosi. SAINT MANDE combina il fascino di una città residenziale con l'attrattiva eccezionale della sua vicinanza a Parigi. È un luogo ideale per acquistare a SAINT MANDE, sia per farne la propria residenza principale che per un investimento locativo.
Con il suo dinamismo e l'aggiunta costante di servizi, SAINT MANDE si posiziona come un comune attraente, sia per i giovani professionisti che per le famiglie che cercano un contesto di vita sereno, ma vicino alle attività urbane.
I progetti futuri nel settore delle infrastrutture e dei trasporti promettono una valorizzazione continua degli immobili, consolidando l'idea di investire a SAINT MANDE come una scelta sagace.
Con prezzi immobiliari competitivi e una forte domanda, comprare a SAINT MANDE rappresenta un'opportunità da non trascurare per gli acquirenti alla ricerca di un buon investimento.
Infine, la convivialità dei residenti e l'animazione dei quartieri rafforzano il fascino di SAINT MANDE, rendendo questa città un luogo dove è piacevole vivere e investire.
In conclusione, SAINT MANDE saprà affascinare tutti coloro che desiderano combinare la tranquillità della vita di quartiere con l'effervescenza della vicinanza parigina, rendendo questa città unica nel mercato immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questo **incantevole appartamento di 2 locali** beneficia di un'**esposizione sud-ovest**, che inonda di luce naturale il soggiorno e la grande camera di 13mq. Situato a **meno di 5 minuti dalla metro Saint-Mandé**, offre un'accessibilità eccezionale alla rete di trasporti e a tutti i servizi locali. Ideale per un **investimento locativo**, questo immobile in buono stato, senza lavori da effettuare, ti permetterà di godere di un potenziale aumento di valore e di un buon rendimento locativo.
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