شقة 3 غرف 42 م² باريس 9 الأخيرة مشمسة مثالية للشراء الأول 425000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : شقة
- السعر : 425 000 €
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 42 م²
- المصاريف السنوية : 1 400 €
- استهلاك الطاقة : F 378 kWh/m²/an
جولة إرشادية
هل تبحث عن التميز في قلب باريس؟ اسمح لي أن أقدم لك هذا شقة من 3 غرف تقع في الدائرة التاسعة، في الشارع الهادئ كاديت. منذ اللحظات الأولى، يغمر الضوء الطبيعي، الناتج عن الاتجاه نحو الجنوب، المساحات ويكشف عن الروح الدافئة لهذه الجوهرة التي تبلغ مساحتها 41.74 م² (وفقًا لقانون كارير) وتقع في الطابق العلوي لمبنى مُعتنى به بدقة. العنوان مصمم خصيصًا، سواء كانت عملية شراء أولى مدروسة، أو استثمارًا حكيمًا، أو ملاذًا أنيقًا لتوقفاتك في باريس.
عند عبور العتبة، تمتد غرفة المعيشة أمامك. واسعة، تدعو لتقاسم لحظات ودية أو ببساطة للاستمتاع بهدوء نهاية يوم. ينتقل الضوء بلا عوائق. هنا، يجد كل شخص مكانه، وتُتنظم الحركة بين المساحات حول إحساس نادر من الراحة والانفتاح.
المطبخ، المتاخم والموزع بذكاء، مناسب لتحضير أطباق الذواقة كما هو الحال مع الوجبات المفاجئة. منطقة الطعام، المغطاة بإطلالة على بحر أسطح باريس، تحول كل عشاء إلى لحظة ساحرة. أما من ناحية العملية، فإن الخصائص الأساسية موجودة:
- عنوانٌ يتمتع بخدمة ممتازة من قبل المترو
- هدوء لا مثيل له وإشراق يومي
- نفقات سنوية محدودة تصل إلى 1400 يورو
- مؤشر الأداء الطاقي: 378 كيلو واط ساعي/م²/سنة
- انبعاثات مضبوطة: 12 كجم CO2/م²/سنة
لنواصل الاكتشاف. تستمر التوزيعة مع غرفة نوم مريحة ومخفية، مثالية لاستعادة الطاقة أو العزلة بدون قيود. تعتبر حلول التخزين، المدمجة بذكاء، مثالية لتوظيف كل زاوية، مما يسهل الحياة اليومية دون عقبات. الحمام، بسيط وفعال، يقوم بوظيفته بتميّز.
أما الحي، فإنه ينبض بإيقاع الحياة الباريسية. توفر الشوارع الحيوية، المليئة بـ المتاجر والتراسات، الاتصال بالأساسيات بينما تحافظ على هدوئك. ستستمتع بالعفوية في التنقلات وكذلك بالعديد من مزايا المنطقة الشهيرة، حيث كل شيء قريب. نادرًا ما تُقدم العقارات هذا المزيج المتقن بين الخصوصية والحيوية.
إذن، ها هي شقة تضع علامة على جميع الأسس للـ استثمار آمن في قلب باريس: الراحة بلا تنازلات، سهولة في الحياة اليومية، وإمكانية إضافة قيمة ملموسة. اغتنم الفرصة، سواء كنت تحلم بفصل جديد أو استثمار ذكي في باريس.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
دعوني أفتح لكم أبواب هذا المكان النادر: شقة بمساحة 41,74 م²، تقع في الطابق الأخير من مبنى في الحي التاسع الباريسي. العنوان، بعيدًا عن الضجيج، يضمن هدوءًا لا يتزعزع. تتعرض هذه المساحة لأشعة الشمس بفضل اتجاهها نحو الجنوب، مما يتيح لها الاستفادة من ضوء الصباح حتى آخر خيوط النهار. وبالنزول إلى الأسفل، ستجدون المخبز، السوق أو محطة المترو، كل شيء في متناول اليد. تخيلوا: إطار مثالي لشراء أول مدروس أو كمسكن موثوق، على بعد خطوات من أساسيات الحي.
فرصة الإيجار لا تتلاشى. في باريس، الطلب لا يتراجع، وهذا العقار يستفيد من ذلك. الرسوم تظل معقولة، وصيانة المكان تتم بدقة دون أي تقصير. لا حاجة لأي تحضيرات. هذا النوع من الاستثمار يلبي احتياجات من يرغب في تأمين مشروعه العقاري، دون مفاجآت غير سارة. اغتنموا الفرصة قبل أن تمر تحت رادارات الآخرين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
